四日市市大矢知新町　中古一戸建て

【外観】大矢知興譲小学校／朝明中学校区の7LDK！1階は事業用としても使えるので、自宅兼事務所としてもご利用可能です◎

【間取り】

【外観写真】土地約110坪・建物約82坪のゆとりある住居兼事業用物件。重厚感のある外観で、居住スペースと事業スペースを一つの建物にまとめられます。

【外観写真】1階を事業スペース、2階を居住スペースとして使い分けられる間取り。仕事とプライベートの空間を分けたい方にも注目していただきたい物件です。

【外観写真】2階へ直接アクセスできる外階段を設置。1階の事業スペースを通らずに居住スペースへ出入りでき、仕事と生活の動線を分けやすい造りです。

【駐車場】敷地内には普通車3台分の駐車スペースを確保（車種による）。住居用としてはもちろん、事業利用の際には来客用の駐車スペースとしても活用できます。

【その他室内】2階居住スペースの玄関横には植栽を楽しめるスペースも。外階段から直接出入りでき、1階の事業スペースと生活動線を分けられます。

【その他室内】2階には屋外スペースを確保。鉢植えやガーデニングなども楽しめ、居住スペースにちょっとした外空間があるのも嬉しいポイントです♪

【その他室内】1階の事業スペースと2階の居住スペースをつなぐ室内階段。手すりが設置されており、建物内からも各フロアを行き来できます。

【その他室内】ゆとりある1階の事業用スペース。机や椅子を複数配置でき、学習塾や各種スクール、研修スペースなど幅広い用途で活用できます。

【その他室内】壁面にはホワイトボードを備え、天井には照明や空調設備も設置されています。既存設備を活かして教室や事務所としての利用も検討できます。

【その他室内】室内には可動式の間仕切りを設置。開閉することで空間の広さを調整でき、人数や用途に合わせてフレキシブルに使い分けられます。

【その他室内】壁面にはホワイトボードを設置。個別指導や少人数制の教室など、落ち着いて集中できるスペースとして活用できます。

【その他室内】メインの教室とは別に設けられたコンパクトなスペース。面談や打ち合わせ、事務作業など用途に合わせて使い分けができます。

【玄関】1階玄関を入ると受付カウンターを設置。来客対応がしやすく、学習塾や各種スクール、事務所などの受付スペースとして活用できます。

【玄関】事業スペース専用の玄関は、来客を迎えやすいゆとりある造り。シューズ収納も備えており、教室や事務所として使いやすい動線です。

【前面道路含む現地写真】北側の前面道路、幅員約4.6mです。2台の車が譲り合いですれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れもゆったりとする事が出来ます。

【前面道路含む現地写真】北側幅員約4.6m、西側幅員約5.4mの前面道路、角地です。お子様と手を繋いで歩いている横を車が通り抜けれる道幅となっています。安心してお子様と一緒にお出掛けする事が出来ます。