兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目の中古マンション(4,299万円)【ハウスドゥ.com】中古マンションの購入情報が満載！

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☆サンシャイン中山手　６月２８日（土）～２９日（日）オープンハウス初開催☆

サンシャイン中山手神戸市中央区中山手通３丁目の中古マンション

掲載情報更新日：2025年06月22日　次回更新予定日：2025年07月06日

4,299万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

神戸市中央区中山手通３丁目
神戸市営地下鉄西神山手線『県庁前』徒歩5分 (約400m)
ＪＲ東海道線『元町』徒歩7分 (約500m)
阪急電鉄神戸線『神戸三宮』徒歩9分 (約700m)

取扱会社：ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

神戸市中央区中山手通３丁目マンション | 物件情報

高層階１０階　通風・眺望良好の角部屋２ＬＤＫ☆２０２５年３月リフォーム完了☆県庁前駅から徒歩５分☆

【間取り】
高層階10階　通風・眺望良好の角部屋2LDK♪2025年3月リフォーム完了☆全居室バルコニーに面す☆玄関をあけたときに部屋がみえにくい間取り☆リビングから直接各居室に入る間取り☆

【外観】
県庁前駅から徒歩5分、JR元町駅から徒歩7分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の11階建地下1階付☆宅配ボックス有り☆スーパーまで徒歩2分など生活施設充実☆大丸神戸店まで徒歩10分☆

【外観】県庁前駅から徒歩5分、JR元町駅から徒歩7分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の11階建地下1階付☆宅配ボックス有り☆スーパーまで徒歩2分など生活施設充実☆大丸神戸店まで徒歩10分☆
【リビング】約14.7帖LDKはスタイリッシュさと自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間♪2面採光で通風良好☆リビングから直接各居室に入る間取り☆（家具・調度品は販売価格には含まれません）
【キッチン】キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます♪キッチンからバルコニーへ出入り可☆勝手口があるので明るく換気しやすい☆2025年3月システムキッチン新規交換☆
【浴室】ナチュラルスタイルの浴室♪オートバス・高温差し湯機能付☆衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン☆2025年3月ユニットバス新規交換☆
【眺望写真】高層階10階　北西側バルコニーからの眺望♪山が望めます☆
【玄関】玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい間取り♪シューズボックス付で玄関すっきり☆玄関入ってすぐにトイレがあります☆
【収納】玄関にあるシューズボックス♪カウンターにはアロマやアルコール消毒液を置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります☆
【リビング】約14.7帖LDKはナチュラルモダンスタイル♪インテリアは、木目を増やせばナチュラルな雰囲気に、無機質な素材を増やせばモダンよりになるのでナチュラル要素とモダン要素の割合でガラリと印象がかわります☆
【収納】リビングにある収納♪文房具・薬・はんこ・ペット関連品など必要な時にすぐ取り出せるものを収納しておくと便利☆あまり使用しないものは奥や上段に収納すると使いやすい☆自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚
【キッチン】消し忘れや煮こぼれなどのうっかりミスを防いでくれる、賢いＳＩセンサーコンロ♪３口コンロなので、たくさん調理する時や急なお客様や急いでいるときにも役立ちます☆
【子供部屋】南東側　約6.1帖洋室はリビングから居室に入る間取り♪バルコニーへ出入り可☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆クローゼット付でお部屋すっきり☆2025年3月クロス・フローリング張替え☆
【収納】南東側　約6.1帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆
【寝室】北西側　約6.1帖洋室はリビングから居室に入る間取り♪バルコニーへ出入り可☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆クローゼット付でお部屋すっきり☆2025年3月クロス・フローリング張替え☆
【収納】北西側　約6.1帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆
【洗面台】白を基調とした清潔感のある洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆2025年3月洗面化粧台新規交換、クッションフロア貼替え☆
【その他設備】室内洗濯機置き場♪2025年3月洗濯機防水パン新規交換☆
【トイレ】ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆窓があるので明るく換気しやすい☆棚があるのでストックのトイレットペーパーや消臭剤が置けて便利☆
【バルコニー】北西側バルコニー♪北西・南東側の2面バルコニーで通風良好☆全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆
【発電・温水設備】スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能♪通常より高温の熱湯を新たに「差し湯」して、浴槽の水全体を温める高温差し湯機能☆毎回新しいお湯を使っているため衛生的☆
【冷暖房・空調設備】 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆夏に嬉しいさわやか涼風運転付☆
【防犯設備】来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン♪玄関と室内に警報音で非常事態を知らせる非常ボタン付☆
【エントランス】オートロックで防犯面も安心♪
【エレベータ】マンション掲示板♪駐車場空き情報や、工事のご案内、その他お知らせ・注意事項・お願いなどが掲示されます☆
【共用部分】メールボックス♪
【共用部分】不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス♪配送時間を気にせず注文ができます☆
【エレベータ】エレベーター1基有り♪
【駐車場】三段式機械式駐車場（月額25000円～27000円）。長さ5ｍ、幅1.85ｍ、高さ1.55ｍ。2025年3月現在空き有り（月額25000円）。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
【共用部分】駐輪場（月額200円）♪屋内なので悪天候でも安心☆空き要確認。料金は変更する場合がございます。
【その他屋外】ゴミ置き場♪
【前面道路含む現地写真】前面道路♪大丸神戸店まで徒歩10分など商業施設充実☆ショッピングや外食に便利☆

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取扱会社 ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

【室内】
◎一人暮らし・二人暮らしにおすすめ
◎アフターサービス保証付
◎北側バルコニーから山が望めます
◎全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります
◎玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい間取り
◎リビングから直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます
◎キッチン勝手口有り
◎24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心

【共用部分】
◎TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心
◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます。旅先から荷物だけを先に配送することも可能

【周辺環境】
◎県庁前駅から徒歩5分・JR元町駅から徒歩7分・阪急神戸三宮駅から徒歩9分
◎スーパーまで徒歩2分なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます
◎大丸神戸店まで徒歩10分など商業施設充実。ショッピングや外食に便利

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
バス
オートバス
高温差湯式
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
全居室6畳以上
2面採光
3面採光
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
宅配BOX
エレベーター

物件の特徴

管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
山が見える
眺望良好
通風良好
高層階
ペット不可

オープンハウス・イベント情報

オープンハウス開催予定

☆サンシャイン中山手　６月２８日（土）～２９日（日）オープンハウス初開催☆

開催日時：2025/06/28～2025/06/29 13:00～17:00
開催場所：兵庫県神戸市中央区

６月２８日（土）～２９日（日）オープンハウス初開催！！高層階１０階　通風・眺望良好の角部屋２ＬＤＫ♪ ２０２５年３月リフォーム完了☆ アフターサービス保証付☆ 県庁前駅から徒歩５分・ＪＲ元町駅から徒歩７分☆ 13時から、10階で開催します非対面オープンハウスも同時開催致し…

物件詳細情報

担当エージェント：恋水　一広

お客様のご要望を具体的にお聞きし最適な物件をお探しします♪この他にも多数取り揃えておりますので、気になるものがございましたらお気軽にお問合せください☆

価格	4,299万円	間取り	2LDK
価格	4,299万円	物件種別	中古マンション
所在地	兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目
アクセス	神戸市営地下鉄西神山手線『県庁前』徒歩5分 (約400m) ＪＲ東海道線『元町』徒歩7分 (約500m) 阪急電鉄神戸線『神戸三宮』徒歩9分 (約700m)
専有面積	壁芯 57.35㎡	所在階	11階建/10階部分
主要採光	北東向	バルコニー	北東向17.55㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年03月キッチン・浴室・トイレ・洗面キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調防水パン新規交換。【内装】2025年03月床・全室クロス・建具建具新規交換、一部カーテンレール交換、クロス（全居室）張替え、フローリング（LDK・洋室・廊下）張替え、クッションフロア（洗面室・トイレ）貼替え、網戸貼替え、ハウスクリーニング。
総戸数	29戸	面積
築年月	1998年(平成10年)03月築	建物構造	SRC
施工会社	株式会社冨士工
管理会社	株式会社近畿クリエイト	管理方式	全部委託巡回管理
駐車場
都市計画		用途地域	商業
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	こうべ小学校徒歩7分 (約500m)	中学区	神戸生田中学校徒歩7分 (約500m)
現況	空	引渡	相談
管理費	12,040円/月	修繕積立金	4,120円/月
その他費用
備考	■2025年3月リフォーム内容■ ◇キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換 ◇防水パン・建具新規交換 ◇クロス張替え ◇フローリング（LDK・洋室・廊下）張替え ◇クッションフロア（洗面室・トイレ）貼替え ◇網戸貼替え ◇ハウスクリーニング〇家具・調度品は販売価格には含まれません ◎機械式駐車場（月額25000円～27000円）2025年3月現在空き有り（月額25000円）。空き要確認 ◎バイク置場（月額800円。原付は月額400円）空き要確認 ◎駐輪場（月額200円）空き要確認 ◎山手幼稚園まで　約511ｍ（徒歩7分） ◎セブンイレブン神戸トアロード店まで　約249ｍ（徒歩4分） ◎コープ山手まで　約142ｍ（徒歩2分） ◎ダイコクドラッグ三宮生田ロード店まで　約592ｍ（徒歩8分） ◎パルモア病院まで　約488ｍ（徒歩7分） ◎兵庫県庁まで　約567ｍ（徒歩8分） ◎兵庫信用金庫神戸中央支店まで　約175ｍ（徒歩3分） ◎神戸山本通郵便局まで　約191ｍ（徒歩3分） ◎大丸神戸店まで　約750ｍ（徒歩10分）
物件番号	4236504	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	078-392-1221
所在地	〒650-0021 兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18　M.H.BLDG　9F
営業時間	10：00～19：00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(2)第11923号
アクセス	店舗への地図はこちら