GRAFARE DESIGN 新潟市向陽

うれしい設備・特徴

都市ガス

耐震構造

スーパーが近い

小学校徒歩10分以内

電気・ガス・水道

電気、都市ガス、公営水道、公共下水

その他

耐震構造、市街地が近い、2階建、スーパーが近い、小学校徒歩10分以内

発売中区画

1号棟/5区画

3480万円

土地面積 公153.72㎡(46.50坪)

2号棟/5区画

3480万円

土地面積 公153.75㎡(46.51坪)

3号棟/5区画

3080万円

土地面積 公126.85㎡(38.37坪)

4号棟/5区画

3280万円

土地面積 公123.96㎡(37.50坪)

5号棟/5区画

3280万円

土地面積 公129.81㎡(39.27坪)

地図

新潟県新潟市東区向陽２丁目4-5付近

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

幼稚園・保育園

第二はじめ保育園
徒歩2分 (約130m)

公園

河渡中央公園
徒歩5分 (約350m)

病院

有楽内科
徒歩5分 (約330m)

コンビニ

セブンイレブン 新潟向陽2丁目店
徒歩6分 (約480m)

警察署・交番

新潟東警察 太平交番
徒歩7分 (約560m)

ドラッグストア

クスリのアオキ 河渡店
徒歩9分 (約660m)

郵便局

新潟太平郵便局
徒歩9分 (約660m)

スーパー

ウオロク空港通店
徒歩14分 (約1060m)

ホームセンター

コメリパワー河渡店
徒歩16分 (約1210m)

スーパー

清水フードセンター河渡店
徒歩20分 (約1530m)

物件概要・詳細

分譲地名

GRAFARE DESIGN 新潟市向陽

物件種別

新築一戸建て

販売区画数

5戸

総区画数

5戸

価格

3,080万円〜3,480万円

最多価格帯

ー

交通

ＪＲ白新線『大形』 車12分 ～ 12分(約4.6km～4.6km)ＪＲ白新線『東新潟』 車16分 ～ 16分(約5.4km～5.4km)ＪＲ白新線『新潟』 車18分 ～ 18分(約6.1km～6.1km)『「向陽二丁目」バス停』

土地面積

123.96㎡ ～ 153.75㎡

建物面積

98.53㎡ ～ 102.27㎡

都市計画

市街化区域

用途地域

1種低層

建ぺい率

50%

容積率

100%

地目

ー

土地国土法

ー

法令制限

景観法・航空法・宅地造成工事規制区域・日影制限有・都市再生特別措置法・法22条区域

小学校区

下山小学校 徒歩10分 (約750m)

中学校区

下山中学校 徒歩13分 (約1000m)

備考

※地番：新潟市東区向陽二丁目3番4 ※車種によって駐車台数が異なります。 ※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 1・2・3・5号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域　絶対高さ制限10m　日影規制4h-2.5h/1.5m　都市再生特別措置法：居住誘導区域　重要土地法調査法：注視区域　ハザードマップ：洪水時0.5m未満、0~0.1m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：危険度3の区域に該当 4号棟:【法令】景観法 航空法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法22条区域　建蔽率：角地緩和　絶対高さ制限10m　日影規制4h-2.5h/1.5m　都市再生特別措置法：居住誘導区域　重要土地法調査法：注視区域　ハザードマップ：洪水時0.5m未満、0~0.1m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：危険度3の区域に該当 【建ぺい率】1・2・3・5号棟：50%　4号棟：60% 【容積率】1・2・3・4・5号棟：100%

分譲地番号

267507

情報公開日

2026-09-25

次回更新予定日

2026-10-09