岐阜県岐阜市加納奥平町１丁目の新築一戸建て(4,590万円)【ハウスドゥ.com】一戸建てや建売住宅などの新築一戸建ての購入情報が満載！

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岐阜市加納奥平町１丁目の新築戸建

岐阜市加納奥平町１丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2024年06月07日　次回更新予定日：2024年06月21日

4,590万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市加納奥平町１丁目
ＪＲ東海道本線『岐阜』徒歩15分 (約1200m)
名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』徒歩20分 (約1600m)
名鉄各務原線『名鉄岐阜』徒歩20分 (約1600m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜竜田町株式会社フィットスリー不動産

■お電話はこちら通話料無料 0120-052-226

岐阜市加納奥平町１丁目一戸建て | 物件情報

◆ZEH水準省エネ住宅！断熱等級5！一次省エネ6！◆南向き◆採光・通風良好！◆吹抜のある新築邸宅

【間取り】
【1号地】4LDK、土地面積112.73m2、建物面積108.47m2

【外観】
南向きのため、陽当たり・採光良好です。バス通りから1本入った場所に位置し、落ち着いた暮らしが叶いそうです。
2024年3月2日撮影

【外観】南向きのため、陽当たり・採光良好です。バス通りから1本入った場所に位置し、落ち着いた暮らしが叶いそうです。 2024年3月2日撮影
【全体区画図】【1号地】になります。
【リビング】【LDK/施工例】上部吹抜仕様で、開放感と住まいの一体感を演出♪
【ダイニングキッチン】【施工例】
【キッチン】【施工例】
【その他室内】【施工例】
【収納】【子屋根裏収納/施工例】中2階に配置。読書・映画鑑賞やコレクションルームなど、趣味のお部屋としても活用いただけます♪
【浴室】【施工例】
【玄関】【施工例】玄関部分に、奥行きのある土間続きのシューズクロークを配置。ベビーカーやゴルフバッグなど外で利用するものもスムーズに収納♪
【構造】フローリングでは広葉樹としては柔らかめの材料で、歩く衝撃を吸収してくれるため、とても快適な歩き心地を提供してくれます。また温度変化・湿度変化に強く、耐熱性もある素材です。
【室内設備】来訪者を動画でSDカードに保存できます。また、お住いの地域の気象情報や災害警戒情報などをお知らせ「安心アラート」機能や、高感度カメラ搭載、夜間での視認性向上「カラーナイトビジョン」機能も搭載。
【室内設備】スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施解錠できます。また、タグキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでも鍵が開きます。
【室内設備】【深型「大容量」食器洗い乾燥機】標準品よりも大容量タイプを採用。大型なので、まな板、フライパンといった調理道具と食後のお皿などを一度に洗えて効率的。
【室内設備】【ドレッサー】レバーに触れずに手を差し出すだけで、水がスムーズに使えるタッチレスお掃除ラクラク水栓を採用。洗面ボウルは水栓の位置が高く、深さと奥行きを確保したボウル形状。
【室内設備】ハイグレードな自動洗浄機能も搭載、ボタンひとつで「洗浄＋除菌仕上げ」またお掃除ラクラクのほっカラリ床は、床の内側にクッション層を持ち、畳のような柔らかさを実現します。
【構造】建物全体の重量を支え、地震などの外力を地盤に分散させる基礎。厚さ150ミリの鉄筋コンクリートスラブと立ち上がり部分を一体化した、信頼性の高いベタ基礎を採用。
【構造】床・壁・屋根が一体となった構造のツーバイフォー住宅は、地震の揺れを6面体の建物全体で受け止めて力を分散させます。
【構造】火の通り道となる床や壁の内側において、枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。
【構造】ロックウールは耐熱性に優れ、火に強く、環境にやさしく、断熱性・防火性・防音性をはじめ多くの優れた特長を持ちます。
【構造】吹き抜けのある空間は効果的な採光ができ、日中に照明を付ける回数が減りますので、電気代の節約にもつながる可能性があります。
【その他】【構造】中2階に小屋裏収納をご用意。活用方法は色々、趣味の収納はもちろん、季節物の家電・家具、インテリア雑貨やBBQ用品といった道具などもたっぷり保管でき、常に家の中を綺麗に保つことができます。
【外観写真】 2024年3月2日撮影
【前面道路含む現地写真】

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜竜田町株式会社フィットスリー不動産

■お電話はこちら通話料無料 0120-052-226

■便利な家事ラク動線設計
■お車2台駐車可能(車種による)
■上部吹抜を設けた開放的なLDK
■室内干しにも便利なユーティリティルーム有(1号地)
■マルチに使える6帖以上の小屋裏収納を設けています(1・2号地)
■大容量のシューズクローク付き。ベビーカーやゴルフバッグなども収納可能◎
・食器洗い乾燥機やタッチレス水栓付き、クリナップの収納たっぷりキッチン
・お手入れしやすくキレイが続く！換気暖房乾燥機付き、TOTOのシステムバスなど

・MEGAドン・キホーテ UNY岐阜店まで徒歩8分(約600m)
・岐阜市立加納西小学校まで徒歩10分(約740m)
・加納公園まで徒歩10分(約740m)
・加納渡辺病院まで徒歩10分(約730m)
・あかなべクリニックまで徒歩11分(約820m)
・ゲンキー西明見店まで徒歩13分(約990m)
・岐阜市立陽南中学校まで徒歩15分(約1170m)
・バロー茜部本郷店まで徒歩15分(約1130m)

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
モニタ付インターホン
フローリング

物件の特徴

南側道路面す
2階建
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：中野　隆

弊社は会社の名前にありますフィットと言う言葉に強い思いを込めております。お客様ひとりひとりの夢や希望・要望に「フィット」させる。ずっと住み続けて頂く大切なお家だからこそ、失敗なく満足して頂きたいと思っております。女性スタッフや気さくな大工さん。元気あふれたスタッフが勢ぞろいです。皆様ぜひお気軽にお越しくださいませ♪

価格	4,590万円	間取り	4LDK
価格	4,590万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市加納奥平町１丁目 1号地
アクセス	ＪＲ東海道本線『岐阜』徒歩15分 (約1200m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』徒歩20分 (約1600m) 名鉄各務原線『名鉄岐阜』徒歩20分 (約1600m)
建物面積	108.47㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2023年(令和5年)08月築	建築確認
建物構造	木造 2階建	工法	2×4工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
分譲情報	【販売戸数】:2戸
土地面積	112.73㎡(34.10坪)	接道	南側(公道)幅約4.2m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	水防法・都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法・準防火地域・建設リサイクル法
小学区	加納西小学校徒歩10分 (約740m)	中学区	陽南中学校徒歩15分 (約1170m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	MEGAドン・キホーテ UNY岐阜店徒歩8分 (約600m) 岐阜市立加納西小学校徒歩10分 (約740m) 加納公園徒歩10分 (約740m) 加納渡辺病院徒歩10分 (約730m) あかなべクリニック徒歩11分 (約820m) ゲンキー西明見店徒歩13分 (約990m) 岐阜市立陽南中学校徒歩15分 (約1170m) バロー茜部本郷店徒歩15分 (約1130m)
備考	◆全区画南向き◆JR東海道本線「岐阜」駅徒歩15分採光・通風良好！吹抜のある全3区画の新築邸宅便利な家事ラク動線設計。お車2台駐車可能(車種による) ■上部吹抜を設けた開放的なLDK ■室内干しにも便利なユーティリティルーム有(1号地) ■マルチに使える6帖以上の小屋裏収納を設けています(1・2号地) ■大容量のシューズクローク付き。ベビーカーやゴルフバッグなども収納可能◎ ・食器洗い乾燥機やタッチレス水栓付き、クリナップの収納たっぷりキッチン・お手入れしやすくキレイが続く！換気暖房乾燥機付き、TOTOのシステムバスなど《プレサンスアージュ岐阜加納奥平町》陽当たり・採光に優れた、全3区画の「アージュの家」が誕生！《こども園・小学校が徒歩10分圏内》複数の公園も身近に点在し、子育て世帯ものびのびと過ごせる住環境です《ショッピングセンターまで徒歩8分！》コンビニまで徒歩2分！買い物施設が身近に揃う利便性の高いロケーションです
物件番号	3753453	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	058-201-6440
所在地	〒500-8402 岐阜県岐阜市竜田町１丁目２２-１　リアライズ竜田町１階
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	岐阜県知事（１）第５２８６号
アクセス	店舗への地図はこちら