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グラファーレ北区喜惣治4期　全2棟　1号棟　新築一戸建て

グラファーレ北区喜惣治4期　全2棟　1号棟　新築一戸建て

掲載情報更新日：2025年07月31日　次回更新予定日：2025年08月14日

3,599.40万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

名古屋市北区喜惣治２丁目
JR東海交通城北線『比良』徒歩17分 (約1300m)
名鉄犬山線『上小田井』徒歩49分 (約3900m)
名古屋市営バス『北部市場』徒歩10分 (約750m)

取扱会社：ハウスドゥ北区城北ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-57-8088

グラファーレ北区喜惣治4期　全2棟　1号棟　新築一戸建て一戸建て | 物件情報

急な雨にも安心！インナーバルコニー完備です！【月々9万円台～購入可能です】楠西小学校まで徒歩約7分

【外観】
2025年5月完成！名古屋市北区喜惣治2丁目に4LDKの新築一戸建ての登場です。楠西小学校まで徒歩約6分の立地です。

【外観】 2025年5月完成！名古屋市北区喜惣治2丁目に4LDKの新築一戸建ての登場です。楠西小学校まで徒歩約6分の立地です。
【リビング】家族でくつろぐスペースは気持ちの良い空間で過ごしたいですよね。南向きの窓から陽射しが入り、採光・通風共に良好です。
【リビング】カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
【キッチン】使い勝手が良いガスの3つ口コンロを採用。
【洗面所】洗面台には収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。
【浴室】壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。
【その他室内】ランドリールームです。洗濯から収納までを一か所で効率よくこなせる、清潔で整理整頓された快適空間です。
【トイレ】小物を飾れる棚が付いたお手洗い♪
【洋室】リビング横5.2帖の洋室です。客間として、お子様のお昼寝スペースとしてお使いいただけます♪
【洋室】 6.5帖洋室です。W.I.Cも備え、採光もしっかり考え明るさもありながら落ち着きのあるデザインに癒されます。
【洋室】ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットがあります。
【洋室】洋室にはウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪
【洋室】 5.7帖の洋室です。大きな窓からたっぷりの日差しが入り、明るいお部屋になっています。
【洋室】 5.2帖の洋室です。暗くなりがちな北側の洋室ですが、2面採光なのでお部屋が明るいです。
【収納】 2階廊下収納です。掃除道具をしまったり、日用品のストックを入れたりできますね。
【バルコニー】急な雨や梅雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニーは子育てに忙しいご家族をサポートします。
【玄関】玄関収納には全身が映る鏡が付いているので、コートを着てカバンを持ち、靴を履いた状態でのトータルチェックが出来ますね♪
【前面道路含む現地写真】南側の前面道路です。幅員約6.5ｍ、間口約8.2ｍです。車が余裕を持ってすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れも余裕を持って行うことが出来ます。
【全体区画図】
【防犯設備】防犯面も安心です。
【冷暖房・空調設備】浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。
【発電・温水設備】 3つ口コンロで調理の時間短縮をはかれます。
【発電・温水設備】ウォシュレット機能付です！タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪
【室内設備】散らかりがちな玄関もすっきりの玄関収納付き。
【室内設備】 SICです。玄関横にシューズインクローク付。雨具もスッキリ収納できます。
【路線図】 JR東海交通城北線「比良」まで徒歩17分
【省エネ性能ラベル】エネルギー消費性能：星3（削減率2％達成）断熱性能：星5

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ北区城北ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-57-8088

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◇楠西小学校：徒歩約6分
◇楠中学校：徒歩約32分
◇生鮮館やまひこ喜惣治店：徒歩約5分
◇柴田内科クリニック：徒歩約7分
◇名古屋喜惣治郵便局：徒歩約7分

◆SICやWIC完備で収納充実
◆リビング横には約5帖の洋室あり！開放すると20帖以上の空間に。
◆水回り集中の間取りで家事動線◎
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
＼見るだけ聞くだけOK／
資金効率が良くなるローンの組み方教えます。

ネット未公開、水面下情報多数あります。
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
ワイドバルコニー
インナーバルコニー

物件の特徴

南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：青木　達哉

《グラファーレの特徴》
住む人を一番に考え抜かれたエクステリア、インテリア。
毎日使いの水廻りにいたるまで、ずっと快適に暮らせる住まいを実現しています。

価格	3,599.40万円	間取り	4LDK
価格	3,599.40万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	愛知県名古屋市北区喜惣治２丁目 1号棟
アクセス	JR東海交通城北線『比良』徒歩17分 (約1300m) 名鉄犬山線『上小田井』徒歩49分 (約3900m) 名古屋市営バス『北部市場』徒歩10分 (約750m)
建物面積	101.22㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)05月築	建築確認	第KS124-0410-65949号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
分譲情報
土地面積	実129.95㎡(39.30坪)	接道	南側(公道)幅約6.5m 間口約8.20m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	航空法・準防火地域・特定都市河川浸水被害対策法
小学区	楠西小学校徒歩6分 (約480m)	中学区	楠中学校徒歩32分 (約2500m)
現況	完工済	引渡	相談
その他費用
周辺環境	【名古屋市立楠西小学校】徒歩6分 (約480m) 【名古屋市立楠中学校】徒歩32分 (約2500m) 【ことりの保育園】徒歩14分 (約1080m) 【生鮮館やまひこ喜惣治店】徒歩5分 (約350m) 【ナフコ富田師勝店】徒歩11分 (約860m) 【スギドラッグ大我麻店】徒歩8分 (約580m) 【坂田歯科】徒歩5分 (約370m) 【柴田内科クリニック】徒歩7分 (約540m) 【名古屋喜惣治郵便局】徒歩7分 (約500m) 【喜惣治第二公園】徒歩7分 (約540m)
備考
物件番号	4107616	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ北区城北ファミリアホームサービス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	052-908-8088
所在地	〒462-0051 愛知県名古屋市北区中切町4丁目84-1
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	水曜日・年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
宅建免許番号	国土交通大臣（2）第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ北区城北の外観

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