リファレンス天神南福岡市中央区清川２丁目の中古マンション

4,099万円/3LDK

中古マンション
値下げ
即入居可

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【外観】
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【間取り】全室採光の3LDK。収納豊富な間取りに加え、家事動線にも配慮された使い勝手の良い住空間です。
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【リビング】画像は家具を配置したイメージです。実際には家具・備品等は付帯しませんので、あらかじめご了承ください。
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【リビング】アクセントクロスと飾り棚がスタイリッシュな印象のリビング
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【ダイニングキッチン】動線に優れたL字型キッチン。ゆとりある作業スペースと豊富な収納で、使い勝手の良さが魅力です
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【ダイニングキッチン】上下に収納を備え、食器や調理器具、食品ストックをすっきり整理できます
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【ダイニングキッチン】リビング側にも収納を設けたカウンターは、空間を有効活用できる嬉しい設計。収納家具を置くスペースを抑え、すっきりとしたLDKを演出します
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【洋室】主寝室にもおすすめの約6帖の洋室。すっきりとした縦長の間取りで、家具の配置がしやすく、お部屋を広々とお使いいただけます。
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【洋室】収納スペースをしっかり確保したクローゼット付き。お気に入りの洋服や小物を整理しやすく、快適な暮らしをサポートします
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【洋室】二面採光により、明るさと風通しを兼ね備えた洋室。心地よい陽光が差し込み、快適なプライベート空間を演出します
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【洋室】収納スペースをしっかり確保したクローゼット付き。お気に入りの洋服や小物を整理しやすく、快適な暮らしをサポートします
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【洋室】二面採光で明るく風通しの良い約5.4帖の洋室。子ども部屋や書斎、趣味のお部屋など、多彩な使い方ができる一室です
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【洋室】使い勝手の良いクローゼットを備え、季節物の衣類やバッグもすっきり収納。お部屋をきれいに保てます。
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【浴室】シックなグレーとブラックを組み合わせた浴室。落ち着いた雰囲気の中で、ゆったりと過ごせる空間です
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【洗面所】白を基調とした洗面台は、空間をパッと明るく見せてくれる清潔感が魅力。毎朝の身支度も気持ちよくスタートできます。
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【玄関】壁や床と色味をあわせたホワイトのシューズボックスで、圧迫感のないスッキリとした印象に
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【エントランス】上質な雰囲気が漂うエントランス。洗練されたデザインが住まう方を心地よく迎え入れます
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【防犯設備】訪問者の顔が見えて安心！モニター付きインターホン
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【共用部分】鍵を持ち歩く必要のないダイヤルロック式。プライバシーに配慮されています
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【トイレ】デザイン性の高い床がアクセント。こだわりを感じるレストルーム
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【その他設備】ネットショッピング派に嬉しい！宅配ロッカー完備
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【ロビー】ホテルライクな高級感を演出するホワイトタイルのエントランス
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【エレベータ】スタイリッシュなシルバーデザインが印象的なエレベーター。上質な住空間を彩ります。
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【玄関】静かな住環境に配慮された安心感のある居住空間。アルコーブがあることで玄関ドアの開閉音や外の気配も軽減され、落ち着いた暮らしをサポートします。
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【共用部分】玄関前の独立感を高めるアルコーブ仕様です
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【収納】キッチン下にはたっぷり収納できる引き出し式収納を採用。調理器具や食器類もすっきり片付き、使いやすさに配慮された設計です
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【収納】上下に充実した収納を備えたキッチン。調理器具や食器類をすっきり収納でき、快適な家事動線を叶えます
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【収納】カウンター下にも収納スペースを確保。日用品や食器類などをすっきり収納でき、空間を有効活用した便利な設計です
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【収納】鏡裏収納と洗面台下収納を備え、洗面用品や日用品をすっきり収納できます。使いやすさに配慮された機能的な洗面スペースです
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【バルコニー】洋室のバルコニー。外の空気を感じたりと便利に活用できます。
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【バルコニー】バルコニーには便利な水栓を設置。お掃除やガーデニングなど、さまざまな用途に活用できます
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【眺望写真】バルコニーから望む周辺の景色。日々の暮らしに心地よい開放感をプラスします

【天神・博多生活圏×1フロア2邸】全室窓あり・三方角部屋3LDK（65㎡）

4,099万円

お支払い例

月々119,569円

中古マンション値下げ即入居可

3LDK / RC / 2002年(平成14年)03月築

福岡県福岡市中央区清川２丁目

福岡市七隈線『渡辺通』徒歩14分 (約1120m)西鉄天神大牟田線『西鉄平尾』徒歩16分 (約1280m)西鉄天神大牟田線『薬院』徒歩17分 (約1360m)『柳橋』徒歩8分 (約640m)

間取り: 3LDK
築年月: 2002年(平成14年)03月築
専有面積: 壁芯 65.32㎡
総戸数: 24戸
所在地: 福岡県福岡市中央区清川２丁目
アクセス: 福岡市七隈線『渡辺通』徒歩14分 (約1120m)西鉄天神大牟田線『西鉄平尾』徒歩16分 (約1280m)西鉄天神大牟田線『薬院』徒歩17分 (約1360m)『柳橋』徒歩8分 (約640m)

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この物件について

都心への通勤時間を短縮しながら、生活音を気にせず家族のプライバシーも確保したいご家庭へ。地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩13分。専有面積65.32㎡の3LDKです。 1フロア2世帯のみ、玄関ポーチ付きの三方角部屋。隣接住戸との接点が少なく、落ち着いた暮らしを実現します。キッチンや浴室を含め、すべての居室に窓を配置。三面採光により、室内には自然光と風が心地よく巡ります。休日の朝は、約13.1帖のLDKでゆったりと朝食を。その後は徒歩9分の柳橋連合市場へ、親子で新鮮な食材を選ぶ時間も楽しめます。天神・博多エリアを生活圏とする共働きファミリーに適した立地です。

うれしい設備・特徴

エレベーター

即入居可

都市ガス

オートロック

浴室乾燥機

カウンターキッチン

モニタ付インターホン

宅配BOX

食器洗浄乾燥機

ペット相談

角部屋

ペット対応

キッチン・給湯: 給湯、浄水器、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、コンロ三口
バス・トイレ・洗面: 室内洗濯機置場、追焚機能、シャワー、トイレ、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、浴室暖房
電気・ガス・水道: 都市ガス、公営水道、公共下水
室内設備: 冷房、暖房、収納スペース、エアコン、フローリング、照明器具、全室フローリング、クッションフロア、可動間仕切、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、玄関収納、ダウンライト、網戸
セキュリティ: オートロック、モニタ付インターホン、モニタ付オートロック、火災警報器/報知機
その他: エレベーター、バルコニー、両面バルコニー、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、人感照明センサー、フローリング張替、アルコーブ、バルコニー/屋上に水栓あり、ペット相談、外観タイル張、角部屋、南西角部屋、3沿線以上利用可、駅まで平坦、3方角住戸、内装リフォーム済、即引渡可、即入居可、都市近郊、市街地が近い、ペット対応

間取り

全室採光の3LDK。収納豊富な間取りに加え、家事動線にも配慮された使い勝手の良い住空間です。

地図

福岡県福岡市中央区清川２丁目4-9

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

コンビニ

ローソン福岡清川二丁目店
徒歩1分 (約70m)

公園

清川公園
徒歩3分 (約170m)

郵便局

福岡美野島郵便局
徒歩4分 (約310m)

幼稚園・保育園

とっと保育園
徒歩5分 (約390m)

スーパー

マックスバリュエクスプレス高砂2丁目店
徒歩6分 (約440m)

銀行

西日本シティ銀行那の川四ツ角ATM
徒歩7分 (約510m)

ドラッグストア

ドラッグイレブン美野島店
徒歩7分 (約550m)

ショッピングセンター

美野島商店街
徒歩8分 (約630m)

ショッピングセンター

柳橋連合市場
徒歩8分 (約600m)

スーパー

サニー那の川店
徒歩10分 (約750m)

支払い目安

月々返済額12.0万円 / 月

返済額の内約

元金：: 78,579円 / 月
金利：: 40,990円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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支払い金額万円

頭金万円

ボーナス払い%

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借り入れ期間年

物件概要・詳細

価格: 4,099万円
間取り: 3LDK
物件種別: 中古マンション
所在地: 福岡県福岡市中央区清川２丁目
アクセス: 福岡市七隈線『渡辺通』徒歩14分 (約1120m)西鉄天神大牟田線『西鉄平尾』徒歩16分 (約1280m)西鉄天神大牟田線『薬院』徒歩17分 (約1360m)『柳橋』徒歩8分 (約640m)
専有面積: 壁芯 65.32㎡
所在階: 13階建/2階部分
駐車場: 【駐車場】空無料金：12,000円/月【バイク置き場】空有【駐輪場】空有
築年月: 2002年(平成14年)03月築
建物構造: RC 13階建
主要採光: ー
バルコニー: バルコニー：南西向15.65㎡
保証・評価: 【建物検査】未実施
リフォーム: 【水回り】2025年10月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器【内装】2025年10月壁、天井・床・全室クロス・建具【その他】大規模修繕工事・屋外防水改修工事
総戸数: 24戸
面積: ー
施工会社
管理会社: 日本ビルサービス株式会社
管理方式: 全部委託なし(不在)
管理費: 9,130円/月
修繕積立金: 12,000円/月
権利: 所有権
都市計画: ー
用途地域: ー
建ぺい率: ー
容積率: ー
土地国土法: ー
法令制限: ー
学区（小学校）: 春吉小学校徒歩10分 (約800m)
学区（中学校）: ー
現況: 空
引渡: 即
その他費用: 町会費：150円/月
備考: 令和６年度大規模修繕工事・屋外防水改修工事　実施済
物件番号: 4790796
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-09-28
次回更新予定日: 2026-10-12

取扱店舗情報

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「ホームページを見た」とお伝えいただくと、ご案内がスムーズです。

交通手段: 福岡市七隈線賀茂駅徒歩3分
営業時間: 10:00～18:00
定休日: (火)・(水)は14:00まで
運営会社: 株式会社Grand Asset
宅建免許番号: 福岡県知事（1）第20969号

担当エージェント

梅田　敦嗣

本物件の本質は、「都心アクセス」と「住戸の独立性」を両立している点にあります。天神・博多へのアクセスを確保しながら、 1フロア2邸という設計により高いプライバシー性を実現。さらに、浴室・キッチンを含めた全室に窓を備える三方角部屋は、同価格帯・同エリアにおいて流通が少なく、居住性の面で明確な優位性を持ちます。複数路線と豊富なバス便が利用可能な立地は、将来的な再販・賃貸の観点でも安定した需要が見込めます。令和6年の大規模修繕に加え、室内リフォームおよび最大10年保証付き。中長期的な維持管理コストの見通しが立てやすい点も安心材料です。駅徒歩13分の距離はあるものの、バス便を活用することで日常の移動負担は軽減できます。

地域密着型だからこそできる、あなただけの住まい探しを。「ちょっと話を聞いてみたい」そんな方も、ぜひお気軽にご来店ください！