滋賀県近江八幡市加茂町の新築一戸建て(3,490万円)【ハウスドゥ.com】一戸建てや建売住宅などの新築一戸建ての購入情報が満載！

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近江八幡市加茂町の新築戸建

近江八幡市加茂町の新築戸建

NEW 04.12

掲載情報更新日：2024年04月27日　次回更新予定日：2024年05月11日

3,490万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

近江八幡市加茂町
ＪＲ東海道線『近江八幡』バス乗車6分近江バス加茂東停徒歩7分 (約560m)
ＪＲ東海道線『近江八幡』徒歩41分 (約3250m)

取扱会社：ハウスドゥ近江八幡株式会社　アルティ

■お電話はこちら通話料無料 0120-32-2568

近江八幡市加茂町一戸建て | 物件情報

■ZEH水準省エネ住宅 ■オール電化 ■メーターモジュール設計 ■角地、建物面積37坪以上

【外観】外観パース1
【外観写真】外観パース2
【外観写真】外観パース3
【ダイニングキッチン】ダイニング・キッチン ※当社施工例
【ダイニングキッチン】ダイニング・キッチン ※当社施工例
【ダイニングキッチン】ダイニング・キッチン ※当社施工例
【キッチン】キッチン ※当社施工例
【キッチン】キッチン ※当社施工例
【その他】 1階家具・家電配置図面
【キッチン】キッチン（パース）
【キッチン】カップボード（パース）
【洗面台】洗面（パース）
【浴室】浴室（パース）
【浴室】浴室（パース）
【トイレ】トイレ（パース）
【外観写真】現地写真　4月19日撮影
【前面道路含む現地写真】現地写真　4月19日撮影
【前面道路含む現地写真】現地写真　4月19日撮影

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取扱会社 ハウスドゥ近江八幡株式会社　アルティ

■お電話はこちら通話料無料 0120-32-2568

■オール電化住宅
■全10区画の新規分譲地
■断熱等性能等級5、一次エネルギー消費量等級6の高い断熱性能を取得
■建物面積37坪以上の4LDK＋WIC＋S（書斎）
■敷地60坪以上、駐車2台可
■重厚感とデザイン性を兼ね合わせた外観
■LDK22.3帖＋小上がり畳コーナー3.6帖の併せて25.9帖の広々スペース
■洗面は高級感のあるルミシスのベッセルタイプを採用
■メーターモジュールで居室や浴室、廊下や玄関も通常の住宅よりも、ゆとりのある設計となっています
■設備はLIXIL製品を使用しており、10年間の保証もついています
■玄関には土間収納、2階には3.6帖のWICが有り、収納スペースは豊富です
■トイレ2ヶ所、浴室は広々（1.8ｍ×1.8ｍ）の1.2坪タイプ
■2024年8月完成予定、建築中も内覧可能です

物件の設備

電気
オール電化
公営水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
間接照明
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク

物件の特徴

地盤調査済
前道6m以上
閑静な住宅街
田園風景
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
開発分譲地内
外壁サイディング
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
設備保証付
フラット35Sに対応

物件詳細情報

価格	3,490万円	間取り	4LDK+S
価格	3,490万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	滋賀県近江八幡市加茂町
アクセス	ＪＲ東海道線『近江八幡』バス乗車6分近江バス加茂東停徒歩7分 (約560m) ＪＲ東海道線『近江八幡』徒歩41分 (約3250m)
建物面積	公125㎡ (1F:71.00㎡ 2F:54.00㎡ )	駐車場	あり普通：3台
築年月	2024年(令和6年)08月予定	建築確認	R06確認建築滋建住00114号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価	フラット35S適合証明書
土地面積	公200.99㎡(60.79坪)	接道	南西側(公道)幅約6.0m 間口約14.45m 北西側(公道)幅約6.0m 間口約12.97m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	調整区域開発許可等による分譲地内	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	70% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	岡山小学校徒歩25分 (約1980m)	中学区	八幡中学校徒歩50分 (約3980m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2024年08月末以降
その他費用
備考	※省エネ性能表示BELS取得予定 ※ブロックフェンス負担金：550,000円 ※施設負担金：100,000円
物件番号	3806305	取引態様	売主

取扱店舗情報

ハウスドゥ近江八幡株式会社　アルティ店舗詳細ページへ

電話番号	0748-32-2501
所在地	〒523-0894 滋賀県近江八幡市中村町７３４
営業時間	９：００～１９：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	滋賀県知事（５）第２６９４号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ近江八幡の外観

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