岡山市南区大福の新築戸建
掲載情報更新日：2024年04月23日 次回更新予定日：2024年05月07日
- 3,280万円
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- 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
年 - 借入金利
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※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
- 岡山市南区大福
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ＪＲ宇野線『妹尾』 徒歩20分 (約1600m)
- 取扱会社：ハウスドゥ 岡山大福 株式会社アイトラスト不動産開発
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- ■お電話はこちら 通話料無料 0800-808-2103
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岡山市南区大福一戸建て | 物件情報
☆内見可能です♪ ☆周辺環境充実♪ ☆子育てエコホーム支援『80万円』補助金対象
【間取り】
４ＬＤＫ+駐車3台可◎
＜ＬＤＫ１7.5帖＋和室で広々♪＞
ウォークインクローゼット付き☆
【外観】
明るくシンプルなデザインでオシャレな外観です
充実の設備・仕様で快適な住まい。是非一度、ご自身にて御覧ください♪
【外観】 明るくシンプルなデザインでオシャレな外観です 充実の設備・仕様で快適な住まい。是非一度、ご自身にて御覧ください♪ 
【キッチン】 キッチンは人気の対面式。会話をしながら・お子様のリビング学習を見守りながらお料理が捗りそうです♪収納も充実しており、小物から鍋類まで大小問わず適材適所の収納を実現しました♪ 
【リビング】 光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪ 
【洗面所】 人気の３面鏡を採用！ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり。また、窓もあるので明るく換気もできるのがポイントです♪ 
【浴室】 広々したバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 浴室暖房機付きの浴室は梅雨の時期や冬場に大活躍！お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら１日の出来事をお話したり・・そんな素敵時間が過ごせます♪ 
【外観写真】 ホワイトを基調としたナチュラルな外観となっております☆ 駐車場も広々♪ 
【防犯設備】 TVモニタ付インターホンで来客者の確認もできるので、セキュリティ面も安心です！ 
【エントランス】 ブラウン基調のオシャレな玄関扉♪ 屋根付きなので雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適♪ 
【玄関】 人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪ 
【収納】 シューズクローク 季節を問わずにたっぷり収納ができます。 ゴルフバック、スキー用品、キャンプ用品など！ 
【和室】 家事スペースやお子様の遊び場として、または客室として、大活躍間違いなしの和室。タタミコーナーはちょっとしたくつろぎスペースや、お子様が遊んだりお昼寝したりするのに重宝しそうですね。 
【区画図】 ☆全居室南東向き ☆２部屋続きのバルコニー ☆ファミリークローゼット 
【バルコニー】 開放感感じるバルコニー 頬をなでる優しい風を感じることが出来るバルコニー。つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い場所はこのお部屋の自慢です。お洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。 
【洋室】 2階洋室5.25帖 各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。 
【洋室】 2階洋室6帖 バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに♪屋根付きなので突然の雨でも安心です◎ 
【トイレ】 トルネード洗浄で少ない水でも後方部までしっかり洗浄します！ 便利な収納戸棚付き♪ 
【洋室】 南からの明るい光が差し込んで、気持ちの良い朝が迎えられそうですね！収納も大容量でお部屋はいつでもスッキリお部屋 
【リビング】 家族が集まるリビングは17.5帖！キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪ 
【洋室】 2階洋室5.25帖 二面採光で明るく、風通しも良好です。ベッドや勉強机を置いても十分な広さです♪お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にどうぞ(*^-^*) 
【洋室】 2階洋室6帖 全居室採光良好＆収納完備！ 建具も白いので空間がさらに明るく感じられます◎ ペアガラス仕様のサッシはセキュリティだけでなく、断熱性に優れ、結露しにくい窓になっております。 
【ダイニングキッチン】 家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂き、テーブルで囲む素敵な時間を存分に。 
【洋室】 2階洋室6.75帖 お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪ 
【トイレ】 トルネード洗浄で少ない水でも後方部までしっかり洗浄します！ 便利な収納戸棚付き♪ 
【駐車場】 駐車場４台並列可能♪ ご家族、ご友人、来客があっても安心ですね☆ 
【前面道路含む現地写真】 2023年4月撮影 前面道路は広々とした広さです。 車の出入りもスムーズ♪ 
【前面道路含む現地写真】 2023年4月撮影 前面道路は広々とした広さです。 車の出入りもスムーズ♪ 
【冷暖房・空調設備】 浴室乾燥付き☆雨の日の洗濯も安心♪ 寒い冬にも暖房が使えて便利ですね☆ 
【室内設備】 
【現地案内図】 
【防犯設備】 TVモニタ付インターホンで来客者の確認もできるので、セキュリティ面も安心です！ 
【その他室内】 
【バルコニー】 
【室内設備】 
【廊下】 2階廊下 2024年4月撮影 
【廊下】 1階廊下 2024年4月撮影
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- 取扱会社
ハウスドゥ 岡山大福
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- ■お電話はこちら 通話料無料 0800-808-2103
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＼*おすすめポイント*／
☆福田小（徒歩１７分）・福田中（徒歩３１分)
☆近隣施設充実でお買い物便利
☆南からの採光で明るい住まい
☆対面キッチンで家族の会話も弾みます
☆畳コーナーはお子様の遊び場にも大活躍
☆W.I.Cが付いて収納豊富プラン♪
☆駐車場４台並列可能♪
☆2部屋続きのバルコニー♪
☆断熱等級5＜ZEH水準＞
物件の設備
- 電気
- 公営水道
- 下水道
- プロパンガス
- 個別プロパン
- システムキッチン
- バス
- バス1坪以上
- 浴室乾燥機
- 浴室に窓
- トイレ
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- LDK15畳以上
- 複層ガラス
- クローゼット
- ウォークインクローゼット
- 床下収納
- 全居室収納
- シューズインクローク
- バルコニー
- 庭
物件の特徴
- 前道6m以上
- 閑静な住宅街
- 陽当り良好
- 2階建
- 平坦地
- フラット35Sに対応
物件詳細情報
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岡山県岡山市南区大福 | ||
| アクセス |
|
||
| 建物面積 | 99.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月予定 | 建築確認 | 第トラスト23-2092号 |
| 建物構造 | 木造 サイディング貼スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 154.42㎡(46.71坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.1m 間口 約11.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 福田小学校 徒歩17分 (約1360m) | 中学区 | 福田中学校 徒歩31分 (約2480m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2024年03月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン岡山大福店 徒歩11分 (約850m) おかやまコープ大福 徒歩6分 (約450m) 岡山大福郵便局 徒歩8分 (約600m) マルイ大福店 徒歩7分 (約500m) 三宅医院 徒歩7分 (約560m) エブリイ 徒歩15分 (約1170m) 福田小学校 徒歩17分 (約1360m) 福田中学校 徒歩31分 (約2480m) ファミリーマート岡山妹尾店 徒歩9分 (約650m) |
||
| 備考 | ◆たいよう保育園・・・徒歩5分（約400ｍ） ◆福田幼稚園・・・徒歩14分（約1,100ｍ） ◆ザグザグ妹尾店・・・徒歩9分（約650ｍ） ◆三宅おおふくクリニック・・・徒歩7分（約500ｍ） |
||
| 物件番号 | 3702124 | 取引態様 | 媒介 |
取扱店舗情報
ハウスドゥ 岡山大福 株式会社アイトラスト不動産開発 店舗詳細ページへ
| 電話番号 | 086-282-0008 |
|---|---|
| 所在地 | 〒701-0204 岡山県岡山市南区大福３４６－１ |
| 営業時間 | ９：００～１８：００ |
| 定休日 | 水曜日、年末年始 |
| 宅建免許番号 | 岡山県知事（１）第５９１０号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
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