三旺マンション第三瑞穂名古屋市瑞穂区下山町２丁目の中古マンション

1,980万円/4LDK

中古マンション

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【外観】4階建ての最上階の角部屋。2025年10月リフォーム！高台に建ち開放感のあるマンションです。地下鉄名城線/瑞穂運動場東駅まで徒歩約4分、地下鉄桜通線/瑞穂運動場西駅まで徒歩約15分とアクセス良好。
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【間取り】
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【リビング】大きな窓から陽光が差し込みます♪2025年10月リフォーム！ ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです（家具等は販売に含まれておりません）（2025年11月7日撮影）
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【リビング】20帖超えの広々リビング！独立型のキッチンなので、リビングは広々と使って頂けます。（2025年11月7日撮影）
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【キッチン】リビングの東面にリビングを配置。L型キッチンで、動線が良く、お料理もはかどりますね♪なんといっても、収納が豊富なところが魅力です！（2025年11月7日撮影）
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【洗面所】慌ただしい朝も大丈夫。ゆとりの空間になっています。扱いやすいシャワー付き水栓。ミラーの裏側すべてが収納スペースで、広い鏡面を使える３面鏡タイプの洗面化粧台です。（2025年11月7日撮影）
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【浴室】壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。（2025年11月7日撮影）
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【トイレ】玄関横に完備されています。INAXのアクアセラミックトイレです。壁紙にアクセントがあり、あたたかみのある落ち着ける空間。（2025年11月7日撮影）
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【洋室】8.4帖洋室：玄関近くの北側にあたる一番大きな洋室です。ゆとりのあるお部屋のため、寝室としても使用しやすそうですね。洋室は全てカーペットのお部屋となっています。（2025年11月7日撮影）
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【和室】6畳和室：中央にあたる和室です。畳の穏やかな和の空間。（2025年11月7日撮影）
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【収納】6畳和室：日本の伝統美が息づく和室。床の間と押し入れが完備されています。南バルコニーに繋がり、あたたかい空間となっています。（2025年11月7日撮影）
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【洋室】6帖洋室：南西側にあたる洋室です。L字バルコニーとなっていますので、南面と西面の窓からバルコニーに出られます！角部屋で開放的なお部屋となっています♪ （2025年11月7日撮影）
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【収納】6帖洋室：引き戸の収納スペースは、ハンガーパイプが付いていますので、お洋服を掛けて収納できます！（2025年11月7日撮影）
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【洋室】6.2帖洋室：北西側にあたる洋室です。こちらのお部屋にも北側バルコニーが付いています！どのお部屋も静かにゆったりと過ごせるスペースとなっています。（2025年11月7日撮影）
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【収納】6.2帖洋室：押し入れ収納ですが、上段にはハンガーパイプが付いています。お洋服もハンガーにかけてスッキリと収納できますね。お布団の収納にも◎ （2025年11月7日撮影）
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【廊下】廊下スペースにはニッチがあり、小物など飾ることができます♪アレンジ次第でさらにオシャレな空間になりそうですね！（2025年11月7日撮影）
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【バルコニー】南側バルコニー：南面と西面を繋ぐワイドなバルコニー！お部屋まで明るい日差しが届きます。（2025年11月7日撮影）
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【廊下】玄関からL字に繋がる廊下スペースです。床はカーペットとなっていますので、歩く音も響きにくく、あたたかい雰囲気の内装となっています。（2025年11月7日撮影）
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【玄関】玄関にも小窓が付いて、自然光が入ります。シューズBOXのある広々とした空間となっています。（2025年11月7日撮影）
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【外観写真】最上階の角部屋にあたります。アルコープが付いていますので、防犯対策に繋がります。（2025年11月7日撮影）
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【その他設備】◆駐車場◆マンション南側（敷地外）に確保されています。10,000円/月で借りられます。
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【その他設備】◆アルコープ付き◆プライバシーを守ることができます。
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【防犯設備】◆モニター付きインターホン◆来客者の顔を確認しながら通話対応ができます。
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【発電・温水設備】◆給湯パネル◆キッチンからお風呂の湯はり、湯温調整が出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪
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【室内設備】◆ディスポーザー◆便利な生ごみ処理機付き！水を流しながらスイッチを入れると生ごみが粉砕され、水と一緒に流れていく仕組みです。
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【その他設備】◆給湯器◆南バルコニーに、リンナイ製の給湯器が設置されています。
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【リビング】大画面テレビも余裕。インテリアプランが考えやすいワイドなリビング。
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【リビング】南向きの窓から陽射しが入り、採光・通風共に良好です。
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【キッチン】たっぷりの収納スペース！お料理の段取りもよくなりますね。
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【キッチン】南面の小窓から明るい光が差し込みます。可動棚に収納には籠も備え付けてあります。物が取り出しやすく、ストック品の保管にも便利◎
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【バルコニー】南面に広がるワイドバルコニー。明るい空間でのびのび過ごせるプラン。
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【眺望写真】南みバルコニーからの眺望です。光を遮る建物がなく、日当たり・通風共に良好です！

通勤・通学に便利な好立地！【月々5万円台～購入可能です】陽明小学校まで徒歩約8分

1,980万円

お支払い例

月々57,757円

中古マンション

4LDK / RC / 1981年(昭和56年)12月築

愛知県名古屋市瑞穂区下山町２丁目

名古屋市名城線『瑞穂運動場東』徒歩4分 (約320m)名古屋市名城線『総合リハビリセンター』徒歩15分 (約1200m)名古屋市桜通線『瑞穂運動場西』徒歩15分 (約1200m)

間取り: 4LDK
築年月: 1981年(昭和56年)12月築
専有面積: 壁芯 110.92㎡
総戸数: 13戸
所在地: 愛知県名古屋市瑞穂区下山町２丁目
アクセス: 名古屋市名城線『瑞穂運動場東』徒歩4分 (約320m)名古屋市名城線『総合リハビリセンター』徒歩15分 (約1200m)名古屋市桜通線『瑞穂運動場西』徒歩15分 (約1200m)

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この物件について

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◇陽明小学校：徒歩約8分 ◇汐路中学校：徒歩約15分 ◇スギドラッグみかん山店：徒歩約14分 ◇名古屋市立大学医学部附属リハビリテーション病院：徒歩約13分 ◇蜜柑山公園：徒歩約10分「小学校徒歩8分、子育て世代に安心の住環境」 ◆駅徒歩4分、都心へのアクセスも快適！ ◆20帖超LDK＆3面バルコニーで明るく開放的＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＼見るだけ聞くだけOK／資金効率が良くなるローンの組み方教えます。ネット未公開、水面下情報多数あります。ほかのページで気になる物件もご相談ください。

うれしい設備・特徴

最上階

都市ガス

3面バルコニー

モニタ付インターホン

ディスポーザー

ワイドバルコニー

閑静な住宅街

角部屋

高台に立地

南向

小学校徒歩10分以内

キッチン・給湯: 給湯、ディスポーザー、システムキッチン、コンロ三口、独立キッチン、グリル、ガスコンロ付
バス・トイレ・洗面: 室内洗濯機置場、シャワー、B/T別室、トイレ、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、バス、ユニットバス、洗面所独立
電気・ガス・水道: 都市ガス
室内設備: 押入、LDK20畳以上、和室、全居室6畳以上、シューズボックス、ダウンライト、2面採光、網戸
セキュリティ: モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー
その他: バルコニー、3面バルコニー、駐輪場、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング張替、閑静な住宅街、管理人巡回、最上階、角部屋、南西角部屋、2沿線利用可、高台に立地、上階無、南向、内装リフォーム済、眺望良好、陽当り良好、緑豊かな住宅地、周辺交通量少なめ、ペット不可、小学校徒歩10分以内

間取り

地図

愛知県名古屋市瑞穂区下山町２丁目39-1

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

小学校

名古屋市立陽明小学校
徒歩8分 (約600m)

中学校

名古屋市立汐路中学校
徒歩15分 (約1200m)

幼稚園・保育園

旭キンダーの丘幼稚園
徒歩8分 (約640m)

幼稚園・保育園

日向さくら保育園
徒歩10分 (約740m)

コンビニ

フィールみかん山店
徒歩12分 (約960m)

ドラッグストア

ツルハドラッグ八勝通店
徒歩8分 (約590m)

病院

みずほキッズクリニック
徒歩8分 (約580m)

郵便局

名古屋八勝通郵便局
徒歩9分 (約680m)

公園

山崎川親水広場
徒歩7分 (約500m)

その他環境写真

パロマ瑞穂スポーツパーク
徒歩11分 (約850m)

支払い目安

月々返済額5.8万円 / 月

返済額の内約

元金：: 37,957円 / 月
金利：: 19,800円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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支払い金額万円

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借り入れ期間年

物件概要・詳細

価格: 1,980万円
間取り: 4LDK
物件種別: 中古マンション
所在地: 愛知県名古屋市瑞穂区下山町２丁目
アクセス: 名古屋市名城線『瑞穂運動場東』徒歩4分 (約320m)名古屋市名城線『総合リハビリセンター』徒歩15分 (約1200m)名古屋市桜通線『瑞穂運動場西』徒歩15分 (約1200m)
専有面積: 壁芯 110.92㎡
所在階: 4階建/4階部分
駐車場: 【駐車場】空無【駐輪場】空有料金：400円/月
築年月: 1981年(昭和56年)12月築
建物構造: RC 4階建
主要採光: 南向
バルコニー: バルコニー：南向22.30㎡
保証・評価: 【建物検査】未実施
リフォーム: 【水回り】2025年10月キッチン・浴室・トイレ・洗面【内装】2025年10月壁、天井・床・建具
総戸数: 13戸
面積: ー
施工会社
管理会社: ㈱ライフポート西洋
管理方式: 全部委託巡回管理
管理費: 13,300円/月
修繕積立金: 8,100円/月
権利: 所有権
都市計画: ー
用途地域: 1種低層
建ぺい率: ー
容積率: ー
土地国土法: ー
法令制限: ー
学区（小学校）: 陽明小学校徒歩8分 (約600m)
学区（中学校）: 汐路中学校徒歩15分 (約1200m)
現況: 空
引渡: 相談
備考: ※大規模修繕工事：2026年8月予定※敷地外駐車場：10,000円/月※敷地内駐車場(4組待ち)※町内会費1,200円/年※リフォーム予定：2025年10月【内装】内装全面(床・壁・天井・建具)【水回り】キッチン・浴室・トイレ・洗面所
物件番号: 4389790
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-09-22
次回更新予定日: 2026-10-06