福山市新涯町５丁目の中古戸建

1,999万円/2LDK

中古一戸建て
NEW
即入居可

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【外観】【外観写真】外構リフォームを実施し、駐車スペースを増設いたしました。
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【間取り】【間取り】2LDK　土地面積：91.20㎡　建物面積：62.10㎡
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【キッチン】【キッチン】木目調が温かみを演出するシステムキッチン。明るい採光や便利な床下収納を備え、機能性とデザイン性を兼ね備えた快適な調理空間です。
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【リビング】【リビング】自然光がたっぷり入り、飽きのこないシンプルなデザインです。お好みのインテリアや家具を合わせやすいレイアウトが魅力です。
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【洗面所】【洗面脱衣室】小窓が付いているため換気しやすく、いつでも快適に保てます。
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【浴室】【浴室】ゆったり足を伸ばせる浴槽に、自然光が入り湿気対策にも便利な窓を完備。
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【玄関】【玄関】扉のスリットガラスから自然光が入る、爽やかで心地よい空間です。カウンター部分には季節のお花や小物を飾ってインテリアを楽しめます。
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【洋室】【洋室6.0帖】2面採光で風通しも良好。バルコニーに面した大きな掃き出し窓からは心地よい風が通り抜け、開放感を感じられる空間です。
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【洋室】【洋室4.5帖】子ども部屋やワークスペース、趣味のお部屋など多用途に活躍する使い勝手の良い室内です。
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【ウォークインクローゼット】【ウォークインクローゼット】奥行きと広さにゆとりがあり、毎日の着替えや出し入れもストレスフリーです。自然光が入り湿気も逃がせる小窓が付いているのも嬉しいポイントです。
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【収納】【洋室4.5帖収納】開口部が大きく広がる折れ戸仕様。棚が上下に分かれているため、布団・衣類・生活用品など仕分けして整理整頓できます。
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【その他室内】【階段】しっかりと握れる手すりを完備し、日々の昇り降りもスムーズで安心。安全に移動できる設計となっています。
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【バルコニー】【バルコニー】陽当たり・通風良好！布団や日常の洗濯物もラクラクです。
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【その他設備】【給湯器リモコン】ワンタッチでお湯張り・保温ラクラク。毎日のバスタイムを快適に。
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【防犯設備】【TVモニタ付きインターホン】ドアを開けずに来訪者を確認・応答できるため防犯対策に効果的です。録画再生機能付きで不在時の来訪者チェックも行えます。

福山市新涯町５丁目の中古戸建

【リフォーム済で快適な新生活スタート】明るい光が差し込む2LDK

1,999万円

お支払い例

月々58,311円

中古一戸建てNEW即入居可

2LDK / 木造 / 2011年(平成23年)12月築

広島県福山市新涯町５丁目

ＪＲ山陽本線『福山』徒歩62分 (約4960m)ＪＲ山陽本線『福山』バス乗車16分中国バス正木角停徒歩3分 (約240m)ＪＲ山陽本線『東福山』徒歩74分 (約5920m)

間取り: 2LDK
築年月: 2011年(平成23年)12月築
建物面積: 62.1㎡
土地面積: 91.2㎡
所在地: 広島県福山市新涯町５丁目
アクセス: ＪＲ山陽本線『福山』徒歩62分 (約4960m)ＪＲ山陽本線『福山』バス乗車16分中国バス正木角停徒歩3分 (約240m)ＪＲ山陽本線『東福山』徒歩74分 (約5920m)

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この物件について

(建物特徴) ■キッチン・浴室・洗面脱衣室に窓があり湿気対策、換気もスムーズ ■2面採光の全居室は、陽当たり通風が良好 ■3帖のWICに加え、LDK・洗面脱衣室の２箇所に床下収納を完備 ■水回り・内装もきれいに生まれ変わった明るい2LDK ■木目調アクセントパネルがおしゃれな浴室は、追い炊き機能付きでいつでも快適 (周辺環境) ■セブンｰイレブン福山西新涯町1丁目まで徒歩5分で急なお買い物に重宝 ■ダイレックス福山店まで徒歩7分で買い出しに便利 ■新涯小学校まで徒歩9分でお子様の通学にも安心 ■ハローズ新涯店まで徒歩9分で毎日の生活をサポート〇無理な営業は致しません。〇住宅にまつわるどんな些細なことでもご相談ください。〇お客様にとって最善の情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提案できるよう全力を尽くします！気になること、不安なこと、なんでもご相談に乗ります！まずは一度ご連絡ください！

うれしい設備・特徴

即入居可

モニタ付インターホン

床下収納

ウォークインクローゼット

個別プロパン

南向

スーパーが近い

小学校徒歩10分以内

キッチン・給湯: システムキッチン
バス・トイレ・洗面: トイレ、洗髪洗面化粧台、ユニットバス、浴室に窓
電気・ガス・水道: 上水道、下水道、プロパンガス、公営水道、公共下水、個別プロパン
室内設備: 床下収納、ウォークインクローゼット、全室フローリング、クローゼット、全居室収納、シューズボックス
セキュリティ: モニタ付インターホン
その他: 全室南向、南向、内装リフォーム済、外装リフォーム済、内外装リフォーム済、即引渡可、即入居可、陽当り良好、2階建、周辺交通量少なめ、スーパーが近い、瑕疵保険検査基準適合、瑕疵保険(国交省指定)保証利用可、瑕疵保証(不動産会社独自)有、小学校徒歩10分以内

間取り

【間取り】2LDK　土地面積：91.20㎡　建物面積：62.10㎡

地図

広島県福山市新涯町５丁目8-6-3

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

コンビニ

セブンｰイレブン福山西新涯町1丁目
徒歩5分 (約390m)

ドラッグストア

ダイレックス福山店
徒歩7分 (約520m)

病院

よしだレディースクリニック内科・小児科
徒歩7分 (約560m)

ショッピングセンター

ベビー・子供用品バースデイ新涯店
徒歩8分 (約610m)

ドラッグストア

ザグザグ新涯店
徒歩9分 (約720m)

小学校

新涯小学校
徒歩9分 (約680m)

スーパー

ハローズ新涯店
徒歩9分 (約660m)

ドラッグストア

スーパードラッグひまわり福山新涯1丁目店
徒歩11分 (約850m)

支払い目安

月々返済額5.8万円 / 月

返済額の内約

元金：: 38,321円 / 月
金利：: 19,990円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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支払い金額万円

頭金万円

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借り入れ期間年

物件概要・詳細

価格: 1,999万円
間取り: 2LDK
物件種別: 中古一戸建て
所在地: 広島県福山市新涯町５丁目8-6-3
アクセス: ＪＲ山陽本線『福山』徒歩62分 (約4960m)ＪＲ山陽本線『福山』バス乗車16分中国バス正木角停徒歩3分 (約240m)ＪＲ山陽本線『東福山』徒歩74分 (約5920m)
土地面積: 公91.2㎡(27.59坪)
建物面積: 公62.1㎡
接道: 東側(私道)幅約5.0m 間口約0.00m
私道: 含:118.00㎡(持分 1/6)
セットバック: ー
駐車場: あり普通：1台
築年月: 2011年(平成23年)12月築
建物構造: 木造 2階建
工法: ー
主要採光: 南向
バルコニー: ー
保証・評価: 【建物検査】未実施【瑕疵保証（不動産会社独自）】利用可【瑕疵保険（国交省指定）】利用可
リフォーム: 【水回り】2026年06月キッチン・浴室・トイレ・洗面【外装】2026年06月大規模修繕・他[駐車場増設] 【内装】2026年06月全室クロス
地目: 宅地
地勢: ー
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種住居
建ぺい率: 60%
容積率: 200%
土地国土法: 届出不要
許可番号: ー
法令制限: 景観法・都市再生特別措置法・法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法
学区（小学校）: 新涯小学校徒歩5分 (約400m)
学区（中学校）: 誠之中学校徒歩15分 (約1200m)
現況: 空
引渡: 即
周辺環境: セブンｰイレブン福山西新涯町1丁目徒歩5分（390m）ダイレックス福山店徒歩7分（520m）よしだレディースクリニック内科・小児科徒歩7分（560m）ベビー・子供用品バースデイ新涯店徒歩8分（610m）ザグザグ新涯店徒歩9分（720m）新涯小学校徒歩9分（680m）ハローズ新涯店徒歩9分（660m）スーパードラッグひまわり福山新涯1丁目店徒歩11分（850m）
備考: ー
物件番号: 4872631
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-10-01
次回更新予定日: 2026-10-15