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神辺町湯野　3380万

掲載情報更新日：2025年10月14日　次回更新予定日：2025年10月28日

  • 3,380万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 福山市神辺町字湯野
  • 井原鉄道『湯野』 徒歩7分 (約500m)
取扱会社：ハウスドゥ アクロスプラザ神辺  株式会社M&M
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  • ■お電話はこちら 084-966-8311

神辺町湯野　3380万一戸建て | 物件情報

【価格改定いたしました！】湯田小学区解放感のある吹抜けリビングの3LDK

【間取り】 3LDK、3450万円、土地面積：170.18㎡、建物面積：103.50㎡

【間取り】
3LDK、3450万円、土地面積：170.18㎡、建物面積：103.50㎡

【外観】 【価格改定いたしました！】 広い駐車スペースと道路付けの良さで、ペットの散歩や家族のお出かけもスムーズです。

【外観】
【価格改定いたしました！】 広い駐車スペースと道路付けの良さで、ペットの散歩や家族のお出かけもスムーズです。

   
  • 【外観】 【価格改定いたしました！】 広い駐車スペースと道路付けの良さで、ペットの散歩や家族のお出かけもスムーズです。
    【外観】 【価格改定いたしました！】 広い駐車スペースと道路付けの良さで、ペットの散歩や家族のお出かけもスムーズです。
    【LDK20.5帖】 広々LDKでペットものびのびできます。床材もお掃除しやすく、快適な共生空間を実現しました。
    【居間・リビング】 【LDK20.5帖】 広々LDKでペットものびのびできます。床材もお掃除しやすく、快適な共生空間を実現しました。
    【LDK20.5帖】 明るく開放感のあるLDKは家族団らんの中心にぴったり！料理中も会話が弾みます。
    【居間・リビング】 【LDK20.5帖】 明るく開放感のあるLDKは家族団らんの中心にぴったり！料理中も会話が弾みます。
    【キッチン】 家族とペットの様子を見守りながら料理ができる安心設計です。開放感あるレイアウトも魅力的。
    【キッチン】 【キッチン】 家族とペットの様子を見守りながら料理ができる安心設計です。開放感あるレイアウトも魅力的。
    【キッチン横収納】 家族の日用品＋ペットグッズもまとめてスッキリ収納♪片付いた空間で快適に暮らせます。
    【キッチン横収納】 家族の日用品＋ペットグッズもまとめてスッキリ収納♪片付いた空間で快適に暮らせます。
  • 【玄関】 玄関先でリードを整えたり足を拭いたりしやすいスペース！お散歩の出発にも便利です。
    【エントランス】 【玄関】 玄関先でリードを整えたり足を拭いたりしやすいスペース！お散歩の出発にも便利です。
    【玄関内側】 収納力のある玄関でいつでもスッキリ！お子さまの通園グッズや家族の靴もラクラク収納。
    【玄関】 【玄関内側】 収納力のある玄関でいつでもスッキリ！お子さまの通園グッズや家族の靴もラクラク収納。
    【洗面台】 朝の身支度が快適にこなせる広々洗面台！タオルや小物も整理しやすい設計です。
    【洗面所】 【洗面台】 朝の身支度が快適にこなせる広々洗面台！タオルや小物も整理しやすい設計です。
    【脱衣・ランドリールーム】 家族の洗濯物＋ペット用品の洗濯もまとめて対応！清潔を保てる嬉しい設備です。
    【同型写真（その他室内）】 【脱衣・ランドリールーム】 家族の洗濯物＋ペット用品の洗濯もまとめて対応！清潔を保てる嬉しい設備です。
    【浴室】 家族の癒し時間にもペットのお手入れにも対応！快適性と実用性を両立した浴室です。
    【浴室】 【浴室】 家族の癒し時間にもペットのお手入れにも対応！快適性と実用性を両立した浴室です。
  • 【1Fトイレ】 1階と2階の2カ所設置で混み合う時間帯も安心。家族みんなにやさしい設備です。
    【トイレ】 【1Fトイレ】 1階と2階の2カ所設置で混み合う時間帯も安心。家族みんなにやさしい設備です。
    【吹抜け】 光が降り注ぐ開放的な吹き抜けが、家族の団らん空間を明るく演出します。
    【その他室内】 【吹抜け】 光が降り注ぐ開放的な吹き抜けが、家族の団らん空間を明るく演出します。
    【カウンター】 家族写真や小物を飾って、リビングを自分たちらしく演出できるおしゃれなカウンター付きです。
    【リビング】 【カウンター】 家族写真や小物を飾って、リビングを自分たちらしく演出できるおしゃれなカウンター付きです。
    【主寝室6.8帖】 夫婦でゆったり使える主寝室。家具を置いても余裕の広さで快適なプライベート空間です。
    【洋室】 【主寝室6.8帖】 夫婦でゆったり使える主寝室。家具を置いても余裕の広さで快適なプライベート空間です。
    【洋室1　5.6帖】 子どもorペットのスペースとして活用も可能です。一緒に遊び、眠れる楽しい空間になります。
    【洋室】 【洋室1　5.6帖】 子どもorペットのスペースとして活用も可能です。一緒に遊び、眠れる楽しい空間になります。
  • 【洋室2　5.6帖】 兄弟それぞれに個室が持てる嬉しい間取り！学習・趣味にも集中しやすい落ち着いた空間。
    【洋室】 【洋室2　5.6帖】 兄弟それぞれに個室が持てる嬉しい間取り！学習・趣味にも集中しやすい落ち着いた空間。
    【ファミリークローゼット】 ペット用の洋服やケア用品もまとめて収納可能。動線が良くて出し入れも快適。
    【ウォークインクローゼット】 【ファミリークローゼット】 ペット用の洋服やケア用品もまとめて収納可能。動線が良くて出し入れも快適。
    【2Fホール】 明るく広めの2階ホールは家族のちょっとした交流や本棚置き場にも便利です。
    【廊下】 【2Fホール】 明るく広めの2階ホールは家族のちょっとした交流や本棚置き場にも便利です。
    【駐車スペース2台分】 車移動が多いペット連れに嬉しい2台分駐車場。動物病院やお出かけも快適に出発できます。
    【駐車場】 【駐車スペース2台分】 車移動が多いペット連れに嬉しい2台分駐車場。動物病院やお出かけも快適に出発できます。
    【北側私道】 幅員約6.0ｍ交通量の少ない私道はペットのお散歩スタートにも◎静かな環境で安全性も高い立地です。
    【前面道路含む現地写真】 【北側私道】 幅員約6.0ｍ交通量の少ない私道はペットのお散歩スタートにも◎静かな環境で安全性も高い立地です。
  • 【現地外観写真】 落ち着いたカラーとシンプルモダンな外観で、家族の新生活にぴったりな第一印象を演出
    【外観写真】 【現地外観写真】 落ち着いたカラーとシンプルモダンな外観で、家族の新生活にぴったりな第一印象を演出
    【LDK20.5帖】 家族とペットが一緒に過ごせる開放的なLDK！キッチンから全体が見渡せて安心。
    【居間・リビング】 【LDK20.5帖】 家族とペットが一緒に過ごせる開放的なLDK！キッチンから全体が見渡せて安心。
    【キッチン】 調理器具や食器、ストック品までスッキリ収まる豊富な収納！忙しいママ・パパの強い味方です。
    【キッチン】 【キッチン】 調理器具や食器、ストック品までスッキリ収まる豊富な収納！忙しいママ・パパの強い味方です。
    【洗面室】 家族みんなの身支度＋ペットのお手入れも快適です。マルチに使える実用的な洗面空間です。
    【洗面所】 【洗面室】 家族みんなの身支度＋ペットのお手入れも快適です。マルチに使える実用的な洗面空間です。
    【主寝室6.8帖】 家族の中心となる寝室に、ペットも一緒に♪ゆったりとした広さで安心・快適に過ごせます。
    【洋室】 【主寝室6.8帖】 家族の中心となる寝室に、ペットも一緒に♪ゆったりとした広さで安心・快適に過ごせます。
  • 【洋室1　5.6帖】 静かな個室はペットとのリラックス空間に◎ケージやグッズもすっきり収まる広さです。
    【洋室】 【洋室1　5.6帖】 静かな個室はペットとのリラックス空間に◎ケージやグッズもすっきり収まる広さです。
    【洋室2　5.6帖】 日当たりも良くペットがのびのび過ごせる空間。遊び場やお昼寝スペースにも最適です。
    【洋室】 【洋室2　5.6帖】 日当たりも良くペットがのびのび過ごせる空間。遊び場やお昼寝スペースにも最適です。
    【2Fトイレ】 朝の混雑時にも安心の2階トイレ！家族みんなが快適に使える嬉しい設備です。
    【トイレ】 【2Fトイレ】 朝の混雑時にも安心の2階トイレ！家族みんなが快適に使える嬉しい設備です。
    【吹抜け】 明るい吹き抜けで日向ぼっこが大好きなペットも大満足♪のびのび過ごせます。
    【その他室内】 【吹抜け】 明るい吹き抜けで日向ぼっこが大好きなペットも大満足♪のびのび過ごせます。
    【西側公道】 幅員約4.6ｍの公道に面し、車の出し入れもスムーズ！お子さまの送り迎えや買い物にも便利です。
    【前面道路含む現地写真】 【西側公道】 幅員約4.6ｍの公道に面し、車の出し入れもスムーズ！お子さまの送り迎えや買い物にも便利です。

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取扱会社
ハウスドゥ アクロスプラザ神辺  
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アピールポイント

（建築特徴）
■広々としたLDK20.5帖で開放感◎
■キッチン横並びのダイニング配置で家事動線が良好
■1階に洗面室＋脱衣所分離型で使いやすい
■リビング階段＆吹抜けで家族の気配を感じられる
■2階は洋室3部屋（5.6帖×2、6.8帖）＋ウォークインクローゼット
■各部屋にクローゼット付きで収納充実
■ウッドデッキで屋外リビングとしても活用可能

（周辺環境）
■湯野駅徒歩７分
■エブリイ神辺店まで徒歩６分
■ウォンツ　アクロスプラザ神辺店まで徒歩６分
■ローソン　神辺湯野まで徒歩８分
■ダイソー　アクロスプラザ神辺店まで徒歩６分

〇無理な営業は致しません。
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〇お客様にとって最善の情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提案できるよう全力を尽くします！
気になること、不安なこと、なんでもご相談に乗ります！
まずは一度ご連絡ください！

物件の設備

  • 電気
  • 上水道
  • 公営水道
  • 浄化槽
  • 個別浄化槽
  • 食品庫
  • システムキッチン
  • アイランドキッチン
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 洗髪洗面化粧台
  • モニタ付インターホン
  • LDK20畳以上
  • 複層ガラス
  • ウォークインクローゼット

物件の特徴

  • 前道6m以上
  • スーパーが近い
  • 閑静な住宅街
  • 2階建

物件詳細情報

価格 3,380万円 間取り 3LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 広島県福山市神辺町字湯野
アクセス
  • 井原鉄道『湯野』 徒歩7分 (約500m)
建物面積 103.5㎡ 駐車場 あり 普通：3台
築年月 2025年(令和7年)06月築 建築確認 R06認福広建セ00598号
建物構造 木造 2階建 工法
主要採光 南向 バルコニー
保証・評価
土地面積 170.18㎡(51.47坪) 接道 北側(私道)幅 約6.0m
西側(公道)幅 約4.6m
私道 別:155.45㎡ セットバック
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 調整区域
開発許可等による分譲地内		 用途地域 指定無
建ぺい/容積率 60% / 200% 土地国土法 届出不要
許可番号 建築基準法
法令制限 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・立地適正化計画区域
小学区 湯田小学校 徒歩13分 (約1000m) 中学区 神辺中学校 徒歩10分 (約750m)
現況 完工済 引渡 期日指定:2025年06月
その他費用
周辺環境 湯野駅 徒歩6分 (約470m)
エブリイ神辺店 徒歩6分 (約470m)
ウォンツ　アクロスプラザ神辺店 徒歩7分 (約490m)
ローソン　神辺湯野 徒歩8分 (約640m)
神辺郵便局 徒歩8分 (約570m)
備考
物件番号 4322557 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ アクロスプラザ神辺  株式会社M&M 店舗詳細ページへ

電話番号 084-966-8311
所在地 〒720-2121
広島県福山市神辺町湯野376-1-1
営業時間 9:00～18:00
定休日 年末年始 水曜日
宅建免許番号 広島県知事(1)第11515号
アクセス 店舗への地図はこちら

ハウスドゥ アクロスプラザ神辺の外観

この物件に関する資料請求・お問合せ

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