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新築戸建　岐阜市加納青藤町23-1期

新築戸建　岐阜市加納青藤町23-1期

掲載情報更新日：2024年04月30日　次回更新予定日：2024年05月14日

3,090万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市加納青藤町１丁目
ＪＲ東海道本線『岐阜』徒歩13分 (約1040m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜南株式会社　まごころ住宅

■お電話はこちら通話料無料 0800-919-4411

新築戸建　岐阜市加納青藤町23-1期一戸建て | 物件情報

【新築戸建】加納青藤町★登場★ ～岐阜駅まで徒歩13分！小中学校徒歩圏内の好立地！～

【外観】 ※2024年7月完成予定 ※同社施工物件案内可能！
【区画図】
【外観写真】 ※2024年7月完成予定 ※同社施工物件案内可能！
【前面道路含む現地写真】 ※2024年7月完成予定 ※同社施工物件案内可能！
【前面道路含む現地写真】 ※2024年7月完成予定 ※同社施工物件案内可能！

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜南株式会社　まごころ住宅

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■耐震等級3
■岐阜駅まで徒歩13分！
■加納西小学校・陽南中学校
■全居室収納付き！

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー

物件の特徴

南向
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応

物件詳細情報

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些細な疑問から、お客様のお悩みまで、不動産のプロが”まごころ込めて”対応致します。

価格	3,090万円	間取り	3LDK
価格	3,090万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市加納青藤町１丁目
アクセス	ＪＲ東海道本線『岐阜』徒歩13分 (約1040m)
建物面積	公91.91㎡ (1F:45.54㎡ 2F:46.37㎡ )	駐車場	あり普通：2台
築年月	2024年(令和6年)07月予定	建築確認	第KS124-0410-51899号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積	公102.99㎡(31.15坪)	接道	西側(公道)幅約5.8m 間口約11.03m 北側(私道)幅約3.6m 間口約9.33m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域
小学区	加納西小学校徒歩4分 (約290m)	中学区	陽南中学校徒歩8分 (約640m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2024年07月以降
その他費用
周辺環境	加納西小学校徒歩4分 (約290m) 陽南中学校徒歩8分 (約640m) マツモトキヨシアスティ岐阜駅店徒歩14分 (約1090m) 朝日大学病院徒歩16分 (約1230m) オーキッドパーク徒歩17分 (約1340m) 加納中学校徒歩19分 (約1500m) バロー加納店徒歩19分 (約1520m) 本荘公園徒歩26分 (約2080m)
備考	■網戸・カーテン・照明・ＴＶアンテナはオプションとなります。 ■設計上の都合上仕様の変更が生じる場合があります ■施工基準は売主指定とし、使用及び建物図面は情勢により予告なく変更となる場合があります ■記載事項に誤りがある場合があります。適合証明書を取得される場合は別途88000円の費用がかかります ■図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます ■フラット35利用可（諸条件あり） ■耐震等級3 ■住宅性能評価物件
物件番号	3781889	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜南株式会社　まごころ住宅店舗詳細ページへ

電話番号	058-275-4411
所在地	〒500-8268 岐阜県岐阜市茜部菱野１丁目５３
営業時間	9：00-17：30
定休日	水曜日
宅建免許番号	国土交通大臣（3）第8266号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜南の外観

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