フローレンス光南町グランドアーク福山市光南町１丁目の中古マンション

3,199万円/3LDK

中古マンション
NEW
即入居可

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【外観】【外観写真】
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【間取り】【間取り】3LDK、専有面積：8365㎡、バルコニー面積：14.00㎡

フローレンス光南町グランドアーク福山市光南町１丁目の中古マンション

【2026年10月リフォーム完了予定】陽当たり・通風・眺望ともに良好な3LDK

3,199万円

お支払い例

月々93,316円

中古マンションNEW即入居可

3LDK / RC / 2008年(平成20年)02月築

広島県福山市光南町１丁目

ＪＲ山陽本線『福山』徒歩18分 (約1440m)ＪＲ山陽本線『福山』バス乗車2分中国バス商工中金前停徒歩4分 (約320m)ＪＲ福塩線『備後本庄』徒歩41分 (約3280m)

間取り: 3LDK
築年月: 2008年(平成20年)02月築
専有面積: 壁芯 83.65㎡
総戸数: 77戸
所在地: 広島県福山市光南町１丁目
アクセス: ＪＲ山陽本線『福山』徒歩18分 (約1440m)ＪＲ山陽本線『福山』バス乗車2分中国バス商工中金前停徒歩4分 (約320m)ＪＲ福塩線『備後本庄』徒歩41分 (約3280m)

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この物件について

(建物特徴) ■12階建ての9階部分につき、陽当たり・通風・眺望良好 ■ご家族でゆっくり過ごせる17.3帖の大空間LDK ■オートロック&TVモニタ付きインターホン完備でセキュリティ面も安心 ■リフォーム完了後のお引渡しでスムーズに新生活スタート (周辺環境) ■ファミリーマート福山野上町店まで徒歩4分で日常のお買い物に便利な近さ ■城南中学校まで徒歩5分で通学も安心の距離 ■南小学校まで徒歩7分で無理なく通える教育環境 ■中央公園まで徒歩7分でお子様の遊び場やお散歩に最適 ■福山市中央図書館まで徒歩7分で穏やかな環境で豊かな時間を満喫〇無理な営業は致しません。〇住宅にまつわるどんな些細なことでもご相談ください。〇お客様にとって最善の情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提案できるよう全力を尽くします！気になること、不安なこと、なんでもご相談に乗ります！まずは一度ご連絡ください！

うれしい設備・特徴

エレベーター

即入居可

都市ガス

オートロック

浴室乾燥機

カウンターキッチン

モニタ付インターホン

食器洗浄乾燥機

ワイドバルコニー

ペット相談

南向

スーパーが近い

小学校徒歩10分以内

キッチン・給湯: カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン
バス・トイレ・洗面: 室内洗濯機置場、追焚機能、トイレ、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室暖房
電気・ガス・水道: 下水道、都市ガス、公営水道、公共下水
室内設備: フローリング、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、LDK15畳以上、和室、シューズボックス
セキュリティ: オートロック、モニタ付インターホン
駐車・駐輪: 平面駐車場
その他: エレベーター、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、ペット相談、管理人日勤、駅まで平坦、高層階、南向、内装リフォーム済、即引渡可、即入居可、眺望良好、通風良好、陽当り良好、市街地が近い、整備された歩道、スーパーが近い、瑕疵保険検査基準適合、瑕疵保険(国交省指定)保証利用可、小学校徒歩10分以内

間取り

【間取り】3LDK、専有面積：8365㎡、バルコニー面積：14.00㎡

地図

広島県福山市光南町１丁目8-22

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

コンビニ

ファミリーマート福山野上町店
徒歩4分 (約310m)

コンビニ

ローソン福山光南町一丁目
徒歩5分 (約360m)

病院

山陽病院
徒歩6分 (約450m)

中学校

城南中学校
徒歩5分 (約380m)

公園

中央公園
徒歩7分 (約530m)

図書館

福山市中央図書館
徒歩7分 (約530m)

銀行

広島銀行福山野上支店
徒歩7分 (約510m)

小学校

南小学校
徒歩7分 (約550m)

支払い目安

月々返済額9.3万円 / 月

返済額の内約

元金：: 61,326円 / 月
金利：: 31,990円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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支払い金額万円

頭金万円

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借り入れ期間年

物件概要・詳細

価格: 3,199万円
間取り: 3LDK
物件種別: 中古マンション
所在地: 広島県福山市光南町１丁目8-22
アクセス: ＪＲ山陽本線『福山』徒歩18分 (約1440m)ＪＲ山陽本線『福山』バス乗車2分中国バス商工中金前停徒歩4分 (約320m)ＪＲ福塩線『備後本庄』徒歩41分 (約3280m)
専有面積: 壁芯 83.65㎡
所在階: 12階建/9階部分
駐車場: 【駐車場】空有
築年月: 2008年(平成20年)02月築
建物構造: RC 12階建
主要採光: 南向
バルコニー: バルコニー：南向14.00㎡
保証・評価: 【建物検査】未実施【瑕疵保険（国交省指定）】利用可
リフォーム: 【水回り】2026年10月キッチン・浴室・トイレ・洗面【内装】2026年10月壁、天井
総戸数: 77戸
面積: ー
施工会社
管理会社: ー
管理方式: 全部委託日勤管理
管理費: 10,900円/月
修繕積立金: 11,770円/月
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 近隣商業
建ぺい率: 80%
容積率: 300%
土地国土法: 届出不要
法令制限: 景観法・準防火地域・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法
学区（小学校）: 南小学校徒歩8分 (約600m)
学区（中学校）: 城南中学校徒歩5分 (約350m)
現況: 空
引渡: 即
備考: ・リフォーム：2026年10月完了予定
物件番号: 4878844
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-10-01
次回更新予定日: 2026-10-15