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新築戸建　高槻市西冠1丁目　1号地

新築戸建　高槻市西冠1丁目　1号地

NEW 06.30

掲載情報更新日：2025年06月29日　次回更新予定日：2025年07月13日

4,498万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

高槻市西冠１丁目
阪急電鉄京都線『高槻市』バス乗車12分西冠停徒歩4分 (約250m)
ＪＲ東海道線『高槻』バス乗車16分西冠停徒歩4分 (約250m)

取扱会社：ハウスドゥ阪急高槻南阿佐建築工務株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-188-084

新築戸建　高槻市西冠1丁目　1号地一戸建て | 物件情報

◆4LDK+WIC+SIC+駐車1台可 ◆南向き　陽当たり良好◎ ◆設備充実 ◆2沿線利用可

【間取り】
4LDK、2階建、建築面積90.78㎡、駐車1台可、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、南向きのため陽当たり良好です♪

【外観】
令和7年10月完成、木造2階建の新築戸建です♪阪急高槻市駅よりバス乗車12分「西冠」下車　徒歩4分の便利な立地です♪

【外観】令和7年10月完成、木造2階建の新築戸建です♪阪急高槻市駅よりバス乗車12分「西冠」下車　徒歩4分の便利な立地です♪
【外観写真】カウンターキッチンなど設備も充実しております♪
【前面道路含む現地写真】幼稚園、保育所、小中学校、コンビニ、ドラッグストア、スーパーまでも徒歩10分圏内と便利な立地です♪
【前面道路含む現地写真】閑静な住宅街で落ち着いて暮らしていただけます♪

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取扱会社 ハウスドゥ阪急高槻南阿佐建築工務株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-188-084

◆阪急高槻市駅よりバス乗車12分「西冠」下車　徒歩4分
◆JR高槻駅よりバス乗車16分「西冠」下車　徒歩4分

◆設備
・システムキッチン
・浄水器
・食器洗浄乾燥機
・シャンプードレッサー
・追焚機能
・浴室乾燥機
・ウォシュレット
・24時間換気システム
・モニター付きインターホン
・火災警報器

◆BELS/省エネ基準適合認定
◆瑕疵保険検査基準適合

◆周辺環境
・西大冠幼稚園　徒歩7分
・春日保育所　徒歩8分
・西大冠小学校　徒歩7分
・城南中学校　徒歩10分
・ローソン高槻城南町三丁目店　徒歩5分
・スギ薬局高槻西冠店　徒歩4分
・コノミヤ高槻西冠店　徒歩5分
・スーパーマーケットバロー高槻店　徒歩6分
・関西スーパー西冠店　徒歩7分
・ジャパン高槻下田部店　徒歩7分
・高槻若松郵便局　徒歩7分
・西冠二丁目さくら児童遊園　徒歩3分

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク

物件の特徴

南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック要
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地

物件詳細情報

担当エージェント：紺　優一

南向きの明るく開放的なお住まいで、カウンターキッチンなど設備も充実しております♪幼稚園、保育所、小中学校、コンビニ、ドラッグストア、スーパーまでも徒歩10分圏内と便利な立地ですので、ぜひご相談ください♪

価格	4,498万円	間取り	4LDK
価格	4,498万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	大阪府高槻市西冠１丁目 1
アクセス	阪急電鉄京都線『高槻市』バス乗車12分西冠停徒歩4分 (約250m) ＪＲ東海道線『高槻』バス乗車16分西冠停徒歩4分 (約250m)
建物面積	97.7㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	2025年(令和7年)10月予定	建築確認	KS125-0420-51024
建物構造	木造アスファルトシングル葺 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	公88.8㎡(26.86坪)	接道	南側(公道)幅約4.0m 間口約5.70m
私道	含:0.12㎡	セットバック	要
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 160%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・第二種高度地区・下水道処理区域・日影規制・道路斜線・隣地斜線・高槻市景観条例
小学区	西大冠小学校徒歩7分 (約550m)	中学区	城南中学校徒歩10分 (約800m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年10月
その他費用
周辺環境	西冠二丁目さくら児童遊園徒歩3分 (約180m) スギ薬局高槻西冠店徒歩4分 (約280m) ローソン高槻城南町三丁目店徒歩5分 (約350m) 関西スーパー西冠店徒歩7分 (約500m) コノミヤ高槻西冠店徒歩5分 (約400m) スーパーマーケットバロー高槻店徒歩6分 (約410m) 西大冠幼稚園徒歩7分 (約530m) ジャパン高槻下田部店徒歩7分 (約490m) 春日保育所徒歩8分 (約630m) 高槻若松郵便局徒歩7分 (約490m)
備考	◆4LDK+WIC+SIC+駐車1台可 ◆南向き　陽当たり良好◎ ◆設備充実・システムキッチン・ウォシュレット・浄水器・食器洗浄乾燥機・追焚機能・シャンプードレッサー・浴室乾燥機・24時間換気システム・モニター付きインターホン・火災警報器 ◆BELS/省エネ基準適合認定 ◆瑕疵保険検査基準適合 ◆2沿線利用可・阪急高槻市駅よりバス乗車12分「西冠」下車　徒歩4分・JR高槻駅よりバス乗車16分「西冠」下車　徒歩4分 ◆周辺環境・西大冠幼稚園　徒歩7分・春日保育所　徒歩8分・西大冠小学校　徒歩7分・城南中学校　徒歩10分・ローソン高槻城南町三丁目店　徒歩5分・スギ薬局高槻西冠店　徒歩4分・コノミヤ高槻西冠店　徒歩5分・スーパーマーケットバロー高槻店　徒歩6分・関西スーパー西冠店　徒歩7分・ジャパン高槻下田部店　徒歩7分・高槻若松郵便局　徒歩7分・西冠二丁目さくら児童遊園　徒歩3分
物件番号	4321094	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ阪急高槻南阿佐建築工務株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	072-668-1888
所在地	〒569-0072 大阪府高槻市京口町8-7
営業時間	９：００～１８：００
定休日	火曜日・水曜日
宅建免許番号	大阪府知事（１５）第１０６７２号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ阪急高槻南の外観

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