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グランマノワール南陽

掲載情報更新日：2024年05月03日　次回更新予定日：2024年05月17日

2,680万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

名古屋市港区小賀須３丁目
近鉄名古屋線『伏屋』徒歩42分 (約3360m)
名古屋臨海高速鉄道『港北』徒歩43分 (約3440m)
名古屋市東山線『高畑』徒歩58分 (約4640m)
名古屋市営バス『「小西」停　徒歩』徒歩3分 (約240m)

取扱会社：ハウスドゥ港区東海通ファミリアホームサービス　株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-61-3710

グランマノワール南陽マンション | 物件情報

2022年6月リフォーム完了！床暖房付きLDKは広々23.5帖のペット飼育可♪

【リビング】
20帖以上の開放感あるLDK。一部リビング・ダイニング部分に床暖房が付いているので寒い時期でも暖かくお過ごしいただけます。

【リビング】 20帖以上の開放感あるLDK。一部リビング・ダイニング部分に床暖房が付いているので寒い時期でも暖かくお過ごしいただけます。
【外観】小学校まで徒歩10分圏内とお子様の通学にも安心安全な立地！2009年4月築の中古マンションです。2022年6月にはリフォームが完了しています◎
【リビング】レンガ調のアクセントクロスが映えるゆとりある広さのLDK。家族団らんの時間もまったりお過ごしいただけます。
【キッチン】勝手口の付いたキッチン。採光が確保しやすく作業がしやすいですね。
【キッチン】大きな鍋も洗いやすい、奥行きたっぷりのステンレスシンク。
【浴室】壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。
【洗面台】人気の3面鏡。ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。
【トイレ】清潔感あるトイレ。手洗いスペースが付いているのでトイレを出る前に手を洗うことができ衛生面でも◎
【洋室】 8帖洋室ゆとりある広さのお部屋でベッドも余裕で置くことができますね。
【収納】 6帖洋室収納あらかじめハンガーパイプが付いているのでアウター等もサッと掛けて収納ができます。
【洋室】 5帖洋室北側のお部屋になりますが窓からの採光で明るく過ごしやすいお部屋になっています。
【収納】 5帖洋室収納収納スペース充実！お部屋を広く使えます。
【洋室】 6帖洋室子供部屋はもちろん自分だけのプライベート時間もしっかり確保できる間取りの住まいです。
【収納】 6帖洋室収納全室にクローゼットと物入れを。収納力の高いプランです◎
【バルコニー】スロップシンク付の南向きバルコニー！ゆとりある広さのバルコニーですのでお布団も干すことができそうですね。
【玄関】天井までの高さがあるたっぷり玄関収納。ご家族の靴もすっきり収納できますね。
【収納】 LDK収納雑誌や新聞なども収納しておけそうです。
【発電・温水設備】入浴する時間帯がズレてもいつでも熱いお湯に浸かれる、追い炊き機能付き給湯システムです。
【冷暖房・空調設備】床暖房で寒い季節も暖かくしてお過ごしいただけます。
【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランスになります。
【ロビー】オートロック付きですので防犯面でも安心◎
【エレベータ】エレベータ付ですので昇り降りもラクラクです。
【共用部分】集合ポスト
【共用部分】宅配ボックス完備。不在時にも荷物が受け取りやすいです。
【共用部分】屋根付きの駐輪場で雨からも守ってくれます。
【駐車場】敷地内に駐車場完備。空き状況はお気軽にお問い合わせください。
【前面道路含む現地写真】歩道が整備された道路ですので歩行者の方も安全に通行できますね。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ港区東海通ファミリアホームサービス　株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-61-3710

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
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ほかのページで気になる物件もご相談ください。

◆福田小学校/南陽中学校
◆ 名古屋市営バス「小西」停　徒歩3分
◆３面バルコニー♪南向きバルコニーにはあると嬉しいスコップシンク付き
◆人気のカウンターキッチン◎

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
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大切なペットと共に生活が出来るマンションです♪
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物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
モニタ付オートロック
出窓
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
収納スペース
全居室収納
3面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場

物件の特徴

管理人巡回
リノベーション
内装リフォーム済
角部屋
2沿線利用可
3沿線以上利用可
即入居可
ペット相談

物件詳細情報

担当エージェント：角　拓摩

《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。

価格	2,680万円	間取り	3LDK
価格	2,680万円	物件種別	中古マンション
所在地	愛知県名古屋市港区小賀須３丁目
アクセス	近鉄名古屋線『伏屋』徒歩42分 (約3360m) 名古屋臨海高速鉄道『港北』徒歩43分 (約3440m) 名古屋市東山線『高畑』徒歩58分 (約4640m) 名古屋市営バス『「小西」停　徒歩』徒歩3分 (約240m)
専有面積	壁芯 92.68㎡	所在階	10階建/4階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向17.60㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2022年06月キッチン・浴室・トイレ・他[ガスコンロ、フードファン、食洗機、キッチン水栓交換] 【内装】2022年06月床・全室クロス・建具【その他】2022年06月畳スペースをリビングと一体化へ、電気式乾燥機、防水パン交換、クッションフロア施工（トイレ、洗面床）
総戸数		面積
築年月	2009年(平成21年)04月築	建物構造	RC
施工会社	株式会社近藤組
管理会社	株式会社合人社計画研究所	管理方式	全部委託巡回管理
駐車場	【駐車場】空有料金：4,000円/月料金帯：2,000円/月～6,000円/月【駐輪場】空有
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居(一部近隣商業含む)
建ぺい/容積率	60%(一部80% 含む) / 200%(一部300% 含む)	土地国土法
法令制限	準防火地域　31ｍ高度地区（45ｍ高度地区）
小学区	福田小学校徒歩10分 (約750m)	中学区	南陽中学校徒歩14分 (約1100m)
現況	空	引渡	即
管理費	9,200円/月	修繕積立金	6,900円/月
その他費用
周辺環境	名古屋市立福田小学校徒歩12分 (約910m) 名古屋市立南陽中学校徒歩15分 (約1130m) 茶屋こばと保育園徒歩10分 (約780m) 富士文化幼稚園徒歩6分 (約440m) ドラッグスギヤマ　南陽店徒歩3分 (約240m) Vドラッグ南陽店徒歩4分 (約280m) 南陽病院徒歩4分 (約250m) 名古屋南陽町郵便局徒歩9分 (約680m) 船頭場公園徒歩8分 (約590m) イオンモール名古屋茶屋店徒歩16分 (約1280m)
備考	※2022年6月リフォーム完了：【畳スペースをリビングと一体化へ、リビング扉交換、フローリング張替（廊下、LDK、洋室、洋室物入）、ガスコンロ、フードファン、食洗機、キッチン水栓交換、ユニットバス、電気式乾燥機、トイレ、防水パン交換、全室壁紙張替、クッションフロア施工（トイレ、洗面床）】　※全室照明器具付き　※駐車場空有（月額2,000～6,000円）※ペット飼育可（犬・猫を含め、小動物は可。）※アルコープ面積：3.53㎡（1.06坪）イオン名古屋茶屋約1.1km（車約4分）　　Vドラッグ南陽店約230m　　ヤマダ電機名古屋港店約1.6km(車約5分)　　南陽病院約300m　　西川歯科医院約450m　　茶屋こばと保育園約800m　　富士文化幼稚園約450m　　珈琲元年南陽茶屋店約700m　　ブロンコビリー南陽店約240m　　とだがわこどもランド約1.9km(車約8分)
物件番号	3093281	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	052-355-6131
所在地	〒455-0001 愛知県名古屋市港区七番町三丁目13番地2　コスモハイム七番町1-N
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日・年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
宅建免許番号	国土交通大臣（2）第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ港区東海通の外観

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通話料無料 0120-61-3710

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