京都市西京区下津林前泓町の中古戸建

3,380万円/8DK

中古一戸建て
NEW

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【外観】土地116.50㎡・建物99.94㎡の広い専有面積です。木造2階建の堅牢な躯体が整っています。8DK間取りは、ファミリー・親子同居・大家族向けの実用性が優れています。
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【間取り】8つの部屋とLDKで、世帯構成の変化に完全対応します。親世帯×子世帯、大家族、複数の子ども部屋、書斎・趣味室など柔軟な使い分けが可能です。約100㎡は実感できるゆとりです。
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【キッチン】キッチンが広く取られています。システムキッチンで、複数人での調理・配膳が効率的です。
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【和室】南向きの採光で、朝から昼間まで明るい和室です。広さを活かし、子ども部屋・寝室・親の書斎など多目的に活用できます。
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【和室】落ち着いた色合いの和室です。独立した部屋構成で、プライバシーが保たれています。
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【和室】奥行きのある和室です。ベッド・机・箪笥など、複数の家具配置が可能です。
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【和室】当たりの良い広い和室です。家族の共有スペース・親子で過ごす空間として活用できます。
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【玄関】玄関スペースが十分に確保されています。家族全員の外出・帰宅がスムーズです。
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【和室】壁紙張替え・採光を活かした空間です。居心地の良い和室が実現できます。
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【和室】収納を備えた和室です。寝具・季節物をコンパクトに整理できます。
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【和室】採光良好な和室です。心地よく過ごせるスペースです。
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【和室】窓が大きく取られた和室です。自然光で明るさが確保されています。
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【トイレ】シンプルで清潔感のあるトイレです。2ヶ所あるため、家族の朝の準備が効率的です。
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【洗面所】窓から光が入る洗面所です。毎朝の身支度が快適です。
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【浴室】シンプルで清潔な浴室です。毎日の入浴が心地よいです。
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【バルコニー】バルコニーから採光が良好です。洗濯干し・布団干しに最適です。

京都市西京区下津林前泓町の中古戸建

■生活利便と住環境のバランスが魅力の住宅街です

3,380万円

お支払い例

月々98,595円

中古一戸建てNEW

8DK / 木造 / 1968年(昭和43年)06月築

京都府京都市西京区下津林前泓町

阪急電鉄京都線『桂』徒歩16分 (約1280m)ＪＲ東海道線『桂川』徒歩20分 (約1540m)

間取り: 8DK
築年月: 1968年(昭和43年)06月築
建物面積: 99.94㎡
土地面積: 116.5㎡
所在地: 京都府京都市西京区下津林前泓町
アクセス: 阪急電鉄京都線『桂』徒歩16分 (約1280m)ＪＲ東海道線『桂川』徒歩20分 (約1540m)

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うれしい設備・特徴

都市ガス

閑静な住宅街

キッチン・給湯: 給湯
バス・トイレ・洗面: 室内洗濯機置場、トイレ、バス
電気・ガス・水道: 電気、都市ガス
室内設備: 和室
その他: 閑静な住宅街、セットバック要、2沿線利用可、駅まで平坦、平坦地、通風良好、2階建、南西向

間取り

8つの部屋とLDKで、世帯構成の変化に完全対応します。親世帯×子世帯、大家族、複数の子ども部屋、書斎・趣味室など柔軟な使い分けが可能です。約100㎡は実感できるゆとりです。

地図

京都府京都市西京区下津林前泓町41-8,41-9

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

コンビニ

ファミリーマート下津林芝ノ宮町店
徒歩3分 (約220m)

公園

大般若公園
徒歩3分 (約230m)

ドラッグストア

ダックス西京下津林店
徒歩4分 (約280m)

銀行

京都中央信用金庫下津林支店
徒歩6分 (約420m)

コンビニ

セブン-イレブン京都下津林水掛町店
徒歩7分 (約490m)

スーパー

新鮮市場桂店
徒歩9分 (約650m)

小学校

京都市立川岡東小学校
徒歩9分 (約650m)

中学校

京都市立桂川中学校
徒歩11分 (約840m)

公園

堤外児童公園
徒歩32分 (約2500m)

駅

桂川駅
徒歩20分 (約1540m)

支払い目安

月々返済額9.9万円 / 月

返済額の内約

元金：: 64,795円 / 月
金利：: 33,800円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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物件概要・詳細

価格: 3,380万円
間取り: 8DK
物件種別: 中古一戸建て
所在地: 京都府京都市西京区下津林前泓町
アクセス: 阪急電鉄京都線『桂』徒歩16分 (約1280m)ＪＲ東海道線『桂川』徒歩20分 (約1540m)
土地面積: 公116.5㎡(35.24坪)
建物面積: 公99.94㎡
接道: 北東側(私道)幅約3.9m 間口約7.67m
私道: 無
セットバック: 要：0.38㎡幅0.1m
駐車場: なし
築年月: 1968年(昭和43年)06月築
建物構造: 木造 2階建
工法: ー
主要採光: 南西向
バルコニー: ー
保証・評価: 【建物検査】未実施
リフォーム: ー
地目: 宅地
地勢: ー
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 2種住居
建ぺい率: 60%
容積率: 300%
土地国土法: ー
許可番号: ー
法令制限: 準防火地域
学区（小学校）: 川岡小学校徒歩11分 (約850m)
学区（中学校）: 桂川中学校徒歩12分 (約900m)
現況: 空
引渡: 相談
周辺環境: ファミリーマート下津林芝ノ宮町店徒歩3分（220m）大般若公園徒歩3分（230m）ダックス西京下津林店徒歩4分（280m）京都中央信用金庫下津林支店徒歩6分（420m）セブン-イレブン京都下津林水掛町店徒歩7分（490m）新鮮市場桂店徒歩9分（650m）京都市立川岡東小学校徒歩9分（650m）京都市立桂川中学校徒歩11分（840m）堤外児童公園徒歩32分（2500m）桂川駅徒歩20分（1540m）
備考: 広告SUUMO以外可
物件番号: 4882089
取引態様: 専任媒介
情報公開日: 2026-09-25
次回更新予定日: 2026-10-09