岡山県岡山市南区藤田の新築一戸建て(2,780万円)【ハウスドゥ.com】一戸建てや建売住宅などの新築一戸建ての購入情報が満載！

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岡山市南区藤田の新築戸建

岡山市南区藤田の新築戸建

NEW 06.22

掲載情報更新日：2025年06月22日　次回更新予定日：2025年07月06日

2,780万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岡山市南区藤田
ＪＲ山陽本線『岡山』バス乗車31分錦貯水停徒歩6分 (約480m)
ＪＲ宇野線『備前西市』車10分(約4.1km)
ＪＲ山陽本線『岡山』車22分(約8.1km)

取扱会社：ハウスドゥ岡山原尾島株式会社ジャックネット

■お電話はこちら 086-238-7778

岡山市南区藤田一戸建て | 物件情報

敷地52.4坪の整形地！並列2台可能なカースペース有り！

【外観】
広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆

【外観】広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆
【居間・リビング】光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。
【キッチン】スッキリとした広々ワイドキッチンです。小窓もあり明るい空間の中で毎日お料理することが可能です。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。
【浴室】ゆったり広いバスルームは日々の疲れを癒してくれます。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。
【洗面所】洗面スペースに窓があるので、朝の準備も明るい気分で出来ますね！湿気が溜まりやすい場所でもあるので、換気出来るのも嬉しいポイントです！ ※同施工会社の物件イメージ写真です。
【トイレ】トイレは1階と2階に配置。清潔感のある温水洗浄便座です。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。
【和室】落ち着きのある和室は、来客用にもお子様の寛げる空間としても使えます。 ※同施工会社の物件イメージ写真です。
【洋室】シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね。クローゼット付きでお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪ ※同施工会社の物件イメージ写真です。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岡山原尾島株式会社ジャックネット

■お電話はこちら 086-238-7778

☆おすすめポイント☆
・全居室南西向き
・間口広々10.8ｍ！
・SC、FC等、収納スペースたっぷり
・断熱等級5取得（ZEH水準）

☆周辺環境☆
・ファミリーマート岡山藤田店まで徒歩7分(約520m)
・おかやま信用金庫藤田支店まで徒歩8分(約620m)
・岡山藤田錦郵便局まで徒歩11分(約830m)
・ハローズ当新田店まで徒歩20分(約1570m)
・岡山市立第二藤田小学校まで徒歩22分(約1750m)
・ドラッグセイムス岡山泉田店まで徒歩24分(約1890m)

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　物件見学予約受付中♪
　お問い合わせはお早めに！
　TEL：086-238-7778
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物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク

物件の特徴

スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：山田　将伍

夏は涼しく冬はポカポカの断熱等級5取得のグラファーレが南区藤田に登場です♪
住宅ローン、税金、諸費用、相続、土地活用等も全力でサポート致しますので、お気軽にお問い合わせください♪♪
☆不動産のことならハウスドゥ岡山原尾島へ☆

価格	2,780万円	間取り	4LDK
価格	2,780万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岡山県岡山市南区藤田
アクセス	ＪＲ山陽本線『岡山』バス乗車31分錦貯水停徒歩6分 (約480m) ＪＲ宇野線『備前西市』車10分(約4.1km) ＪＲ山陽本線『岡山』車22分(約8.1km)
建物面積	97.7㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2024年(令和6年)10月築	建築確認	第トラスト24-0494号
建物構造	木造サイディング貼スレート葺 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	173.63㎡(52.52坪)	接道	北西側(公道)幅約4.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	第二藤田小学校徒歩22分 (約1700m)	中学区	藤田中学校徒歩57分 (約4500m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	ファミリーマート岡山藤田店徒歩7分 (約520m) おかやま信用金庫藤田支店徒歩8分 (約620m) 岡山藤田錦郵便局徒歩11分 (約830m) ハローズ当新田店徒歩20分 (約1570m) 岡山市立第二藤田小学校徒歩22分 (約1750m) ドラッグセイムス岡山泉田店徒歩24分 (約1890m)
備考	※TVアンテナ(電波障害)によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様負担となります。 ※電気供給のため敷地内に電柱・支線が入る場合がございます。 ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。 ※TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。 ※網戸一式別途154,000円(税込) ※フラット35ご利用の場合における各証明書取得代金が別途必要となります。
物件番号	4311017	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	086-238-7778
所在地	〒703-8256 岡山県岡山市中区浜3丁目6-15
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	岡山県知事（１）第６００６号
アクセス	店舗への地図はこちら