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福岡市博多区南八幡町１丁目の新築戸建

福岡市博多区南八幡町１丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2025年10月25日　次回更新予定日：2025年11月08日

4,880万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

福岡市博多区南八幡町１丁目
ＪＲ鹿児島本線『南福岡』徒歩9分 (約700m)
西鉄天神大牟田線『雑餉隈』徒歩10分 (約800m)
ＪＲ鹿児島本線『笹原』徒歩15分 (約1200m)

取扱会社：ハウスドゥ博多ミスト株式会社フォロー

■お電話はこちら通話料無料 0120-885-810

福岡市博多区南八幡町１丁目一戸建て | 物件情報

【最短２分で予約完了。見学予約は黄色ボタンから】JR南福岡駅＆西鉄雑餉隈駅のWアクセス

【外観】
【福岡市博多区南八幡町　新築戸建て】JR南福岡駅＆西鉄雑餉隈駅のWアクセス＆三筑小学校まで歩６分

【外観】【福岡市博多区南八幡町　新築戸建て】JR南福岡駅＆西鉄雑餉隈駅のWアクセス＆三筑小学校まで歩６分
【リビング】
【リビング】
【キッチン】
【キッチン】
【洋室】
【洋室】
【寝室】
【子供部屋】
【子供部屋】
【前面道路含む現地写真】
【省エネ性能ラベル】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ博多ミスト株式会社フォロー

■お電話はこちら通話料無料 0120-885-810

【「買う・買わない」を決める前に、正しい返済額、借入額をシュミレーションしませんか？】

ハウスドゥ博多ミストでは【毎月のお支払いシュミレーション】に重点を置いています。

というのも、私たちにとって住居は必要なものであり、賃貸でもマイホームでも毎月住居費は発生するからです。だからこそ、お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、一緒に考えアドバイス致します。

必ずしも「物件購入」がベストとならないかもしれません。

しかしそれがお客様やご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。
長い期間で支払う住居費のことを、不動産のプロである私たちとじっくりと検討していませんか？

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
LDK18畳以上
2面採光
3面採光
全室2面採光
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー

物件の特徴

2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
3階建以上
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付

物件詳細情報

担当エージェント：吉村雅史（ハウスドゥ博多ミスト）

【ハウスドゥ博多ミストはお客様にとってのベストを、不動産の専門家としてお手伝いします。】

私たちの仕事は「家を売ること」ではありません。
「家を買いたい」というお客様に、家を買うための方法、
例えば住宅ローンはどれが良いのか、団体信用生命保険はどのようなものか、どのような補助金が使えるのか、
「家を買う」時には物件選びだけではない、いろいろと考え、検討するために必要な正しい情報を提供すること、
コンサルティングをすることが私たちの仕事です。

コンサルティングに重きを置いていますので、まずはお客様の「お家を買いたいと思った動機」からスタートし、
お家購入の条件、毎月の支払希望額などしっかりヒアリングします。
そのうえで、お客様にあった購入までの道筋を提案します。

そして物件の価格交渉、引き渡し条件などを代理人という立場で売主様と交渉します。
もちろんそれらを全てご自身で対応されるのであれば、弊社は手数料は頂けません。
私たちはお客様の代理人（エージェント）であるからこそ、頂く手数料に見合う、
それ以上にご安心していただけるサービスを提供しています。

価格	4,880万円	間取り	3LDK
価格	4,880万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	福岡県福岡市博多区南八幡町１丁目 2号棟
アクセス	ＪＲ鹿児島本線『南福岡』徒歩9分 (約700m) 西鉄天神大牟田線『雑餉隈』徒歩10分 (約800m) ＪＲ鹿児島本線『笹原』徒歩15分 (約1200m)
建物面積	112.85㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	2025年(令和7年)11月予定	建築確認	第Ｒ０７ＳＨＣ１１０６６９号
建物構造	木造 3階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価	長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	実101.19㎡(30.60坪)	接道	東側(公道)幅約7.8m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	三筑小学校徒歩6分 (約450m)	中学区	三筑中学校徒歩9分 (約650m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年11月以降
その他費用
周辺環境	JR 南福岡駅徒歩9分 (約700m) 西鉄天神大牟田線　雑餉隈駅徒歩10分 (約800m) 福岡市立　三筑小学校徒歩6分 (約450m) 福岡市立　三筑中学校徒歩9分 (約650m) セブンイレブン博多相生町２丁目店徒歩5分 (約350m) 正光寺ひかり幼稚園徒歩6分 (約450m) 業務スーパー南福岡店徒歩11分 (約850m) 南福岡保育園徒歩7分 (約500m) ディスカウントドラッグコスモス三筑店徒歩12分 (約900m) マルキョウ雑餉隈店徒歩10分 (約750m)
備考
物件番号	4352506	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	092-404-0350
所在地	〒812-0894 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35　博多ミスト内
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	火曜日、水曜日
宅建免許番号	福岡県知事(3)第17926号
アクセス	店舗への地図はこちら