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神辺町湯野　3380万

神辺町湯野　3380万

掲載情報更新日：2025年12月02日　次回更新予定日：2025年12月16日

3,380万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

福山市神辺町字湯野
井原鉄道『湯野』徒歩7分 (約500m)

取扱会社：ハウスドゥアクロスプラザ神辺株式会社M&M

■お電話はこちら 084-966-8311

神辺町湯野　3380万一戸建て | 物件情報

【価格改定いたしました！】湯田小学区解放感のある吹抜けリビングの3LDK

【間取り】
3LDK、3450万円、土地面積：170.18㎡、建物面積：103.50㎡

【外観】
【価格改定いたしました！】
広い駐車スペースと道路付けの良さで、ペットの散歩や家族のお出かけもスムーズです。

【外観】【価格改定いたしました！】広い駐車スペースと道路付けの良さで、ペットの散歩や家族のお出かけもスムーズです。
【居間・リビング】【LDK20.5帖】広々LDKでペットものびのびできます。床材もお掃除しやすく、快適な共生空間を実現しました。
【居間・リビング】【LDK20.5帖】明るく開放感のあるLDKは家族団らんの中心にぴったり！料理中も会話が弾みます。
【キッチン】【キッチン】家族とペットの様子を見守りながら料理ができる安心設計です。開放感あるレイアウトも魅力的。
【キッチン横収納】家族の日用品＋ペットグッズもまとめてスッキリ収納♪片付いた空間で快適に暮らせます。
【エントランス】【玄関】玄関先でリードを整えたり足を拭いたりしやすいスペース！お散歩の出発にも便利です。
【玄関】【玄関内側】収納力のある玄関でいつでもスッキリ！お子さまの通園グッズや家族の靴もラクラク収納。
【洗面所】【洗面台】朝の身支度が快適にこなせる広々洗面台！タオルや小物も整理しやすい設計です。
【同型写真（その他室内）】【脱衣・ランドリールーム】家族の洗濯物＋ペット用品の洗濯もまとめて対応！清潔を保てる嬉しい設備です。
【浴室】【浴室】家族の癒し時間にもペットのお手入れにも対応！快適性と実用性を両立した浴室です。
【トイレ】【1Fトイレ】 1階と2階の2カ所設置で混み合う時間帯も安心。家族みんなにやさしい設備です。
【その他室内】【吹抜け】光が降り注ぐ開放的な吹き抜けが、家族の団らん空間を明るく演出します。
【リビング】【カウンター】家族写真や小物を飾って、リビングを自分たちらしく演出できるおしゃれなカウンター付きです。
【洋室】【主寝室6.8帖】夫婦でゆったり使える主寝室。家具を置いても余裕の広さで快適なプライベート空間です。
【洋室】【洋室1　5.6帖】子どもorペットのスペースとして活用も可能です。一緒に遊び、眠れる楽しい空間になります。
【洋室】【洋室2　5.6帖】兄弟それぞれに個室が持てる嬉しい間取り！学習・趣味にも集中しやすい落ち着いた空間。
【ウォークインクローゼット】【ファミリークローゼット】ペット用の洋服やケア用品もまとめて収納可能。動線が良くて出し入れも快適。
【廊下】【2Fホール】明るく広めの2階ホールは家族のちょっとした交流や本棚置き場にも便利です。
【駐車場】【駐車スペース2台分】車移動が多いペット連れに嬉しい2台分駐車場。動物病院やお出かけも快適に出発できます。
【前面道路含む現地写真】【北側私道】幅員約6.0ｍ交通量の少ない私道はペットのお散歩スタートにも◎静かな環境で安全性も高い立地です。
【外観写真】【現地外観写真】落ち着いたカラーとシンプルモダンな外観で、家族の新生活にぴったりな第一印象を演出
【居間・リビング】【LDK20.5帖】家族とペットが一緒に過ごせる開放的なLDK！キッチンから全体が見渡せて安心。
【キッチン】【キッチン】調理器具や食器、ストック品までスッキリ収まる豊富な収納！忙しいママ・パパの強い味方です。
【洗面所】【洗面室】家族みんなの身支度＋ペットのお手入れも快適です。マルチに使える実用的な洗面空間です。
【洋室】【主寝室6.8帖】家族の中心となる寝室に、ペットも一緒に♪ゆったりとした広さで安心・快適に過ごせます。
【洋室】【洋室1　5.6帖】静かな個室はペットとのリラックス空間に◎ケージやグッズもすっきり収まる広さです。
【洋室】【洋室2　5.6帖】日当たりも良くペットがのびのび過ごせる空間。遊び場やお昼寝スペースにも最適です。
【トイレ】【2Fトイレ】朝の混雑時にも安心の2階トイレ！家族みんなが快適に使える嬉しい設備です。
【その他室内】【吹抜け】明るい吹き抜けで日向ぼっこが大好きなペットも大満足♪のびのび過ごせます。
【前面道路含む現地写真】【西側公道】幅員約4.6ｍの公道に面し、車の出し入れもスムーズ！お子さまの送り迎えや買い物にも便利です。

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取扱会社 ハウスドゥアクロスプラザ神辺株式会社M&M

■お電話はこちら 084-966-8311

（建築特徴）
■広々としたLDK20.5帖で開放感◎
■キッチン横並びのダイニング配置で家事動線が良好
■1階に洗面室＋脱衣所分離型で使いやすい
■リビング階段＆吹抜けで家族の気配を感じられる
■2階は洋室3部屋（5.6帖×2、6.8帖）＋ウォークインクローゼット
■各部屋にクローゼット付きで収納充実
■ウッドデッキで屋外リビングとしても活用可能

（周辺環境）
■湯野駅徒歩７分
■エブリイ神辺店まで徒歩６分
■ウォンツ　アクロスプラザ神辺店まで徒歩６分
■ローソン　神辺湯野まで徒歩８分
■ダイソー　アクロスプラザ神辺店まで徒歩６分

〇無理な営業は致しません。
〇住宅にまつわるどんな些細なことでもご相談ください。
〇お客様にとって最善の情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提案できるよう全力を尽くします！
気になること、不安なこと、なんでもご相談に乗ります！
まずは一度ご連絡ください！

物件の設備

電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
食品庫
システムキッチン
アイランドキッチン
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
複層ガラス
ウォークインクローゼット

物件の特徴

前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建

物件詳細情報

価格	3,380万円	間取り	3LDK
価格	3,380万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	広島県福山市神辺町字湯野
アクセス	井原鉄道『湯野』徒歩7分 (約500m)
建物面積	103.5㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2025年(令和7年)06月築	建築確認	R06認福広建セ00598号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
土地面積	170.18㎡(51.47坪)	接道	北側(私道)幅約6.0m 西側(公道)幅約4.6m
私道	別:155.45㎡	セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	調整区域開発許可等による分譲地内	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法	届出不要
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・立地適正化計画区域
小学区	湯田小学校徒歩13分 (約1000m)	中学区	神辺中学校徒歩10分 (約750m)
現況	完工済	引渡	期日指定:2025年06月
その他費用
周辺環境	湯野駅徒歩6分 (約470m) エブリイ神辺店徒歩6分 (約470m) ウォンツ　アクロスプラザ神辺店徒歩7分 (約490m) ローソン　神辺湯野徒歩8分 (約640m) 神辺郵便局徒歩8分 (約570m)
備考
物件番号	4322557	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥアクロスプラザ神辺株式会社M&M 店舗詳細ページへ

電話番号	084-966-8311
所在地	〒720-2121 広島県福山市神辺町湯野376-1-1
営業時間	9:00～18:00
定休日	年末年始水曜日
宅建免許番号	広島県知事(1)第11515号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥアクロスプラザ神辺の外観

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