財形第1新大阪ハイツ大阪市淀川区西中島７丁目の中古マンション

2,680万円/2LDK

中古マンション
NEW

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★★★　内覧予約受付中　★　10階部分・南向きバルコニー　★　新大阪駅徒歩6分★　室内リフォーム済★

2,680万円

お支払い例

月々78,176円

中古マンションNEW

2LDK / RC / 1978年(昭和53年)02月築

大阪府大阪市淀川区西中島７丁目

ＪＲ東海道線『新大阪』徒歩7分 (約560m)大阪市御堂筋線『新大阪』徒歩7分 (約560m)

間取り: 2LDK
築年月: 1978年(昭和53年)02月築
専有面積: 壁芯 64.30㎡
総戸数: 35戸
所在地: 大阪府大阪市淀川区西中島７丁目
アクセス: ＪＲ東海道線『新大阪』徒歩7分 (約560m)大阪市御堂筋線『新大阪』徒歩7分 (約560m)

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この物件について

≪ スタッフの一押しPOINT ≫ ■大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅まで徒歩6分 ■JR線「新大阪」駅まで徒歩10分の便利なアクセス環境です ≫複数路線が利用可能かつ新幹線へのアクセスもスムーズです。 ■周辺には商業施設や飲食店、コンビニなどが充実しており、日々の暮らしに便利な立地 ■11階建ての10階部分 ■南向きにつき、日当たり・通風・眺望ともに良好です ■専有面積64.30平米・ゆとりのある2LDKで、16帖のLDKが魅力です ■全室収納スペースあり ■2026年9月リフォーム完成水廻り一部新調（ガスコンロ・レンジフード・キッチン水栓交換、シャワーヘッド・ホース交換、トイレ新調） ≫全室クロス・フローリング・CF貼替え ≫巾木交換、畳表替、玄関土間タイル上貼、網戸張替、 ≫カーテンレール新設、ダウンライト新設、給湯器交換、ハウスクリーニング ≪ 周辺環境 ≫ 西中島小学校…徒歩2分十三中学校…徒歩17分ダイエー…徒歩6分ローソン…徒歩5分スギ薬局…徒歩5分淀川木川東郵便局…徒歩5分

うれしい設備・特徴

エレベーター

都市ガス

防犯カメラ

南向

スーパーが近い

キッチン・給湯: 給湯、システムキッチン、コンロ三口、グリル
バス・トイレ・洗面: 室内洗濯機置場、シャワー、トイレ、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、ユニットバス
電気・ガス・水道: 下水道、都市ガス、公営水道、公共下水
室内設備: 収納スペース、フローリング、クローゼット、全居室収納、LDK15畳以上、和室、シューズボックス
セキュリティ: 防犯カメラ
その他: エレベーター、バルコニー、南面バルコニー、フローリング張替、2沿線利用可、高層階、南向、内装リフォーム済、眺望良好、通風良好、陽当り良好、都市近郊、市街地が近い、スーパーが近い

間取り

地図

大阪府大阪市淀川区西中島７丁目14-31

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

支払い目安

月々返済額7.8万円 / 月

返済額の内約

元金：: 51,376円 / 月
金利：: 26,800円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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物件概要・詳細

価格: 2,680万円
間取り: 2LDK
物件種別: 中古マンション
所在地: 大阪府大阪市淀川区西中島７丁目14-31
アクセス: ＪＲ東海道線『新大阪』徒歩7分 (約560m)大阪市御堂筋線『新大阪』徒歩7分 (約560m)
専有面積: 壁芯 64.30㎡
所在階: 11階建/10階部分
駐車場: 【駐車場】なし
築年月: 1978年(昭和53年)02月築
建物構造: RC 11階建
主要採光: 南向
バルコニー: バルコニー：南向8.26㎡
保証・評価: 【建物検査】未実施
リフォーム: 【水回り】2026年09月トイレ・給湯器キッチン水栓・レンジフード・ガスコンロ・浴室シャワーヘッド【内装】2026年09月壁、天井・床・全室クロス・建具
総戸数: 35戸
面積: 敷地:714.15㎡
施工会社: 株式会社金山工務店
管理会社: 共用部清掃：外部業者に委託
管理方式: 自主管理なし(不在) 管理組合あり
管理費: 6,500円/月
修繕積立金: 17,000円/月
権利: 所有権
都市計画: ー
用途地域: 商業
建ぺい率: ー
容積率: ー
土地国土法: ー
法令制限: ー
学区（小学校）: 西中島小学校徒歩3分 (約180m)
学区（中学校）: 十三中学校徒歩17分 (約1300m)
現況: 空
引渡: 相談
その他費用: 町会費：450円/月
備考: ハウスドゥ！淀川北店は全国730店舗のネットワークでお客様をしっかりサポート！ ●　住宅ローン相談会は毎日開催中！ ●　資金計画は物件や借入金額・期間に応じて何度でも作成します！ ●　忙しい方もOK！ご自宅やお電話でも住宅ローンや物件の相談を承ります！お電話のみの対応も受付しておりますのでお気軽にご相談ください♪ ■　家を探し始めたら、まずはここに注目　■ ≪　物件を見たい方はコチラ　≫ (1)　まずはご希望の物件をピックアップ♪　 (2)　メールや電話でお問い合わせ♪ (3)　ご希望のお日にちや場所を伝えて現地を見学♪ ●　希望のエリアや条件があればスタッフにお伝えください。　　ネットに載せきれない物件や新着物件が見つかるかもしれません♪ ≪　買い替えやご売却のご相談はコチラ　≫ ハウスドゥ！淀川北店は各エリアに売却専門スタッフがいるお店です。ご売却のご相談・査定はもちろん無料！どこよりも早く、適正な査定資料をお届け致します♪ ▼お問い合わせはこちら▼ TEL　0800-2000-141
物件番号: 4871933
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-09-28
次回更新予定日: 2026-10-12