福岡市七隈線 梅林駅の不動産・住宅一覧

☆「新築」「中古」「マンション」「土地」なんでもご相談ください☆ いろんな不動産会社や銀行、リフォーム業者に行かなくても大丈夫！ ハウスドゥ博多の森が皆さんのお悩みをワンストップで解決いたします♪ 【ハウスドゥ博多の森の特徴】 ①他の気になる物件も同日に見学できるように手配！ ②どんな物件（中古物件、新築、マンション、土地）もご案内対応！ ③リフォームや建物検査（インスペクション）のご相談もOK！ ④住宅ローンは数社一括で事前審査できるので時短＆金利が比較可能！ 当社ではお客様の立場に寄り添いベストで丁寧なご提案をいたします。

本物件の魅力は、築25年の構造を活かしながら、 配管から内装まで全面的に刷新し、新築同様の居住性を 2,000万円台で実現している点にあります。 同エリア・同価格帯の物件と比較しても、 専有面積78.15㎡のゆとりある広さに加え、 敷地内駐車場を1住戸につき1台確保できる条件は、 明確な優位性といえます。 また、管理費と修繕積立金の合計は月額24,793円に抑えられており、 将来的な家計負担の面でも安心感があります。 さらに、堤小学校まで徒歩2分、サニーまで徒歩5分という立地は、 ファミリー層からの需要が安定しており、 将来的な再販時にも有利に働くポイントです。 駅へはバス利用となりますが、 教育環境と毎月の住居費のバランスを重視したい 30代～40代のご家庭に適した住まいです。

ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ

☆「新築」「中古」「マンション」「土地」なんでもご相談ください☆ いろんな不動産会社や銀行、リフォーム業者に行かなくても大丈夫！ ハウスドゥ博多の森が皆さんのお悩みをワンストップで解決いたします♪ 【ハウスドゥ博多の森の特徴】 ①他の気になる物件も同日に見学できるように手配！ ②どんな物件（中古物件、新築、マンション、土地）もご案内対応！ ③リフォームや建物検査（インスペクション）のご相談もOK！ ④住宅ローンは数社一括で事前審査できるので時短＆金利が比較可能！ 当社ではお客様の立場に寄り添いベストで丁寧なご提案をいたします。

本物件の魅力は、土地面積63坪超のゆとりを活かした4LDKの平屋設計です。 2階建て住宅と比べて階段によるデッドスペースがなく、将来的にも暮らしやすい住まい。 外壁修繕の際も足場を組む範囲を抑えやすく、維持費の面でもメリットが期待できます。 地下鉄七隈線「梅林」駅まで徒歩14分（約1,100m）と、交通利便性も確保。 将来の住み替えや売却時にも評価されやすい立地です。 駐車場は普通車2台分を確保していますが、前面道路は約5.0mのため、大型車は現地での確認をおすすめします。 住み心地と維持費のバランスを重視する方に適した一邸です。

☆「新築」「中古」「マンション」「土地」なんでもご相談ください☆ いろんな不動産会社や銀行、リフォーム業者に行かなくても大丈夫！ ハウスドゥ博多の森が皆さんのお悩みをワンストップで解決いたします♪ 【ハウスドゥ博多の森の特徴】 ①他の気になる物件も同日に見学できるように手配！ ②どんな物件（中古物件、新築、マンション、土地）もご案内対応！ ③リフォームや建物検査（インスペクション）のご相談もOK！ ④住宅ローンは数社一括で事前審査できるので時短＆金利が比較可能！ 当社ではお客様の立場に寄り添いベストで丁寧なご提案をいたします。

本物件は「仕事と家族のだんらんを両立しやすい住まい」をテーマに検討できる4LDKです。 同エリアの一般的な4LDKと比較して 1階に独立した2帖のテレワークルームを備えている点が特徴。 リビングで家族が過ごしている時間も 仕事に集中できる専用スペースを確保できます。 また、制震装置「SAFE365」や耐震等級3、断熱等性能等級5を採用。 地震への備えに加え、断熱性にも配慮された住宅です。 一方で、敷地内に電柱・支線が入る場合があるため その点は現地で確認したいポイント。 野芥駅徒歩8分と144.05㎡の敷地を活かし 仕事と暮らしのバランスを重視したいご家庭に検討しやすい住まいです

☆「新築」「中古」「マンション」「土地」なんでもご相談ください☆ いろんな不動産会社や銀行、リフォーム業者に行かなくても大丈夫！ ハウスドゥ博多の森が皆さんのお悩みをワンストップで解決いたします♪ 【ハウスドゥ博多の森の特徴】 ①他の気になる物件も同日に見学できるように手配！ ②どんな物件（中古物件、新築、マンション、土地）もご案内対応！ ③リフォームや建物検査（インスペクション）のご相談もOK！ ④住宅ローンは数社一括で事前審査できるので時短＆金利が比較可能！ 当社ではお客様の立場に寄り添いベストで丁寧なご提案をいたします。

☆「新築」「中古」「マンション」「土地」なんでもご相談ください☆ いろんな不動産会社や銀行、リフォーム業者に行かなくても大丈夫！ ハウスドゥ博多の森が皆さんのお悩みをワンストップで解決いたします♪ 【ハウスドゥ博多の森の特徴】 ①他の気になる物件も同日に見学できるように手配！ ②どんな物件（中古物件、新築、マンション、土地）もご案内対応！ ③リフォームや建物検査（インスペクション）のご相談もOK！ ④住宅ローンは数社一括で事前審査できるので時短＆金利が比較可能！ 当社ではお客様の立場に寄り添いベストで丁寧なご提案をいたします。

☆「新築」「中古」「マンション」「土地」なんでもご相談ください☆ いろんな不動産会社や銀行、リフォーム業者に行かなくても大丈夫！ ハウスドゥ博多の森が皆さんのお悩みをワンストップで解決いたします♪ 【ハウスドゥ博多の森の特徴】 ①他の気になる物件も同日に見学できるように手配！ ②どんな物件（中古物件、新築、マンション、土地）もご案内対応！ ③リフォームや建物検査（インスペクション）のご相談もOK！ ④住宅ローンは数社一括で事前審査できるので時短＆金利が比較可能！ 当社ではお客様の立場に寄り添いベストで丁寧なご提案をいたします。

駅徒歩圏内でありながら、あえて敷地54坪以上を確保し、居住空間のゆとりを重視した企画です。 同エリアでは40坪前後が主流の中、54～68坪の広さは大きな強みとなり、 複数台駐車やLDK17帖超の空間は、車を利用するご家庭に適した設計です。 また、地下鉄七隈線「駅徒歩15分圏内」という立地は、 将来的な資産性の面でも評価できるポイントです。 一方で、小学校まで距離がある点（約2.2km）

駅徒歩圏内でありながら、あえて敷地54坪以上を確保し、居住空間のゆとりを重視した企画です。 同エリアでは40坪前後が主流の中、54～68坪の広さは大きな強みとなり、 複数台駐車やLDK17帖超の空間は、車を利用するご家庭に適した設計です。 また、地下鉄七隈線「駅徒歩15分圏内」という立地は、 将来的な資産性の面でも評価できるポイントです。 一方で、小学校まで距離がある点（約2.2km）

実際に現地を見ると、41坪を超える敷地のゆとりと、お部屋の明るさ、 車2台を停められるところがこの住まいの大きな魅力だと感じます。 新築戸建てでは、敷地がコンパクトになるケースもありますが、 こちらは135.55㎡の土地に17帖のLDKと4部屋を確保。 家族それぞれの個室を持ちながら、リビングでは自然と顔を合わせやすい間取りです。 飯倉小学校まで徒歩7分なので、子育て中のご家族にも嬉しい立地。 野芥駅までは徒歩13分ありますが、 通勤だけでなく、車を使った買い物や送迎を含めた暮らしを考えると、 敷地と室内のゆとりを優先したい方に是非見ていただきたい一戸建てです。

本物件は、駅徒歩圏内の立地と、現代の生活様式に応じた専用空間を両立している点に本質があります 。 同エリアの建売住宅と比較し、3帖のテレワークルームや家事スペースなど、 棟ごとに特色を持たせた間取り展開が明確な優位性です 。 地下鉄七隈線梅林駅徒歩10分の立地は日々の通勤通学の利便性が高く、 将来的なライフスタイルの変化による住み替え時にも、堅実な評価を維持しやすい条件が整っています 。

☆「新築」「中古」「マンション」「土地」なんでもご相談ください☆ いろんな不動産会社や銀行、リフォーム業者に行かなくても大丈夫！ ハウスドゥ博多の森が皆さんのお悩みをワンストップで解決いたします♪ 【ハウスドゥ博多の森の特徴】 ①他の気になる物件も同日に見学できるように手配！ ②どんな物件（中古物件、新築、マンション、土地）もご案内対応！ ③リフォームや建物検査（インスペクション）のご相談もOK！ ④住宅ローンは数社一括で事前審査できるので時短＆金利が比較可能！ 当社ではお客様の立場に寄り添いベストで丁寧なご提案をいたします。

☆「新築」「中古」「マンション」「土地」なんでもご相談ください☆ いろんな不動産会社や銀行、リフォーム業者に行かなくても大丈夫！ ハウスドゥ博多の森が皆さんのお悩みをワンストップで解決いたします♪ 【ハウスドゥ博多の森の特徴】 ①他の気になる物件も同日に見学できるように手配！ ②どんな物件（中古物件、新築、マンション、土地）もご案内対応！ ③リフォームや建物検査（インスペクション）のご相談もOK！ ④住宅ローンは数社一括で事前審査できるので時短＆金利が比較可能！ 当社ではお客様の立場に寄り添いベストで丁寧なご提案をいたします。

☆「新築」「中古」「マンション」「土地」なんでもご相談ください☆ いろんな不動産会社や銀行、リフォーム業者に行かなくても大丈夫！ ハウスドゥ博多の森が皆さんのお悩みをワンストップで解決いたします♪ 【ハウスドゥ博多の森の特徴】 ①他の気になる物件も同日に見学できるように手配！ ②どんな物件（中古物件、新築、マンション、土地）もご案内対応！ ③リフォームや建物検査（インスペクション）のご相談もOK！ ④住宅ローンは数社一括で事前審査できるので時短＆金利が比較可能！ 当社ではお客様の立場に寄り添いベストで丁寧なご提案をいたします。