クレアランドマーク 福岡市博多区冷泉町の中古マンション
クレアランドマーク 福岡市博多区冷泉町の中古マンション
【地下鉄2沿線徒歩約4分×26年4月リノベ済】博多区冷泉町・40平米1LDK
3,280万円
お支払い例
月々95,678円
1LDK / SRC / 2001年(平成13年)01月築
- 間取り
- 1LDK
- 築年月
- 2001年(平成13年)01月築
- 専有面積
- 壁芯 40.43㎡
- 総戸数
- 74戸
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区冷泉町
- アクセス
- 福岡市空港線『祇園』 徒歩3分 (約240m)福岡市七隈線『櫛田神社前』 徒歩3分 (約240m)ＪＲ鹿児島本線『博多』 徒歩12分 (約960m)西鉄バス『祇園』 徒歩7分 (約560m)
この物件について
毎日の移動時間を最小限に留め、 自分自身の趣味や仕事に向き合う充実した日々を築きたい。 そんな多忙な30代～40代の単身者やご夫婦の基盤となる、 「時間創出レジデンス」というコンセプトの物件です。 地下鉄祇園駅と櫛田神社前駅まで 共に徒歩約4分の好アクセス。 専有面積40.43平米の1LDKで、 2026年4月に水回りやクロスを全面リニューアルしました。 ペット飼育可（規定有）で、徒歩3分圏内にスーパー等が揃う実用的な環境です。 休日の朝、真新しいカウンターキッチンでコーヒーを淹れ、 愛犬と共にリビングでゆっくりと過ごす ほっとする自分の時間が生まれます。
うれしい設備・特徴
エレベーター
即入居可
都市ガス
オートロック
浴室乾燥機
カウンターキッチン
モニタ付インターホン
ペット相談
- キッチン・給湯
- 給湯、浄水器、カウンターキッチン、システムキッチン、コンロ二口
- バス・トイレ・洗面
- 室内洗濯機置場、追焚機能、シャワー、トイレ、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房
- 電気・ガス・水道
- 下水道、都市ガス、公営水道、公共下水
- 室内設備
- 冷房、暖房、エアコン、フローリング、照明器具、全室フローリング、可動間仕切、クローゼット、シューズボックス、玄関収納、ダウンライト、24時間換気システム
- セキュリティ
- オートロック、モニタ付インターホン、モニタ付オートロック、火災警報器/報知機
- その他
- エレベーター、バルコニー、駐輪場、バイク置場、人感照明センサー、フローリング張替、ペット相談、管理人日勤、内装リフォーム済、即引渡可、即入居可
間取り
地図
福岡県福岡市博多区冷泉町
※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。
周辺環境
コンビニ
セブン-イレブン 博多祇園町店
徒歩1分 (約70m)
ショッピングセンター
博多リバレインモール by TAKASHIMAYA
徒歩9分 (約670m)
郵便局
博多祇園郵便局
徒歩3分 (約200m)
ドラッグストア
ココカラファイン 博多駅前1丁目店
徒歩6分 (約460m)
銀行
三井住友銀行 福岡支店
徒歩7分 (約540m)
ショッピングセンター
川端通商店街
徒歩4分 (約320m)
ショッピングセンター
ゲイツ
徒歩10分 (約780m)
病院
宮原医院
徒歩4分 (約280m)
コンビニ
セブン-イレブン 博多蔵本店
徒歩14分 (約1070m)
公園
浜口公園
徒歩16分 (約1230m)
支払い目安
返済額の内約
- 元金：
- 62,878円 / 月
- 金利：
- 32,800円 / 月
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
返済条件を入力
物件概要・詳細
- 価格
- 3,280万円
- 間取り
- 1LDK
- 物件種別
- 中古マンション
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区冷泉町
- アクセス
- 福岡市空港線『祇園』 徒歩3分 (約240m)福岡市七隈線『櫛田神社前』 徒歩3分 (約240m)ＪＲ鹿児島本線『博多』 徒歩12分 (約960m)西鉄バス『祇園』 徒歩7分 (約560m)
- 専有面積
- 壁芯 40.43㎡
- 所在階
- 14階建/3階部分
- 駐車場
- 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有
- 築年月
- 2001年(平成13年)01月築
- 建物構造
- SRC 14階建
- 主要採光
- 北西向
- バルコニー
- バルコニー：北西向3.44㎡
- 保証・評価
- 【建物検査】未実施
- リフォーム
- 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 システムキッチン取替/ガス給湯器取替/洗面化粧台取替/ユニットバス取替/ウォシュレット一体型便器取替/トイレ換気扇取替/洗濯機用防水パン・給水栓取替/フロアタイル上張 【内装】2026年04月 壁、天井・床・全室クロス・建具
- 総戸数
- 74戸
- 面積
- ー
- 施工会社
- 管理会社
- ー
- 管理方式
- 全部委託 日勤管理
- 管理費
- 4,810円/月
- 修繕積立金
- 8,090円/月
- 権利
- 所有権
- 都市計画
- ー
- 用途地域
- ー
- 建ぺい率
- ー
- 容積率
- ー
- 土地国土法
- ー
- 法令制限
- ー
- 学区（小学校）
- 博多小学校 徒歩14分 (約1100m)
- 学区（中学校）
- 博多中学校 徒歩17分 (約1300m)
- 現況
- 空
- 引渡
- 即
- その他費用
- 町内会費：400円/月
- 備考
- ー
- 物件番号
- 4734264
- 取引態様
- 媒介
- 情報公開日
- 2026-09-28
- 次回更新予定日
- 2026-10-12
取扱店舗情報
- 交通手段
- 福岡市七隈線 賀茂駅 徒歩3分
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- (火)・(水)は14:00まで
- 運営会社
- 株式会社Grand Asset
- 宅建免許番号
- 福岡県知事（1）第20969号
担当エージェント
梅田 敦嗣
本物件の本質は、 博多区中心部における「確かな利便性」と 「毎月の維持コストの低さ」の両立にあります。 周辺の同価格帯1LDKと比較し、 管理費と修繕積立金の合計が月額12,900円と抑えられており、 将来にわたる固定費負担を軽減できる点が明確な優位性です。 複数路線が利用可能な駅徒歩約4分という立地と、 40.43平米の面積帯は、 将来的な賃貸運用や売却の際にも流動性が期待でき、 堅実な資産として機能します。 LDKが約8.0帖とややコンパクトなため、 大型ソファー等の配置には事前の採寸と工夫を要します。 瑕疵保険も付帯しており、 経済的な安心感を持って将来のゆとりを描ける 現実的な不動産選択肢となります。
地域密着型だからこそできる、あなただけの住まい探しを。 「ちょっと話を聞いてみたい」そんな方も、ぜひお気軽にご来店ください！
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