グランフォーレ大橋プレミア【ハウスドゥ.com】事業用（収益）物件の購入情報が満載！

グランフォーレ大橋プレミア

掲載情報更新日：2024年04月28日　次回更新予定日：2024年05月12日

1,770万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

福岡市南区塩原４丁目
西鉄天神大牟田線『大橋』徒歩9分 (約720m)
ＪＲ鹿児島本線『竹下』徒歩14分 (約1100m)
西鉄天神大牟田線『井尻』徒歩20分 (約1600m)

取扱会社：ハウスドゥ！南区的場店株式会社　フォロー

■お電話はこちら通話料無料 0120-460-378

グランフォーレ大橋プレミアマンション | 物件情報

≪オーナーチェンジ≫◆表面利回り4.35％◆西鉄大橋駅まで徒歩9分。通学通勤に便利な立地◆買い物便利

【外観】
西鉄大橋駅まで徒歩9分、ＪＲ竹下駅まで徒歩14分。お買い物にも通勤、通学にも便利な立地です。

【外観】西鉄大橋駅まで徒歩9分、ＪＲ竹下駅まで徒歩14分。お買い物にも通勤、通学にも便利な立地です。
駅チカで大学や短大、専門学校などが近隣に揃う学生さんや単身社会人が生活しやすいエリアです。
【エントランス】高級感のあるエントランス
【防犯設備】オートロックはインターフォンで来訪者を確認できるので、住民以外が建物に立ち入ることができづらく防犯対策の一つになります。
【その他設備】不在時にも荷物の受け取りが非対面で対応できる宅配ボックス。日中不在がちでも再配達などの手間がなくなるので通販を気軽に楽しめます。
【共用部分】集合ポスト
【収納】ウォークインクローゼットはお洋服はもちろんバッグや帽子を収納できる上部棚があり、たっぷりと収納できるのでシーズンごとに衣替えをする必要がありません。
【防犯設備】画面で来客を確認して対応できるモニター付きインターフォン。留守中の来客も録画機能で確認できます。
【防犯設備】オートロックはインターフォンで来訪者を確認できるので、住民以外が建物に立ち入ることができづらく防犯対策の一つになります。
【共用部分】屋根付き駐輪場
【外観写真】おしゃれで設備が整ったマンションです。
【前面道路含む現地写真】閑静な住宅街。前面道路の交通量は少ないので静かです。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ！南区的場店株式会社　フォロー

■お電話はこちら通話料無料 0120-460-378

◆オーナーチェンジ
◆現在家賃63,000円、共益費3,000で賃貸中
◆九州大学大橋キャンパスや短大、専門学校が近隣で学生さんにもおすすめのエリア

≪暮らしの情報≫
レガネット大橋まで歩7分
レイリア大橋まで歩9分
マックスバリュエクスプレス大橋店まで歩9分
ファミリーマート大橋二丁目店まで歩6分
ドラッグ新生堂大橋店まで歩5分
塩原郵便局まで歩7分
福岡銀行大橋支店まで歩7分
福岡中央病院まで歩10分
福岡市南区役所まで歩10分
九州大学大橋キャンパスまで歩5分
香蘭女子短期大学まで歩11分
塩原小学校まで歩8分
春吉中学校まで歩19分

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
全室フローリング
ウォークインクローゼット
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人巡回
2沿線利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
平坦地
外観タイル張
ペット相談

物件詳細情報

担当エージェント：山口　敬介

スーパーやコンビニのほかに、飲食店も近隣に揃う学生さんや単身会社員も住みやすい立地です。

価格	1,770万円	間取り	1LDK
価格	1,770万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	福岡県福岡市南区塩原４丁目
アクセス	西鉄天神大牟田線『大橋』徒歩9分 (約720m) ＪＲ鹿児島本線『竹下』徒歩14分 (約1100m) 西鉄天神大牟田線『井尻』徒歩20分 (約1600m)
専有面積	29.25㎡	所在階	9階建/3階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向6.00㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	185戸	面積
築年月	2018年(平成30年)11月築	建物構造	RC
施工会社	上村建設株式会社
管理会社	株式会社アールメンテナンス	管理方式	全部委託巡回管理
駐車場	【バイク置き場】あり料金：【駐輪場】あり料金：
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	70% / 200%	土地国土法
法令制限	法22条区域
小学区	塩原小学校徒歩8分 (約600m)	中学区	春吉中学校徒歩19分 (約1500m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	4,200円/月	修繕積立金	1,800円/月
その他費用
収益情報	表面利回り：4.47% 家賃収入：792,000円
周辺環境	西鉄天神大牟田線　大橋駅徒歩9分 (約700m) にしてつストアレガネット大橋徒歩7分 (約550m) マックスバリュエクスプレス大橋店徒歩9分 (約650m) セブンイレブン福岡塩原３丁目店徒歩9分 (約650m) マツモトキヨシ塩原店徒歩9分 (約700m) 九州大学大橋キャンパス徒歩5分 (約350m) 香蘭女子短期大学徒歩11分 (約850m) 塩原郵便局徒歩7分 (約550m) 福岡銀行大橋支店徒歩7分 (約550m) 西日本シティ銀行大橋駅前支店徒歩8分 (約600m)
備考	【買い物】にしてつレガネット大橋まで徒歩7分（550ｍ）レイリア大橋まで徒歩9分（650ｍ）マックスバリュエクスプレス大橋店まで徒歩9分（650ｍ）ファミリーマート大橋二丁目店まで徒歩6分（450ｍ）ドラッグ新生堂大橋店まで徒歩5分（400ｍ）【銀行】塩原郵便局まで徒歩7分（500ｍ）福岡銀行大橋支店まで徒歩7分（550ｍ）西日本シティ銀行大橋駅前支店まで徒歩8分（600ｍ）【幼稚園保育園】ウルスラ幼稚園まで徒歩1分（60ｍ）塩原保育園まで徒歩8分（600ｍ）【その他】福岡中央病院まで徒歩10分（800ｍ）福岡市南区役所まで徒歩10分（800ｍ）九州大学大橋キャンパスまで徒歩5分（350ｍ）香蘭女子短期大学まで徒歩11分（850ｍ）塩原東公園まで徒歩4分（290ｍ）
物件番号	3582830	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ！南区的場店株式会社　フォロー店舗詳細ページへ

電話番号	092-558-2700
所在地	〒811-1314 福岡県福岡市南区的場二丁目３６－２０
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	火曜日・水曜日、年末年始
宅建免許番号	福岡県知事（２）第１７９２６号
アクセス	店舗への地図はこちら