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新潟市南区大通南4丁目

掲載情報更新日：2024年04月15日　次回更新予定日：2024年04月29日

1,280万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

新潟市南区大通南４丁目
ＪＲ越後線『小針』徒歩108分 (約8600m)
ＪＲ信越本線『新潟』バス乗車60分 W70M 大野・白根線（快速）大野仲町・学校町経由大通南停徒歩7分 (約500m)
レインボーバス北部ルート『大通生活センター前』徒歩1分 (約60m)

取扱会社：ハウスドゥ新潟駅南株式会社海田総合ホーム

■お電話はこちら 025-282-5434

新潟市南区大通南4丁目一戸建て | 物件情報

【現況販売】カーポートつき6DK。2階にひろびろ屋根裏部屋。リフォームしたい方におすすめ！

【間取り】
建物2階に未登記増築部分があります。
2階現況床面積58.81㎡。
図面と現況が異なる場合は現況優先とします。

【外観】
築27年の中古住宅。カーポート2台駐車可。
現況販売となります。（リフォーム等が必要です）

【外観】築27年の中古住宅。カーポート2台駐車可。現況販売となります。（リフォーム等が必要です）
【キッチン】ダイニングキッチン約9畳。大きな窓があり明るいです。
【キッチン】キッチン現況です。北側に勝手口あります。
【キッチン】キッチン現況です。右手に和室8畳、奥にも和室があります。
【和室】 1階南側の和室8畳。広縁があり、庭に面しています。
【和室】 1階南側の和室8畳の広縁。陽当たりが良いです。
【和室】 1階南東側の和室8畳。南側の和室8畳と続き間になっています。
【キッチン】キッチン奥にも和室があります。
【和室】 1階北側の和室8畳。室内干しができるハンガーパイプがあります。
【和室】 1階北側の和室8畳。大容量の収納があります。
【キッチン】キッチンの別角度から。奥に洗面脱衣室があります。
【洗面所】洗面脱衣室。右手にお風呂があります。
【浴室】浴室現況です。
【浴室】浴室現況です。
【洗面台】洗面台現況です。
【洗面台】洗面台現況です。
【玄関】玄関現況です。シューズボックスがあります。
【廊下】玄関を入ったところ。正面は8畳和室と広縁です。
【廊下】階段。左手に1階トイレがあります。
【廊下】階段を上ったところ。正面に洋室8畳があります。
【洋室】 2階南側の洋室8畳。2面採光でとても明るいです。
【洋室】 2階南側の洋室8畳。室内干しができるハンガーパイプがあります。
【室内設備】サッシは2重サッシになっています。
【洋室】 2階南側の洋室8畳。増築部分の洋室とつながっています。
【洋室】 2階増築部分の洋室。壁などがなく、構造材がむき出しになっています。
【洋室】 2階増築部分の洋室。約18畳の広さがあります。
【洋室】 2階増築部分の洋室の天井。
【洋室】 2階増築部分の洋室。南北に窓があり、明るいです。
【和室】 2階北側の和室6畳。こちらも増築部分の洋室に出ることができます。
【トイレ】トイレは1階・2階それぞれにあります。
【トイレ】 2階トイレ。手洗い器がついています。
【エントランス】玄関扉。庇があり雨に濡れません。
【庭】広縁に面した南向きの庭。
【駐車場】玄関へのアプローチ。スロープがあります。
【庭】建物正面の庭。解体して駐車場を増設することも可能です。

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取扱会社 ハウスドゥ新潟駅南株式会社海田総合ホーム

■お電話はこちら 025-282-5434

【大通小徒歩5分】
平成9年築の中古6DK。
現況販売のため、リフォームして住みたい方におすすめです。

▼おすすめポイント
・前面道路8ｍ、カーポート＆庭つきでゆとりある敷地。
・お庭を解体して駐車スペース増設も可能。
・2階未登記増築部分あり。約18畳の屋根裏部屋は趣味のスペースにも！

▼設備
・公営水道、本下水、都市ガス
・給湯器2017年製
・居室2重サッシ
・南庭

▼周辺施設
大通小学校
白根北中学校
セブンイレブン白根大通黄金店
ウオロク白根大通店
ココカラファイン白根大通店
大通ふれあい公園

＼おうち探しはハウスドゥ新潟駅南へ／
当店は司法書士法人グループの不動産会社です
通常の不動産取引はもちろん、相続や住宅ローンについてもご相談ください
司法書士法人との連携で、売買契約から登記申請までワンストップでお手続可能
お気軽にお問い合わせ下さい。

物件の設備

電気
上水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
和室
和室8畳以上
全居室6畳以上
複層ガラス
一部フローリング
クローゼット
シューズボックス
庭
南庭

物件の特徴

南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地

物件詳細情報

担当エージェント：中村　響

白根大通団地内、閑静な住宅地にあります。
南向きにお庭があり、日当たりが良く、隣家との距離もほどよくあります。
1階部分27.7坪とゆとりがあり、リフォームしがいがありそうです。
リフォームをお考えの方におすすめです！

価格	1,280万円	間取り	6DK
価格	1,280万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	新潟県新潟市南区大通南４丁目
アクセス	ＪＲ越後線『小針』徒歩108分 (約8600m) ＪＲ信越本線『新潟』バス乗車60分 W70M 大野・白根線（快速）大野仲町・学校町経由大通南停徒歩7分 (約500m) レインボーバス北部ルート『大通生活センター前』徒歩1分 (約60m)
建物面積	公121.61㎡ (1F:91.80㎡ 2F:29.81㎡ )	駐車場	あり普通：2台
築年月	1997年(平成9年)04月築
建物構造	木造かわら葺 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公287.98㎡(87.11坪)	接道	西側(公道)幅約8.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 100%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	外壁後退1ｍ以上
小学区	大通小学校徒歩7分 (約500m)	中学区	白根北中学校徒歩28分 (約2200m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
周辺環境	新潟市立大通小学校徒歩5分 (約350m) 新潟市立白根北中学校徒歩24分 (約1900m) ウオロク白根大通店徒歩19分 (約1500m) ココカラファイン白根大通店徒歩21分 (約1640m) セブンイレブン白根大通黄金店徒歩13分 (約1020m) 大通ふれあい公園徒歩10分 (約750m) 白根大通病院徒歩14分 (約1100m)
備考	※建物2階未登記増築部分あり。2階現況床面積約58.81㎡。 ※図面と現況が異なる場合は現況優先とします。 ※駐車可能台数は車種によって異なります。
物件番号	3766541	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	025-282-5434
所在地	〒950-0913 新潟県新潟市中央区鐙１丁目５-３
営業時間	９：３０～１８：３０
定休日	水曜日
宅建免許番号	新潟県知事（１）第５６３８号
アクセス	店舗への地図はこちら