グローバル御幣島駅前

NEW 11.10

掲載情報更新日：2025年12月07日　次回更新予定日：2025年12月21日

2,990万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市西淀川区御幣島２丁目
ＪＲ東西線『御幣島』徒歩2分 (約160m)
阪神電鉄本線『姫島』徒歩15分 (約1200m)
ＪＲ東海道線『塚本』徒歩19分 (約1520m)

取扱会社：ハウスドゥ新大阪北株式会社mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

グローバル御幣島駅前マンション | 物件情報

■リフォーム済 ■月々８万円台で購入可能 ■御幣島駅徒歩２分 ■ＷＩＣ付き

【外観】
■リビングは１１．７帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！
■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！

【外観】 ■リビングは１１．７帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！ ■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！
【リビング】 ■対面キッチンのため、キッチンからリビング全体を見渡せます！ ■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！
【居間・リビング】 ■リビングに面したお部屋は、ご家族のライフスタイルに合わせて広々としたリビングとして使用したり、個室として利用するなど、使い分けることができます！
【キッチン】 ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチン！ ■シンクには毎日キレイなお水をご使用いただけるように浄水器を兼ね揃えています♪
【浴室】 ■広々とした落ち着きのあるバスルームには浴室暖房乾燥機、追い炊き機能（高温足し湯式）も完備しています！ ■キレイなお風呂で一日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！
【洗面所】 ■デザイン性の高い洗面化粧台は人気の壁付け水栓が採用されています！ ■壁付け水栓はスタイリッシュなだけでなく、水垢がたまりにくいため日常のお手入れが格段に楽になりますよ♪
【トイレ】 ■年中いつでも快適にご使用いただける温水便座付きトイレ！ ■壁掛けリモコンがついているので操作もスムーズです！
【居間・リビング】 ■対面キッチンのため、キッチンからリビング全体を見渡せます！ ■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！
【洋室】 ■バルコニーに面した約５帖洋室 ■ドアの境目に段差がないので、つまづく心配もありません！ ■お子さまはもちろん、いくつになっても安全にお住いいただけます！
【納戸】 ■アクセントクロスがオシャレな６．８帖のサービスルームです！ ■アクセントクロスはオシャレなだけでなく、空間に奥行きを持たせ、お部屋を広く見せる効果があります！
【キッチン】 ■冷蔵庫やパントリーなどを設置できるすぺーるのあるゆとりあるキッチンです♪ ■造り付けのカップボードもすでについているため、地震等の時も安心です！
【納戸】 ■約６．８帖のサービスルームにはウォークインクローゼットがございます！ ■引き戸はドアに比べてデッドスペースができにくく、空間を無駄なく使うことができます！ ■家具のレイアウトもしやすいですよ！
【収納】 ■全居室収納付き！ ■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！
【収納】 ■ウォークインクローゼットが２か所ございます！ ■オールシーズンの衣服が一か所に収納できるため、衣替えの必要がありません！ ■季節家電などの大きなものもスッキリ収納できますよ！
【玄関】 ■建具全てがダークな木目調で統一されており高級感漂う雰囲気ですね！毎日使うからこそ玄関の雰囲気は大切なポイントですね♪
【廊下】 ■シューズボックスのも付いているため、初期費用がおさえられるのもうれしいポイントです！
【外観写真】 ■２０２５年１０月に内装フルリフォームが完成しました！ ■御幣島駅から徒歩２分！ ■スーパーやコンビニなども近くにあり生活しやすい環境が整っています♪
【廊下】 ■ダークな木目調の建具が魅力的な玄関！毎日使うからこそ玄関の雰囲気は大切なポイントですね♪
【バルコニー】 ■南東向きのバルコニーで陽当たり・通風良好です！ ■毎日の洗濯物も綺麗に乾きそうですね♪
【眺望写真】 ■バルコニーからの眺望です！ ■目の前を遮る建物がないため、晴れた日には青空を見ることのできる気持ちの良いバルコニーです♪
【外観写真】 ■御幣島駅から徒歩２分！ ■スーパーやコンビニなども近くにあり生活しやすい環境が整っています♪
【バルコニー】 ■南東向きのバルコニーで陽当たり・通風良好です！ ■毎日の洗濯物も綺麗に乾きそうですね♪
【その他】 ■阪急三国駅から徒歩１分！ ■地域密着した不動産です！ ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！
【その他】 ■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！ ■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります♪ ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください！
【その他】 ■個別の契約ルームもございます！ ■ご希望の方はお申し出くださいませ！
【その他】 ■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます♪ ■お子様用タブレット、ぬりえや絵本、おもちゃ等を置いています！ ■DVD鑑賞も可能です♪ ■おむつ替えスペースあり◎
【その他】 ■壁紙を変えたい、ドアの色を変えたいなどの軽微な変更もお請けしております！ ■お気軽にご相談ください♪
【その他】 ■「立地は良いのに・・・」 ■そう思った方は是非お問い合わせください！ ■経験豊富なスタッフがアナタにピッタリのご提案をさせて頂きます
【その他】 ■阪急三国駅から徒歩１分！ ■地域密着した不動産です！ ■淀川エリア・吹田市・豊中市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！

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取扱会社 ハウスドゥ新大阪北株式会社mobility

■お電話はこちら通話料無料 0120-70-3689

---イチ押しポイント---
■納戸付き！ウォークインクローゼットも２つついており収納豊富な間取りです！
■JR東西線「御幣島」駅　徒歩２分と毎日の通勤通学に便利な立地にあるマンションです！

---リフォーム箇所---
■２０２５年１０月内装フルリフォームが完成したキレイなお部屋です♪
■キッチン　■浴室　■洗面化粧台　■トイレ
■フローリング張替　■クロス張替

---周辺環境---
■香蓑小学校・・・徒歩１５分
■歌島中学校・・・徒歩１２分
■スーパー・・・徒歩４分
■コンビニ・・・徒歩３分
※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
高温差湯式
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
ダブルロックキー
フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
納戸
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地

物件詳細情報

担当エージェント：平野・ひらの

淀川エリア・吹田市の不動産のことならハウスドゥ新大阪北にお任せください！地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！

価格	2,990万円	間取り	1LDK+S
価格	2,990万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市西淀川区御幣島２丁目
アクセス	ＪＲ東西線『御幣島』徒歩2分 (約160m) 阪神電鉄本線『姫島』徒歩15分 (約1200m) ＪＲ東海道線『塚本』徒歩19分 (約1520m)
専有面積	壁芯 54.31㎡	所在階	8階建/3階部分
主要採光	南東向	バルコニー	南東向11.36㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2025年10月キッチン・浴室・トイレ・洗面【内装】2025年10月全面・壁、天井・床・全室クロス・建具・サッシ
総戸数	47戸	面積
築年月	2003年(平成15年)05月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社		管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空無【バイク置き場】あり【駐輪場】あり
都市計画		用途地域
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	御幣島小学校徒歩10分 (約800m)	中学区	歌島中学校徒歩13分 (約1000m)
現況	空	引渡	相談
管理費	7,800円/月	修繕積立金	12,500円/月
その他費用	自治会費:300円/月
備考	『ご購入・ご売却頂いたお客様のリアルな声』直筆アンケートを公開中！お客様の声よりご覧いただけます♪ 【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！【ご売却】 ■売却活動なしで最短２～３日で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪
物件番号	4484068	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-6836-9305
所在地	〒532-0005 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目29-15
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(3)第57896号
アクセス	店舗への地図はこちら