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Livele Garden S岐阜市西改田村前　全2棟

Livele Garden S岐阜市西改田村前　全2棟

掲載情報更新日：2025年07月08日　次回更新予定日：2025年07月22日

1,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市西改田村前
樽見鉄道『北方真桑』徒歩40分 (約3200m)
樽見鉄道『モレラ岐阜』徒歩47分 (約3700m)
コミュニティバス『「むつみ幼稚園前」停』徒歩4分 (約320m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス　株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

Livele Garden S岐阜市西改田村前　全2棟一戸建て | 物件情報

【大きめの荷物もスッキリ収納できる納戸完備】各種生活施設が徒歩圏内◎

【外観】
七郷小学校・岐阜西中学校エリアに4LDKSの新築一戸建てが完成しました！スーパー・ドラッグストア・コンビニまで徒歩15分圏内の好立地。ナチュラルな色使いの外観が素敵です。（2025年5月9日撮影）

【外観】七郷小学校・岐阜西中学校エリアに4LDKSの新築一戸建てが完成しました！スーパー・ドラッグストア・コンビニまで徒歩15分圏内の好立地。ナチュラルな色使いの外観が素敵です。（2025年5月9日撮影）
【リビング】リビングスペースが16帖あり、カウンター式のキッチンがありますので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の間取りです。日当たりのよい温かい雰囲気で、自然と家族が集まり、団らんのひとときを。
【キッチン】しっかりと収納力もある、スタイリッシュなデザインのシステムキッチンです。お料理の段取りもよくなりますね。
【浴室】オシャレな木目調の浴室♪日々の疲れも癒されそうです♪窓からしっかりと換気が出来るので、湿気がこもりにくく掃除も楽になりますね。
【洗面所】洗面台も木目調のデザインで浴室と統一感のあるつくりに。収納もしっかりついていますので、洗剤やシャンプーなどのストックもできます。
【トイレ】 1階と2階の2か所にトイレを設けています。白がキレイなトイレ♪収納棚など置いてもオシャレな雰囲気にできそうです♪
【洋室】隣り合う4.5帖の洋室を開放すれば、ひときわ広々とした空間になるリビングダイニング。ワークスペースやキッズルームにも◎ 暮らしに合わせて使えるつながりのある一室。
【洋室】コンパクトな部屋ですが、収納もしっかりあるので快適に過ごせます。枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！
【洋室】 8.19帖洋室は一番広い居室ですので主寝室に最適です。バルコニーに出ることができ、大きな窓があるので換気も採光も良好です。
【ウォークインクローゼット】ハンガーパイプや枕棚も標準装備されたウォークインクローゼットです。仕切りがあるので家族それぞれでスペースを分けても◎扉を設けていないので、物の出し入れもサッと行えますね。また湿気もこもりにくいです。
【バルコニー】急な雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニー。観葉植物などを置いて癒しのリラックス空間にするのも素敵ですね。こんな青空の日は洗濯物も気持ちよく乾きますね。
【洋室】 5.51帖洋室からもバルコニーに出ることができます。大きな窓からたっぷりの日差しが入り、明るいお部屋になっています。
【収納】各居室にクローゼットがついています。引き出しタイプの家具を入れれば、ハンガーにかけれない物もスッキリ収納できますね。
【洋室】 5.34帖洋室は陽光がたっぷり差し込む、明るく心地よい南向きの洋室です。観葉植物やインテリアも映える、明るさが魅力です。
【収納】収納スペース充実！お部屋を広く使えます。活用することで、生活感を隠し、お部屋の中をスッキリ快適に保てます。
【納戸】ストレージルーム付き♪日用品、季節用品（扇風機・ストーブ・ひな人形など）、スーツケース、工具、趣味用品などを収納するのに向いています。
【その他屋外】ナチュラルな色使いの外観が素敵です。玄関スペースが広いので、傘やベビーカーの準備もゆっくり行えます。
【全体区画図】
【前面道路含む現地写真】東側前面道路幅約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。
【室内設備】使い勝手が良いガスの3つ口コンロを採用。お鍋やフライパンの種類を選ばず、停電時でも使用可能なのは嬉しいポイント。調理時間の短縮で、家族みんなで楽しむ食事の準備をスムーズに。
【室内設備】水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音シンク！奥行があるので大きな鍋やフライパンも洗いやすいです。洗剤をスポンジを置くポケット付きなのもうれしい。
【防犯設備】インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！
【収納】いつも気持ちよくご家族を迎えられる玄関収納付き。可動棚で調節可能。ロングブーツやトレッキング靴も収納できます。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス　株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／
当店はエリア内の物件の大半を最・新・情・報で掲載！
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◆七郷小学校／岐阜西中学校
◆コミュニティバス「むつみ幼稚園前」停まで徒歩約4分
◆全室2面採光で通風・採光良好
◆インナーバルコニーで急な雨も安心
◆小学校まで徒歩10分圏内

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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お客様のご都合に合わせてご案内します。
お気軽にお問い合わせください。
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物件の設備

浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
インナーバルコニー

物件の特徴

小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
2階建
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《リーブルガーデンの特徴》
耐震・耐久性なども、厳格な基準を設けているから、長く、安心して暮らすことができます。

価格	1,980万円	間取り	4LDK+S
価格	1,980万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市西改田村前 2号棟
アクセス	樽見鉄道『北方真桑』徒歩40分 (約3200m) 樽見鉄道『モレラ岐阜』徒歩47分 (約3700m) コミュニティバス『「むつみ幼稚園前」停』徒歩4分 (約320m)
建物面積	106.55㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)04月築	建築確認	ＫＳ１２４－０４１０－６４２７３
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価	設計住宅性能評価書
土地面積	169.28㎡(51.20坪)	接道	東側(公道)幅約4.0m 間口約7.04m
私道		セットバック
地目	畑	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	七郷小学校徒歩9分 (約650m)	中学区	岐阜西中学校徒歩24分 (約1900m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	七郷小学校徒歩8分 (約600m) 岐阜西中学校徒歩24分 (約1900m) むつみ幼稚園徒歩4分 (約310m) ななさとこども園徒歩9分 (約690m) オークワ西改田店徒歩9分 (約650m) 西友改田店徒歩13分 (約1040m) ゲンキー上尻毛八幡店徒歩11分 (約820m) クスリのアオキ上尻毛店徒歩10分 (約790m) 竹田内科クリニック徒歩6分 (約410m) ファミリーマート　岐阜西改田上の町店徒歩6分 (約440m)
備考
物件番号	4239090	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス　株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜長良の外観

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