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新築戸建　岐阜市下西郷第2

新築戸建　岐阜市下西郷第2

掲載情報更新日：2025年05月12日　次回更新予定日：2025年05月26日

2,090万円
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  年
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  円

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岐阜市下西郷３丁目
ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車30分岐阜バス下西郷停徒歩7分 (約560m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜南株式会社　まごころ住宅

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新築戸建　岐阜市下西郷第2一戸建て | 物件情報

【月々6万円台～購入可能】西郷小学校×岐北中学校～生活動線がワンフロアで完結する平屋！～

【外観】
【居間・リビング】
【キッチン】
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【玄関】
【玄関】
【居間・リビング】
【キッチン】
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【浴室】
【トイレ】
【洋室】
【収納】
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【庭】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】
【区画図】
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【その他】インスタグラムにてルームツアー公開中です！動画で暮らしのイメージが出来る！物件の詳細がよりわかる！ぜひご覧くださいませ★
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取扱会社 ハウスドゥ岐阜南株式会社　まごころ住宅

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＼＼おすすめポイント／／
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物件の設備

電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク

物件の特徴

南向
前道6m以上
通風良好
陽当り良好
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：杉岡雅也

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些細な疑問から、お客様のお悩みまで、不動産のプロが”まごころ込めて”対応致します。

価格	2,090万円	間取り	4LDK
価格	2,090万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市下西郷３丁目
アクセス	ＪＲ東海道本線『岐阜』バス乗車30分岐阜バス下西郷停徒歩7分 (約560m)
建物面積	公91.53㎡	駐車場	あり普通：4台
築年月	2025年(令和7年)04月築	建築確認	第HPA-2501320-1号
建物構造	木造 1階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積	公220.78㎡(66.78坪)	接道	西側(公道)幅約6.0m 間口約17.47m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域・下西郷地区地区整備計画区域
小学区	西郷小学校徒歩33分 (約2600m)	中学区	岐北中学校徒歩35分 (約2800m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	SEIYU西友改田店徒歩12分 (約930m) ファミリーマート岐阜西改田上の町店徒歩15分 (約1150m) ファミリーマート岐阜中店徒歩23分 (約1810m) セブンイレブン岐阜黒野店徒歩26分 (約2030m) クスリのアオキ西郷店徒歩25分 (約1930m) 西郷小学校徒歩33分 (約2600m) 岐北中学校徒歩35分 (約2740m)
備考	■住宅瑕疵担保責任供託 ■フラット35利用可（諸条件あり）　■耐震等級3 ■住宅性能評価物件　 ■構造：木造サイディング貼ストレート葺又はガルバリウム鋼板横葺又はアスファルトシングル葺 ■感震ブレーカ設置 ※図面と現況が異なる場合は現況優先にてご了承願います。 ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・雨戸別途。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
物件番号	4173964	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜南株式会社　まごころ住宅店舗詳細ページへ

電話番号	058-275-4411
所在地	〒500-8268 岐阜県岐阜市茜部菱野1丁目53
営業時間	9：00-17：30
定休日	水曜日
宅建免許番号	国土交通大臣（3）第8266号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜南の外観

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