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ライオンズシティ姪浜福岡市西区姪浜駅南４丁目の中古マンション

ライオンズシティ姪浜福岡市西区姪浜駅南４丁目の中古マンション

NEW 06.05

掲載情報更新日：2026年06月08日　次回更新予定日：2026年06月22日

4,599万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

福岡市西区姪浜駅南４丁目
福岡市空港線『姪浜』徒歩6分 (約480m)
福岡市空港線『室見』徒歩15分 (約1200m)
ＪＲ筑肥線『下山門』徒歩31分 (約2480m)
西鉄バス『ハローワーク福岡西入口』徒歩1分 (約80m)

取扱会社：ハウスドゥ早良区賀茂株式会社Grand Asset

■お電話はこちら 092-834-7575

福岡市西区姪浜駅南４丁目マンション | 物件情報

【姪浜駅徒歩5分×三方角部屋×34㎡超バルコニー】時間を生み出す3LDK

【間取り】
専有面積69.72㎡の3LDK。全洋室にウォークインクローゼットを配置し、居住空間を広く確保しています。
34.09㎡のL字型バルコニーが、室内外にゆとりを生み出す設計です。

【洋室】
約14.0帖のLDKは、三方角部屋の特性を活かした明るい採光。新規リノベーション済みの清潔な空間で、休日にはご家族揃って穏やかな団らんの時間をお過ごしいただけます。画像は家具を配置したイメージです。

【洋室】約14.0帖のLDKは、三方角部屋の特性を活かした明るい採光。新規リノベーション済みの清潔な空間で、休日にはご家族揃って穏やかな団らんの時間をお過ごしいただけます。画像は家具を配置したイメージです。
【キッチン】新規交換済みのシステムキッチン。作業スペースにゆとりがあり、日々の調理をスムーズに行えます。お子様と並んで料理を楽しめる、家族の会話が生まれる空間です。
【洋室】バルコニーに面した明るいお部屋。子供部屋として使いやすく、机やベッドを配置しても動線を確保できます。
【キッチン】収納力と清掃性に配慮した実用的な仕様。調理器具や調味料もすっきり収まり、家事効率を高めることで、家族との時間にゆとりが生まれます。
【洗面台】新規交換済みの洗面化粧台。収納力が高く、洗面用品をすっきり整理できます。朝の身支度もスムーズに行える、ゆとりある設計です。
【浴室】新規ユニットバスを採用し、清潔感のある水回りに一新。足を伸ばしてくつろげる浴槽で、一日の疲れを癒せます。
【外観】重厚感のあるタイル貼りの外観。令和5年11月に大規模修繕工事実施済で、管理体制の良さがうかがえます。
【洗濯機置場】防水パン・水栓を新規交換済み。入浴後すぐに洗濯できる動線で、日々の家事を効率化します。
【眺望写真】 2階部分ならではの地上へのアクセスの良さが魅力。落ち着いた住環境を実感できる安心感のある眺望です。
【洋室】各洋室は独立配置のため、ご家族それぞれのプライバシーを確保。新規フローリング・クロス仕上げで、快適に過ごせる室内環境です。
【洋室】ウォークインクローゼット付きで、主寝室として使いやすい一室。ダブルベッドを配置しても余裕があり、落ち着いた時間を過ごせます。
【収納】各所に配置された収納スペース。日用品や掃除用具をまとめて保管でき、室内をすっきり保てます。
【ウォークインクローゼット】全洋室に設置された大型収納。季節物の衣類やトランクも余裕をもって収納でき、室内を広く使えます。
【玄関】令和5年に玄関扉を交換済み。収納力のある下足入れで、すっきりとした印象の玄関を保てます。
【バルコニー】 34.09㎡のL字型バルコニー。洗濯物干しはもちろん、ガーデニングやリフレッシュ空間としても活用可能です。
【洋室】 L字型バルコニーに面し、通風・採光に優れた一室。ウォークインクローゼット付きで、書斎や趣味部屋としても活用可能です。
【収納】適材適所の収納配置により、居室空間を広く確保。家族共有物も整理しやすく、整った住環境を維持できます。
【収納】新規リノベーションにより各所へ収納棚を新設。日用品のストックや掃除道具を機能的に整理できます。居住空間をすっきりと保ちやすく、ご家族がゆったりとくつろげる住環境が整います。
【エントランス】オートロック・防犯カメラ完備で安心のセキュリティ。ご家族の安全をしっかり守ります。
【エントランス】清掃の行き届いた共用部。管理状態の良さが感じられる、気持ちの良い空間です。
【その他屋外】
【エレベータ】荷物が多い日やベビーカー利用時も安心。どの世代にも使いやすい設備です。
【駐車場】敷地内駐車場あり（月額8,000円～）。日常の買い物やレジャーの幅が広がります。
【防犯設備】モニター付きで来訪者を確認可能。防犯性を高める安心設備です。
【ロビー】落ち着いた雰囲気の共用ロビー。居住者同士のコミュニケーションが生まれる空間です。
【リビング】来訪者の音声をクリアに確認可能。安全な来客対応をサポートします。
【共用部分】整然と管理された集合ポスト。日々の管理状態の良さが感じられます。
【トイレ】温水洗浄機能付きトイレに新規交換済み。清潔で快適な使用感です。
【その他屋外】駅や周辺施設への移動手段として便利に活用できます。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ早良区賀茂株式会社Grand Asset

■お電話はこちら 092-834-7575

朝は座って通勤、帰宅後は家族と過ごす時間をしっかり確保したい??
そんな共働き世帯におすすめの「時間創出型」の住まいです。

始発駅・姪浜駅まで徒歩5分。
通勤ストレスを軽減し、日々のゆとりを生み出します。
姪浜小学校まで徒歩7分、
24時間スーパーを含む複合施設まで徒歩4分と、生活利便性も充実。

全洋室にウォークインクローゼットを備え、収納は計3箇所。
約14帖のLDKをすっきり広く使える設計です。

築31年ながら、令和5年に屋上防水などの大規模修繕工事を実施済み。
管理体制も明確で、安心してお住まいいただけます。

34.09㎡のL字型バルコニーにはたっぷりの陽光。
休日の朝、ご家族でゆったりと過ごす時間が自然と生まれる住まいです。

物件の設備

公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
システムキッチン
独立キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
冷房
暖房
エアコン
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
2面採光
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クッションフロア
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
L字型バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
アルコーブ

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
3方角住戸
駅まで平坦
外観タイル張
即引渡可
即入居可
ペット不可
事務所不可

物件詳細情報

本物件の最大の強みは、姪浜駅徒歩5分圏内において
「三方角部屋×34㎡超バルコニー」という条件を兼ね備えている点です。

69.72㎡の実用的な専有面積に加え、開放感のある住空間を確保。
4,599万円という価格帯で、立地・広さ・利便性のバランスが取れた点が魅力です。

また、地下鉄空港線の始発駅という立地は、通勤利便性だけでなく、
将来的な資産価値の維持という観点でも安定した需要が見込めます。

所在は10階建の2階部分ですが、エレベーター待ちの負担が少なく、
外出・帰宅動線がスムーズな点は、子育て世帯にとって実用的なメリットです。

さらに、令和5年には屋上防水改修や共用部照明のLED化などが実施されており、
修繕計画に基づいた管理体制も評価できるポイントです。

“時間・利便性・空間”のバランスが取れた、
実需・資産性の両面で魅力のある一邸です。

価格	4,599万円	間取り	3LDK
価格	4,599万円	物件種別	中古マンション
所在地	福岡県福岡市西区姪浜駅南４丁目
アクセス	福岡市空港線『姪浜』徒歩6分 (約480m) 福岡市空港線『室見』徒歩15分 (約1200m) ＪＲ筑肥線『下山門』徒歩31分 (約2480m) 西鉄バス『ハローワーク福岡西入口』徒歩1分 (約80m)
専有面積	壁芯 69.72㎡	所在階	10階建/2階部分
主要採光	西向	バルコニー	北西向34.09㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年05月キッチン・浴室・トイレ・洗面【内装】2026年05月壁、天井・床・全室クロス・建具
総戸数	60戸	面積
築年月	1994年(平成6年)11月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社	株式会社大京アステージ	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金帯：8,000円/月～12,000円/月【バイク置き場】空有【駐輪場】空有
都市計画		用途地域
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	姪浜小学校徒歩7分 (約550m)	中学区
現況	空	引渡	即
管理費	7,900円/月	修繕積立金	12,200円/月
その他費用	駐輪場ステッカー代:1200円町内会費:0円/月町内会費は管理費に含まれています。バイク（ステッカー代1,000-1,200円） ※駐車場代は敷金あり（月額の３か月分）
周辺環境	福岡愛宕郵便局徒歩10分 (約730m) 姪浜駅徒歩6分 (約460m) ピザクック姪浜店徒歩8分 (約640m) ドラッグストアモリ姪浜駅前店徒歩6分 (約420m) 西日本シティ銀行姪浜駅前支店徒歩7分 (約500m) ローソン愛宕二丁目店徒歩9分 (約710m) セブン-イレブン福岡愛宕２丁目店徒歩9分 (約710m) マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店徒歩7分 (約530m) 福岡市西区役所徒歩9分 (約690m) 福岡ハートネット病院徒歩10分 (約770m)
備考	新規リノベーション　令和８年５月完了
物件番号	4739204	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	092-834-7575
所在地	〒814-0164 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目1番17号
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日、水曜日
宅建免許番号	福岡県知事（1）第20969号
アクセス	店舗への地図はこちら