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新潟市北区嘉山1丁目

掲載情報更新日：2024年04月19日　次回更新予定日：2024年05月03日

  • 2,480万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 新潟市北区嘉山１丁目
  • ＪＲ白新線『豊栄』 徒歩18分 (約1400m)
    ＪＲ信越本線『新潟』 バス乗車52分 E45 大形線【大形本町経由】 万代シテイゆき 葛塚仲町 停 徒歩7分 (約550m)
    ＪＲ白新線『早通』 徒歩52分 (約4100m)
取扱会社：ハウスドゥ 新潟駅南  株式会社海田総合ホーム
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 025-282-5434

新潟市北区嘉山1丁目一戸建て | 物件情報

1階・2階のエアコンで効率的に冷暖房できる♪【極寒地仕様の断熱構造】　

【間取り】 吹き抜けリビングのある3LDK。パントリーや階段下など、欲しいところにある収納。エアコン1台で家じゅう快適に過ごす工夫がいっぱいです。

【間取り】
吹き抜けリビングのある3LDK。パントリーや階段下など、欲しいところにある収納。エアコン1台で家じゅう快適に過ごす工夫がいっぱいです。

【外観】 駐車3台＋人工芝の庭♪お庭が広いので物置を設置したり、お子さまとプール遊びなどもできます。

【外観】
駐車3台＋人工芝の庭♪お庭が広いので物置を設置したり、お子さまとプール遊びなどもできます。

   
  • 【外観】 駐車3台＋人工芝の庭♪お庭が広いので物置を設置したり、お子さまとプール遊びなどもできます。
    【外観】 駐車3台＋人工芝の庭♪お庭が広いので物置を設置したり、お子さまとプール遊びなどもできます。
    白を基調としたダイニング。リビングから奥まった位置にあり、生活のごちゃごちゃが気になりません。
    【ダイニングキッチン】 白を基調としたダイニング。リビングから奥まった位置にあり、生活のごちゃごちゃが気になりません。
    吹き抜けのあるリビング。南西向きの窓からはたっぷりの光、明るく開放感のある空間です。
    【リビング】 吹き抜けのあるリビング。南西向きの窓からはたっぷりの光、明るく開放感のある空間です。
    リビングのTVコーナー。アクセントクロスでシックな雰囲気に。
    【リビング】 リビングのTVコーナー。アクセントクロスでシックな雰囲気に。
    リビングのTVコーナー。
    【リビング】 リビングのTVコーナー。
  • キッチンから水回り直結の家事ラク動線。パントリーもありキッチン周りがスッキリと片付きます♪
    【ダイニング】 キッチンから水回り直結の家事ラク動線。パントリーもありキッチン周りがスッキリと片付きます♪
    キッチンとの距離が近く、ご家族で会話がはずみますね。
    【ダイニングキッチン】 キッチンとの距離が近く、ご家族で会話がはずみますね。
    ステンレストップのキッチン。IHクッキングヒーターです。
    【キッチン】 ステンレストップのキッチン。IHクッキングヒーターです。
    タッチレス水栓です。肉や魚を触ったあとや、泡のついた手でもON・OFFできるので衛生的＆効率UP！
    【キッチン】 タッチレス水栓です。肉や魚を触ったあとや、泡のついた手でもON・OFFできるので衛生的＆効率UP！
    キッチン脇にパントリーがあります。
    【キッチン】 キッチン脇にパントリーがあります。
  • 可動棚のあるパントリー。キッチン周りがスッキリしますね。
    【キッチン】 可動棚のあるパントリー。キッチン周りがスッキリしますね。
    キッチンと水回りの配置。洗面所へは扉なしでダイレクトにつながります。
    【ダイニングキッチン】 キッチンと水回りの配置。洗面所へは扉なしでダイレクトにつながります。
    洗面脱衣室。扉の位置に注目。洗面台と脱衣場の間に引き戸があり、家族のお風呂タイムをじゃましません。
    【洗面所】 洗面脱衣室。扉の位置に注目。洗面台と脱衣場の間に引き戸があり、家族のお風呂タイムをじゃましません。
    お掃除のラクな洗面ボウル。シャワー水栓です。
    【洗面台】 お掃除のラクな洗面ボウル。シャワー水栓です。
    洗濯機置場と階段下収納。脱衣場に収納があると便利です！
    【洗濯機置場】 洗濯機置場と階段下収納。脱衣場に収納があると便利です！
  • 脱衣場にある階段下収納。タオルのストックなどのほか、お掃除用品などもしまえます。
    【洗面所】 脱衣場にある階段下収納。タオルのストックなどのほか、お掃除用品などもしまえます。
    1坪サイズのバスルーム。
    【浴室】 1坪サイズのバスルーム。
    バスタブはベンチのあるタイプ。お子さんとの入浴や半身浴にもオススメ♪節水効果もあります。
    【浴室】 バスタブはベンチのあるタイプ。お子さんとの入浴や半身浴にもオススメ♪節水効果もあります。
    リビング階段。
    【リビング】 リビング階段。
    2階ホール。吹き抜けに面した廊下部分に、物干しスペースがあります。
    【廊下】 2階ホール。吹き抜けに面した廊下部分に、物干しスペースがあります。
  • 物干しスペース。エアコンまたは吹き抜けからの暖気で洗濯ものがよく乾く！
    【その他設備】 物干しスペース。エアコンまたは吹き抜けからの暖気で洗濯ものがよく乾く！
    2階のエアコンでお部屋に空気を送る仕組み。各部屋上部の「らんま」は開閉式で、暖房・冷房を効率的に取り込みます。
    【その他設備】 2階のエアコンでお部屋に空気を送る仕組み。各部屋上部の「らんま」は開閉式で、暖房・冷房を効率的に取り込みます。
    夏はエアコンの冷気が1階に降りてしまうので、階段にはスライドドアがついています。
    【その他設備】 夏はエアコンの冷気が1階に降りてしまうので、階段にはスライドドアがついています。
    2階洋室6帖。ラベンダー系のアクセントクロスでやさしい雰囲気に。
    【洋室】 2階洋室6帖。ラベンダー系のアクセントクロスでやさしい雰囲気に。
    2階洋室6帖のクローゼット。1.5帖分とたっぷり収納できます！
    【洋室】 2階洋室6帖のクローゼット。1.5帖分とたっぷり収納できます！
  • 2階はそのほか5帖の洋室が2部屋。いずれも2面採光、クローゼットがあります。
    【洋室】 2階はそのほか5帖の洋室が2部屋。いずれも2面採光、クローゼットがあります。
    2階洋室5帖のクローゼット。
    【洋室】 2階洋室5帖のクローゼット。
    2階洋室5帖。2面採光で明るいお部屋です。
    【洋室】 2階洋室5帖。2面採光で明るいお部屋です。
    玄関
    【玄関】 玄関
    シューズボックス
    【玄関】 シューズボックス
  • 1階リビングの吹き抜け。1階エアコンの暖気が2階に上がり、2階も暖めてくれます。
    【その他設備】 1階リビングの吹き抜け。1階エアコンの暖気が2階に上がり、2階も暖めてくれます。
    熱交換換気システム。家の中の温度を保ちながら、新鮮な空気に入れ替えます。
    【冷暖房・空調設備】 熱交換換気システム。家の中の温度を保ちながら、新鮮な空気に入れ替えます。
    床下の断熱に使われている10㎝厚の発砲スチロール。その他、壁・天井の断熱にもこだわった、高気密高断熱のおうちです。
    【その他設備】 床下の断熱に使われている10㎝厚の発砲スチロール。その他、壁・天井の断熱にもこだわった、高気密高断熱のおうちです。
    階段を3段上がって、ぽこっと空いたエントランス。
    【エントランス】 階段を3段上がって、ぽこっと空いたエントランス。
    前面道路は大きな道ですが、歩道もありお子さまの通学も安心。駐車場も広く停めやすいです！
    【駐車場】 前面道路は大きな道ですが、歩道もありお子さまの通学も安心。駐車場も広く停めやすいです！

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取扱会社
ハウスドゥ 新潟駅南  
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  • ■お電話はこちら 025-282-5434

アピールポイント

＼エアコン何台必要ですか？／
1階・2階のエアコンを効率的に活用することで、おサイフにやさしい家です♪

◎極寒冷地仕様の断熱構造
・壁・・・高性能グラスウール100mm＋発砲スチロール50mm
・天井・・・セルロースファイバー250mm
・床下・・・発砲スチロール100mm

◎熱交換換気システム
・室内の温度はそのままで空気を入れ替える
・室温のロスがなく、エアコンを効率的に使える

◎お部屋に空気を送る
・1階・2階にエアコン各1台設置＋エアコン周りを吹き抜けに
→暖気は上へ、冷気は下へいく性質を利用

・各部屋上部に開閉可能な「らんま」
→エアコンの暖気・冷気をお部屋の中に

・階段上に「スライドドア」
→2階の冷気が必要以上に階下へ行かないようストップ

◎もちろん間取りも魅力的♪
・キッチン～水回り直結の家事ラク動線！
・パントリーや脱衣室収納、欲しいところに収納が
・駐車3台＋人工芝の庭で子どものプール遊びも♪

▼周辺施設
・葛塚小学校
・光晴中学校
・セブンイレブン豊栄嘉山店
・ウオロク豊栄店

物件の設備

  • オール電化
  • 公営水道
  • 公共下水
  • 浄水器
  • 食品庫
  • IHクッキングヒータ
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • ユニットバス
  • オートバス
  • バス1坪以上
  • 追焚機能
  • 浴室に窓
  • 温水洗浄便座
  • 高機能トイレ
  • 室内洗濯機置場
  • 洗髪洗面化粧台
  • 照明器具
  • ダウンライト
  • リビング階段
  • 省エネ給湯器
  • モニタ付インターホン
  • LDK15畳以上
  • 3面採光
  • 全室2面採光
  • 吹抜
  • 複層ガラス
  • 全居室複層ガラス
  • 全室フローリング
  • 全居室収納
  • シューズボックス
  • 庭

物件の特徴

  • セキュリティ充実
  • 南向
  • 高気密高断熱住宅
  • 地盤調査済
  • 駅まで平坦
  • 小学校徒歩10分以内
  • 前道6m以上
  • 整備された歩道
  • 緑豊かな住宅地
  • スーパーが近い
  • 閑静な住宅街
  • 市街地が近い
  • 通風良好
  • 陽当り良好
  • 2階建
  • 平坦地
  • 整形地
  • 省エネルギー対策
  • 即入居可
  • フラット35Sに対応
  • エコポイント対象住宅

物件詳細情報

担当エージェント：中村　響

＼おうち探しはハウスドゥ新潟駅南へ／
◎当店は司法書士法人グループの不動産会社です！
◎通常の不動産取引はもちろん、相続や住宅ローンについてもご相談ください！
◎司法書士法人との連携で、売買契約から登記申請までワンストップでお手続可能！
お気軽にお問い合わせ下さい。

価格 2,480万円 間取り 3LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 新潟県新潟市北区嘉山１丁目
アクセス
  • ＪＲ白新線『豊栄』 徒歩18分 (約1400m)
  • ＪＲ信越本線『新潟』 バス乗車52分 E45 大形線【大形本町経由】 万代シテイゆき 葛塚仲町 停 徒歩7分 (約550m)
  • ＪＲ白新線『早通』 徒歩52分 (約4100m)
建物面積 86.11㎡ 駐車場 あり 普通：3台
築年月 2023年(令和5年)04月築 建築確認 NK第22長00969号
建物構造 木造 2階建 工法 軸組工法
主要採光 南西向 バルコニー
保証・評価
土地面積 実193.34㎡(58.48坪) 接道 南西側(公道)幅 約16.0m 間口 約9.70m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 1種住居
建ぺい/容積率 60% / 200% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限 景観法・日影制限有
小学区 葛塚小学校 徒歩6分 (約450m) 中学区 光晴中学校 徒歩11分 (約850m)
現況 完工済 引渡 即
その他費用
周辺環境 新潟市立葛塚小学校 徒歩9分 (約690m)
新潟市立光晴中学校 徒歩11分 (約860m)
セブンイレブン豊栄嘉山店 徒歩3分 (約240m)
キューピット豊栄店 徒歩8分 (約610m)
新潟市北区役所 徒歩9分 (約690m)
ローソン 新潟嘉山店 徒歩11分 (約860m)
JR豊栄駅 徒歩18分 (約1390m)
ドラッグトップス葛塚店 徒歩19分 (約1450m)
ウオロク葛塚店 徒歩20分 (約1530m)
備考 ※現況と図面で異なる場合は、現況優先します。
※駐車可能台数は車種によって異なります。
物件番号 3790372 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 新潟駅南  株式会社海田総合ホーム 店舗詳細ページへ

電話番号 025-282-5434
所在地 〒950-0913
新潟県新潟市中央区鐙１丁目５-３
営業時間 ９：３０～１８：３０
定休日 水曜日
宅建免許番号 新潟県知事（１）第５６３８号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ 新潟駅南の外観

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