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岐阜市六条大溝2丁目　全2棟　3号棟　新築一戸建て

岐阜市六条大溝2丁目　全2棟　3号棟　新築一戸建て

掲載情報更新日：2025年12月04日　次回更新予定日：2025年12月18日

3,250万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岐阜市六条大溝２丁目
ＪＲ東海道本線『西岐阜』徒歩36分 (約2880m)
名鉄竹鼻・羽島線『柳津』徒歩40分 (約3200m)
ＪＲ高山本線『岐阜』徒歩42分 (約3360m)
岐阜バス『「六条大溝町」停』徒歩4分 (約280m)

取扱会社：ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

岐阜市六条大溝2丁目　全2棟　3号棟　新築一戸建て一戸建て | 物件情報

オール電化住宅◎南向きLDK◎キーレス玄関

【間取り】
学区：三里小学校、陽南中学校
土地面積：193.12㎡（58.41坪）

【外観】
ローソン岐阜六条大溝店まで徒歩約6分、三心うずら店まで徒歩約16分、スギ薬局岐阜六条店まで徒歩約11分と徒歩圏内に生活施設が充実♪
岐阜市六条大溝2丁目に全2棟　新築一戸建ての登場です。

【外観】ローソン岐阜六条大溝店まで徒歩約6分、三心うずら店まで徒歩約16分、スギ薬局岐阜六条店まで徒歩約11分と徒歩圏内に生活施設が充実♪ 岐阜市六条大溝2丁目に全2棟　新築一戸建ての登場です。
【リビング】広々20帖のLDKに折り上げ天井を採用。実際の広さ以上の開放感と優雅な雰囲気を演出し、家族の集う時間を豊かにします。
【キッチン】白を基調とした明るく清潔感あふれるキッチンです。広々と感じられる空間で、お料理が楽しくなるような快適なキッチンワークを提供します。
【収納】 ≪パントリー≫豊富な収納力を誇る大容量パントリーです。食材のストックやかさばる調理器具もまとめて収納でき、キッチンを常にすっきり保てます。
【浴室】ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒せるリラックス空間です。お手入れしやすい仕様で、いつでも清潔に保てる快適なバスルームです。
【洗面所】可動式の棚を備えた洗面所収納です。収納物の高さに合わせて調整でき、タオルや洗剤など多様なストック品を効率よく整理できます。
【トイレ】 ≪1F≫タンクレスで見た目もすっきり、お掃除しやすいトイレです。窓による換気と採光で、いつも清潔で快適な空間を保ちます。
【和室】 ≪4.5帖≫モダンな印象の琉球畳を採用した4.5帖の和室です。客間や趣味の空間、お子様の遊び場など、フレキシブルに活用できる落ち着いた空間です。
【収納】 ≪4.5帖和室≫三段構造で、布団から小物まで効率よく収納。季節の荷物も整理しやすく、和室を多目的に活用できる設計です。
【洋室】 ≪7帖≫テレワークや趣味に集中できる書斎スペースとして最適な洋室です。プライベートな時間を確保し、仕事や学びに集中できる快適な空間を提供します。
【収納】 ≪ウォークインクローゼット≫大容量のウォークインクローゼットで、衣類や小物をまとめて収納できます。季節家電やスーツケースも収まり、お部屋を広くゆったり使えます。
【その他室内】 ≪書斎≫集中して仕事や勉強に取り組める独立した書斎です。趣味の時間やテレワークの拠点としても最適で、自分だけの特別な空間になります。
【バルコニー】二つの洋室から出入り可能なバルコニー。動線がスムーズになり、洗濯物の取り込みやリフレッシュの際の使い勝手が格段に向上します。
【洋室】 ≪6帖≫使い勝手の良い6畳の洋室です。子供部屋やゲストルーム、または個人の趣味の部屋など、多様なライフスタイルに合わせて活用できます。
【収納】 ≪6帖洋室≫ハンガーパイプと棚を備えた機能的な収納スペース。衣類をシワなく収納し、季節の荷物も整理しやすく、お部屋をすっきりと保てます。
【洋室】 ≪4.5帖≫書斎や趣味の部屋として最適な4.5畳の洋室です。コンパクトながらも集中できる空間で、テレワークや自分だけの時間を確保できます。
【玄関】大容量のシューズボックスに加え、玄関収納も豊富に備えた玄関です。靴はもちろん、傘や外遊び道具もすっきり片付き、いつも気持ちよくお客様をお迎えできます。
【区画図】
【前面道路含む現地写真】【南側東向き】幅員約6mの前面道路です。車がすれ違うのに十分な道幅です。車が2台と通行人も通れる幅となっています。
【室内設備】 ≪IHクッキングヒーター≫火を使わず安全なIHクッキングヒーターはお手入れも簡単です。高火力で調理ができ、グリルも活用して多彩な料理を楽しめます。
【室内設備】 ≪食器洗浄乾燥機≫毎日の食器洗いの手間を軽減する食洗器が標準装備です。家事の時短につながり、ご家族との時間やゆとりある生活をサポートいたします。
【室内設備】 ≪室内物干し≫使う時だけ下に降りる昇降式の室内物干しです。雨の日や花粉の時期の洗濯も安心。使わない時は天井にすっきり収まり、邪魔になりません。
【室内設備】 ≪インターホン≫来訪者の顔を確認できるモニター付きインターフォンです。安心と防犯性を高め、お子様のお留守番や夜間の応対時にも確かな安全を提供します。
【その他設備】 ≪EVコンセント≫電気自動車（EV）用充電コンセントを標準装備。自宅で手軽に充電ができ、ランニングコストの節約と快適なエコカーライフをサポートします。
【室内設備】 ≪床下収納≫床下収納を設置。調味料や非常食のストックに便利で、空間を有効活用しながら生活感を隠せる便利な隠し収納です。
【収納】 ≪1F階段下≫デッドスペースを有効活用した階段下収納です。掃除用具や季節の飾り、日用品のストックなど、様々な物を整理できる便利な空間です。
【収納】 ≪リビング≫家族共有の小物や書類などをサッと片付けられるリビング収納です。いつもすっきりとした空間を保ち、快適で美しい暮らしをサポートします。
【収納】 ≪4.5帖洋室≫豊富な収納力を誇る洋室の収納です。衣替えの必要がないほどの広さで、生活空間をゆったりと、心地よく保つことができます
【収納】 ≪ファミリークローゼット≫ご家族全員の衣類をまとめて収納できる大容量のクローゼット。家事動線もスムーズになり、整理整頓の習慣とゆとりのある暮らしをサポートします。
【収納】 ≪2F廊下≫各階で使う日用品や掃除用具の収納に便利な2階廊下収納。必要なものがすぐに取り出せ、居住空間を常に快適で綺麗に保てます。
【トイレ】 ≪2F≫夜間のご利用や朝の混雑時に役立つ2階にもトイレを設置。生活動線がスムーズになり、ご家族の快適性を大きく向上させます。
【その他屋外】 ≪外玄関≫雨や日差しを遮る庇（ひさし）付きの外玄関です。玄関ドアの劣化を防ぎ、悪天候の日も鍵の開閉や荷物の出し入れがスムーズに行えます。

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取扱会社 ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-77-8510

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ほかのページで気になる物件もご相談ください。

◆三里小学校／陽南中学校
◆岐阜バス「六条大溝町」停　徒歩約4分
◆パントリー設置でストックもたくさんできます
◆駐車スペース3台可能
◆EV用屋外コンセント

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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豊富な銀行金利情報を持っていますので、
お客様の安心ゆとりのある資金計画をご提案できます。
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物件の設備

電気
オール電化
上水道
下水道
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
システムキッチン
オープンキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
和室
天井高2.5m以上
複層ガラス
フローリング
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納

物件の特徴

南向
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
区画整理地内
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：袴田　将孝

《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。

価格	3,250万円	間取り	4LDK
価格	3,250万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県岐阜市六条大溝２丁目 3号棟
アクセス	ＪＲ東海道本線『西岐阜』徒歩36分 (約2880m) 名鉄竹鼻・羽島線『柳津』徒歩40分 (約3200m) ＪＲ高山本線『岐阜』徒歩42分 (約3360m) 岐阜バス『「六条大溝町」停』徒歩4分 (約280m)
建物面積	121.33㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2025年(令和7年)10月築	建築確認	ぎ建住セ第2240387号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
分譲情報	【販売戸数】:2戸
土地面積	193.12㎡(58.41坪)	接道	東側(公道)幅約6.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号	【開発】岐阜市指令ま建第1号の130	建築基準法
法令制限
小学区	三里小学校徒歩19分 (約1472m)	中学区	陽南中学校徒歩23分 (約1793m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	三里小学校徒歩23分 (約1810m) 陽南中学校徒歩29分 (約2300m) 若葉第三幼稚園徒歩13分 (約1000m) 鶉保育園徒歩20分 (約1590m) 三心うずら店徒歩16分 (約1240m) スギ薬局岐阜六条店徒歩11分 (約880m) 笠松病院徒歩13分 (約1040m) 宇佐西公園徒歩17分 (約1310m) ローソン　岐阜六条大溝店徒歩6分 (約460m) 岐阜中央郵便局徒歩53分 (約4240m)
備考
物件番号	4314121	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	058-215-8510
所在地	〒502-0803 岐阜県岐阜市上土居1丁目5番2号プラズマビル1階A号室
営業時間	10:00～18:00
定休日	第3火曜日、水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ岐阜長良の外観

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