グラファーレ　蟹江町西之森2期　全2棟　2号棟　新築一戸建【ハウスドゥ.com】一戸建てや建売住宅などの新築一戸建ての購入情報が満載！

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グラファーレ　蟹江町西之森2期　全2棟　2号棟　新築一戸建

グラファーレ　蟹江町西之森2期　全2棟　2号棟　新築一戸建

掲載情報更新日：2024年04月26日　次回更新予定日：2024年05月10日

2,700万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

海部郡蟹江町大字西之森字海山
ＪＲ関西本線『永和』徒歩18分 (約1440m)
近鉄名古屋線『富吉』徒歩25分 (約2000m)
ＪＲ関西本線『蟹江』徒歩25分 (約2000m)

取扱会社：ハウスドゥ蟹江株式会社吉川建設

■お電話はこちら通話料無料 0120-750-770

グラファーレ　蟹江町西之森2期　全2棟　2号棟　新築一戸建一戸建て | 物件情報

【家族がゆったり寛げる住まい♪】南に広く面した16.8帖のLDK

【外観】
閑静な住宅街に立地する木造２階建て４LDK
居室は全て収納付き、駐車場２台分のスペース確保
JR関西本線　永和駅　徒歩18分
学戸小学校　徒歩13分

【外観】閑静な住宅街に立地する木造２階建て４LDK 居室は全て収納付き、駐車場２台分のスペース確保 JR関西本線　永和駅　徒歩18分学戸小学校　徒歩13分
【リビング】リビング：約16帖のリビングは陽が入り明るく、ご家族の集まる空間にピッタリです！家事動線も良く、暮らしやすさが続きます♪
【キッチン】キッチン：奥様必見の使いやすいキッチンは、豊富な収納を備えています。
【ダイニング】ダイニング：対面式キッチンから家族の笑顔を見ながら調理ができます。キッチンカウンターにダイニングテーブルを隣接すれば、よりダイニングスペースを広く使えます。
【浴室】浴室：ゆったりサイズでのんびりとくつろげるバスルーム。散水板付のシャワーヘッドで、水圧が分散された肌触りの良いシャワーがお楽しみいただけます。
【洗面所】洗面所：洗面台には収納もたっぷりできるようになっています！大きな鏡も付いており、お子様達も並んで仲よく身支度ができます（＾＾）♪
【トイレ】１階トイレ：小窓から優しい光の入るトイレは落ち着ける個室です。棚にちょっとした小物も飾れます◎
【洋室】１階4.5帖洋室：リビングと続き間になっている収納を備えた部屋。応接室としても、子供の遊び場としてもいいですね。
【洋室】２階5.2帖洋室北側：窓の面積は小さいですが、その分落ち着いた採光となり静かな環境で過ごせる部屋になっています。
【洋室】２階7.5帖洋室南向：7.5帖洋室は収納完備で大切な衣類の保管に困りません♪
【洋室】２階5.2帖洋室南向：南に面した洋室はおひさまの光が差し込むあたたかな空間です☆バルコニーへ出られるので洗濯物や寝具を干す際に便利です♪
【ウォークインクローゼット】２階5.2帖洋室南向WIC：収納力の高いウォークインクローゼット。大物やシーズンオフの収納に便利です。窓からの眺めも絵画のような趣です。
【収納】２階廊下収納：みんなが使う掃除道具や、居室に納まりきらない物を収納するのに大変役立ちます。
【バルコニー】南に面したバルコニーは太陽の光が降り注ぎ、洗濯物も早く乾きそうです♪広々としているので動きやすいのも嬉しいポイントです。
【眺望写真】眺望：切妻の屋根瓦の向こうに遠く山々が見渡せます。
【玄関】玄関：玄関廊下からは直接２階の居室に階段が繋がっており、副業などで事務室を生活スペースから切り離すことが可能です。
【エントランス】エントランス：玄関ドアのデザインと外壁との配色にグレードの高さを感じます。インターホンと一体となった独立型のメールボックスも嬉しいポイントです。
【その他屋外】公道から駐車場を経て建物へ続く通路
【駐車場】駐車場：普通車２台が駐車可能なスペース
【庭】庭：建物東側に位置し日中は陽当たりが良く、夕方は日陰で過ごしやすい環境です。
【前面道路含む現地写真】北側公道幅約4.3ｍ間口約6.3ｍ
【防犯設備】カラーモニター付きインターホンハンズフリーで操作ボタンも集約されており、扱いやすい機種です。
【冷暖房・空調設備】２４時間換気設備：浴室換気乾燥暖房機常時換気（微弱運転）は空気の常時入れ替えができ、室内の空気環境の維持、建物の保全にも繋がります。
【その他設備】キッチン設備：①整流板式レンジフードファン整流板で風の流れを調整し効率よく蒸気を排出します。 ②SIセンサー式コンロ安全機能が強化された三口ガスコンロです。
【外観写真】
【外観写真】連棟写真：対象棟（２号棟）は右奥、手前は同じシリーズの１号棟。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ蟹江株式会社吉川建設

■お電話はこちら通話料無料 0120-750-770

■学戸小学校/蟹江北中学校
■駐車2台可能
■1階洋室は使い方様々◎
■全居室フローリングでお掃除楽々
■南向き広々2wayバルコニー

ファイナンシャルプランナー無料個別相談随時受付中！
どなたでもご利用いただけます。（来店完全予約制）
家計の見直しなども相談できます。
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何から始めたらいいのか分からない・・など、
どんな些細な事でも構いません◎
ハウスドゥ蟹江にお任せ下さい♪
お電話・ご来店お待ち致しております！
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物件の設備

電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
2WAYバルコニー

物件の特徴

2階建
即入居可
フラット35Sに対応

オープンハウス・イベント情報

イベント開催中

◇◆現地見学ツアー◇◆

開催日時：公開中
開催場所：愛知県海部郡蟹江町

物件詳細情報

担当エージェント：磯村　厚行

「見るだけ聞くだけOK」お気軽にハウスドゥ蟹江までお問合せ、お立ち寄りください。

価格	2,700万円	間取り	4LDK
価格	2,700万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	愛知県海部郡蟹江町大字西之森字海山 2号棟
アクセス	ＪＲ関西本線『永和』徒歩18分 (約1440m) 近鉄名古屋線『富吉』徒歩25分 (約2000m) ＪＲ関西本線『蟹江』徒歩25分 (約2000m)
建物面積	公97.5㎡ (1F:52.79㎡ 2F:44.71㎡ )	駐車場	あり普通：2台
築年月	2024年(令和6年)04月築	建築確認	第KS123-0410-64940号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
分譲情報
土地面積	公180㎡(54.45坪)	接道	北側(公道)幅約4.3m 間口約3.00m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	学戸小学校徒歩13分 (約1000m)	中学区	蟹江北中学校徒歩11分 (約850m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	【蟹江町立学戸小学校】徒歩13分 (約1000m) 【蟹江町立蟹江北中学校】徒歩11分 (約850m) 【蟹江西保育所】徒歩13分 (約1000m) 【平安公園】徒歩3分 (約240m) 【スーパーマーケットバロー　蟹江店】徒歩9分 (約650m) 【スギ薬局　蟹江店】徒歩9分 (約650m) 【成山ひだまりクリニック】徒歩10分 (約750m) 【cafeレストランガスト　蟹江店】徒歩7分 (約500m) 【マクドナルド　蟹江店】徒歩7分 (約550m) 【あかのれん蟹江店】徒歩10分 (約750m)
備考	蟹江西保育所約1.0km(車約4分)　　平安公園約240ｍ(徒歩約3分)　　バロー蟹江店約650ｍ(徒歩約9分)　　スギ薬局蟹江店約650ｍ(徒歩約9分)　　成山ひだまりクリニック約750ｍ(徒歩約11分)　　ガスト蟹江店 500ｍ(徒歩約7分)　　マクドナルド蟹江店約550ｍ(徒歩約8分) 　　あかのれん蟹江店約750ｍ(徒歩約10分)
物件番号	3685283	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	0567-31-6149
所在地	〒497-0037 愛知県海部郡蟹江町今西２丁目１０６番地
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	愛知県知事（１）第２４５６５号
アクセス	店舗への地図はこちら