クレアシティ沢ノ町

掲載情報更新日：2025年11月07日　次回更新予定日：2025年11月21日

3,480万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市住吉区墨江４丁目
南海電鉄高野線『沢ノ町』徒歩2分 (約96m)
阪堺電気軌道阪堺線『安立町』徒歩9分 (約650m)
大阪シティバス『殿辻』徒歩3分 (約240m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

クレアシティ沢ノ町マンション | 物件情報

◇沢ノ町駅より徒歩1分の駅チカマンション ◇6階×南向×角部屋 ◇ペット飼育可能（規約あり）

【外観】
ベランダに面したリビングは、やっぱり気持ちがいいです！
朝は光で自然に目が覚め、夜は夜風を感じながらゆったり過ごせます。
“陽だまりリビング”という言葉がぴったりな空間です。

【外観】ベランダに面したリビングは、やっぱり気持ちがいいです！朝は光で自然に目が覚め、夜は夜風を感じながらゆったり過ごせます。 “陽だまりリビング”という言葉がぴったりな空間です。
【リビング】やっぱり和室があると落ち着く」と感じる方におすすめです。リビング横なので家族の気配を感じながら、ちょっとした休憩や家事スペースにも◎ フレキシブルに使える“癒しの一部屋”です。
【キッチン】 3口コンロは料理の効率がぐっと上がります！同時に調理できるので、時短にもなり、家族の食卓がより豊かに。毎日使うキッチンだからこそ、こうした使いやすさが嬉しいですよね。
【キッチン】使い勝手の良いシステムキッチンには、嬉しい“食器洗浄乾燥機”を完備。忙しい毎日の後片付けもボタンひとつでスッキリ完了。節水・時短が叶い、家族の時間をより豊かにしてくれます。
【室内設備】
【キッチン】火力調整もラクラクで、お手入れもサッとひと拭き。小さなお子様やご年配の方にも安心のIHコンロを採用。熱効率が高く、夏場の調理も快適にこなせます。
【リビング】
【リビング】
【和室】リビングに隣接した6帖の和室は、家族のくつろぎや来客時にも大活躍。小さなお子様の遊び場やお昼寝スペース、客間としても使いやすい間取りです。リビングと一体化で、開放感のある空間に。
【洋室】 2方向からたっぷりと陽光が差し込み、明るく開放的な洋室。朝日で気持ちよく目覚め、日中は自然光だけで過ごせる心地よさ。窓を開けると風通しも良く、1年を通して快適に過ごせます。
【収納】
【洋室】寝室・書斎・子ども部屋など、どんな用途にもぴったりの一室です。
【ウォークインクローゼット】洋服や季節のアイテムもスッキリ片付く、大容量のウォークインクローゼット。 “見せない収納”で、お部屋全体をすっきりと保てます。
【洗面所】洗面所は毎日使う場所だからこそ、明るさと使いやすさが大事。鏡も大きく、収納もしっかりあるので、家族みんなで快適に使えます。
【浴室】広々とした浴室は、家族みんなにうれしいポイント。お子様との入浴や、仕事終わりのリラックスタイムにもぴったりです。
【冷暖房・空調設備】浴室乾燥機も完備しているので、雨の日の洗濯にも大活躍！
【バルコニー】日当たりの良い南向きバルコニーは、洗濯物がよく乾くだけでなく、心地よい陽射しと風を感じられる癒しのスペース。明るいリビングとのつながりも良く、毎日自然光に包まれる気持ちよさがあります。
【バルコニー】

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取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

～ハウスドゥあべの昭和町のおすすめポイント！～

ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼

■プライバシーを重視した門戸付専用ポーチあり
■たっぷり収納可能なウォークインクローゼットあり
■2面採光で明るい洋室
■LDと一体感のある和室には情緒ある内障子
■バックカウンターを設けたキッチンはLDと洗面室、バルコニーへ出入り可能な3WAY動線
■廊下にも収納スペース完備
■駐車場空き有（都度要確認）

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
IHクッキングヒータ
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付オートロック
和室
フローリング
玄関収納
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
南向
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
バリアフリー
ペット相談

物件詳細情報

価格	3,480万円	間取り	3LDK
価格	3,480万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市住吉区墨江４丁目
アクセス	南海電鉄高野線『沢ノ町』徒歩2分 (約96m) 阪堺電気軌道阪堺線『安立町』徒歩9分 (約650m) 大阪シティバス『殿辻』徒歩3分 (約240m)
専有面積	壁芯 68.27㎡	所在階	12階建/6階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向10.59㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	35戸	面積	敷地:1084.08㎡
築年月	2004年(平成16年)04月築	建物構造	RC
施工会社	第豊建設株式会社
管理会社	セントラル総合開発株式会社	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空有料金帯：9,000円/月～19,000円/月【バイク置き場】空無料金：1000円/月【駐輪場】空有料金：300円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居(一部近隣商業含む)
建ぺい/容積率	80% / 200%(一部300% 含む)	土地国土法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	墨江小学校徒歩3分 (約240m)	中学区	墨江丘中学校徒歩5分 (約350m)
現況	空	引渡	相談
管理費	11,300円/月	修繕積立金	21,160円/月
その他費用
周辺環境	南海電鉄高野線「沢ノ町」徒歩3分 (約180m) ローソン南海沢ノ町駅前店徒歩4分 (約250m) 墨江丘中学校徒歩4分 (約250m) 墨江丘公園徒歩4分 (約260m) 墨江小学校徒歩6分 (約420m) サンドラッグ遠里小野店徒歩11分 (約830m) 南海電鉄高野線「住吉東」徒歩13分 (約980m) 阪堺電気軌道上町線「住吉」徒歩13分 (約990m) 万代南住吉店徒歩13分 (約970m) ファミリーマート万代六丁目店徒歩13分 (約1010m)
備考
物件番号	4425341	取引態様	専属専任

取扱店舗情報

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電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら