松山市星岡２丁目の中古戸建

うれしい設備・特徴

整形地

浴室乾燥機

カウンターキッチン

モニタ付インターホン

食器洗浄乾燥機

ウォークインクローゼット

閑静な住宅街

耐震構造

南向

キッチン・給湯

カウンターキッチン、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、コンロ三口、オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、オートバス、タンクレストイレ、浴室に窓、室内物干機、浴室暖房

電気・ガス・水道

電気、上水道、下水道、プロパンガス

室内設備

複層ガラス、ウォークインクローゼット、全室フローリング、クッションフロア、全居室収納、間接照明、ダウンライト、全室2面採光

セキュリティ

モニタ付インターホン、ディンプルキー

その他

バルコニー、南面バルコニー、人感照明センサー、フローリング張替、省エネ給湯器、閑静な住宅街、平坦地、整形地、耐震構造、南側道路面す、南向、内装リフォーム済、外装リフォーム済、内外装リフォーム済、陽当り良好、開発分譲地内、2階建、建築確認完了検査済証、耐震基準適合証明書有、瑕疵保険検査基準適合、建築士建物検査報告書、BELS/省エネ基準適合、瑕疵保険(国交省指定)保証利用可、瑕疵保証(不動産会社独自)有、設備保証利用可、安心Ｒ住宅

地図

愛媛県松山市星岡２丁目4-13

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

スーパー

セブンスター石井店
徒歩9分 (約650m)

コンビニ

セブン-イレブン 松山天山店
徒歩9分 (約690m)

コンビニ

ファミリーマート松山東石井店
徒歩12分 (約940m)

コンビニ

ローソン松山福音寺バイパス店
徒歩13分 (約1040m)

ドラッグストア

くすりのレデイ 東石井店
徒歩12分 (約900m)

郵便局

松山石井郵便局
徒歩16分 (約1250m)

スーパー

イオンスタイル松山
徒歩18分 (約1420m)

物件概要・詳細

価格

3,098万円

間取り

4LDK

物件種別

中古一戸建て

所在地

愛媛県松山市星岡２丁目4-13

アクセス

伊予鉄道横河原線『福音寺』 徒歩15分 (約1140m)伊予鉄バス『天山橋』 徒歩9分 (約720m)

土地面積

公106.72㎡(32.28坪)

建物面積

公84.91㎡

接道

南側(私道)幅 約4.0m 間口 約10.00m

私道

無

セットバック

ー

駐車場

あり 普通：3台

築年月

1989年(平成元年)06月築

建物構造

木造 スレート 2階建

工法

ー

主要採光

南向

バルコニー

ー

保証・評価

【建物検査】未実施 【瑕疵保証（不動産会社独自）】利用可 保証期間:5年 建物 【瑕疵保険（国交省指定）】利用可 保険期間:5年 構造躯体・雨漏り・給排水管路・シロアリ・その他 その他：給排水管特約付き 耐震基準適合証明書・建築士等の建物検査報告書

リフォーム

【水回り】2026年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 □キッチン：食洗器付、節水型水栓　□お風呂：１坪サイズに改修、ＬＥＤ照明、節水シャワー、４面パネル、浴室乾燥暖房機能、高機能断熱浴槽　□洗面化粧台：ＬＥＤ照明、三面鏡　□トイレ：１階タンクレス節水トイレ、手洗い付き、２階節水一体型トイレ　□建物内給排水管交換工事　□給湯器：新規設置、ＬＰガス、省エネ給湯器 【外装】2026年10月 外壁・屋根 □外壁：現状のモルタル壁からサイディング貼の住宅に改修します。見た目も現行の住宅と相違なく、通気層を確保することによる断熱向上も得られます。　□屋根：既存屋根を塗装することにより、劣化を防ぎ、お引渡し後の工事も不要です。　□雨樋：古い雨樋はすべて撤去し、新規に設置します。　□軒天・破風：全面改修いたします。 【内装】2026年10月 壁、天井・床・全室クロス・建具・サッシ 【その他】2026年10月 □基礎断熱、壁断熱、天井断熱：現状の断熱材をすべて撤去し、新たに現行基準にあった断熱材を施工します。断熱材はメーカーさんも推奨している繊維系断熱材を使用します。　□外構工事：駐車場を拡大し、全面コンクリート土間打ち工事を行います。　駐車場は２台ないし３台を確保できます。（車両サイズによります） □間取り変更工事：和室はなくし、全室を洋室へと変更します。お風呂はゆったりと落ち着く１坪サイズへの変更します。　照明は、配線から変更し、すべてをＬＥＤ化します。

地目

宅地

地勢

平坦

権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種低層

建ぺい率

50%

容積率

80%

土地国土法

ー

許可番号

ー

法令制限

法22条区域

学区（小学校）

福音小学校 徒歩18分 (約1370m)

学区（中学校）

南第二中学校 徒歩44分 (約3490m)

現況

空

引渡

相談

その他費用

ガス給湯設備費：330,000円・証券発行費：165,000円

周辺環境

セブンスター石井店徒歩9分（650m） セブン-イレブン 松山天山店徒歩9分（690m） ファミリーマート松山東石井店徒歩12分（940m） ローソン松山福音寺バイパス店徒歩13分（1040m） くすりのレデイ 東石井店徒歩12分（900m） 松山石井郵便局徒歩16分（1250m） イオンスタイル松山徒歩18分（1420m）

備考

※2026年10月大規模リフォーム完成予定♪ ※内部スケルトン解体のうえ、性能向上改修工事を行っています。 ※2026年の現行基準に適合する、断熱性・省エネ性を実現♪ ※耐震基準適合証明書あり ※瑕疵保険検査基準に適合 ※閑静な住宅街♪

物件番号

4848499

取引態様

媒介

情報公開日

2026-09-29

次回更新予定日

2026-10-13