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札幌市東区北三十六条東１０丁目の新築戸建

札幌市東区北三十六条東１０丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2025年09月25日　次回更新予定日：2025年10月09日

4,690万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市東区北三十六条東１０丁目
札幌市東豊線『新道東』徒歩12分 (約960m)
札幌市東豊線『東区役所前』バス乗車14分中央バス北37条東8丁目停徒歩7分 (約500m)
札幌市南北線『さっぽろ』バス乗車25分中央バス北37条東8丁目停徒歩7分 (約500m)

取扱会社：ハウスドゥ札幌栄町株式会社コネクト

■お電話はこちら 011-299-9256

札幌市東区北三十六条東１０丁目一戸建て | 物件情報

「陽だまりの吹き抜けLDK」×「3台駐車OK」＝ゆとりを極めた心地よい邸宅

【外観】
家族の毎日を、もっと快適に、もっと安心に。
駅・学校の近さも、22帖の開放感も、暮らしを想った設備も、すべてがワンランク上。
「建売だから…」なんて言わせない、住み心地と性能を兼ね備えた一邸です。

【外観】家族の毎日を、もっと快適に、もっと安心に。駅・学校の近さも、22帖の開放感も、暮らしを想った設備も、すべてがワンランク上。「建売だから…」なんて言わせない、住み心地と性能を兼ね備えた一邸です。
【内覧パース】 ■LDK（約22帖）■※イメージパース※ 南からの陽光が降り注ぐ3面採光×吹き抜けの約22帖LDK。光と開放感に包まれ、家族の時間がもっと心地よくなる大空間です。ホームパーティーにも◎◎
【内覧パース】 ■キッチン■※イメージパース※ 窓付き対面式キッチンは明るく開放的。耐久性と美しさを兼ね備えた人造大理石の天板（設置予定）が、毎日の料理をワンランクアップさせ快適にお料理がはかどります。
【内覧パース】 ■寝室■※イメージパース※ 2面採光でたっぷり自然光が差し込み、風通しも良好の寝室。ゆったりとした空間に、収納力たっぷりのウォークインクローゼットを完備し、快適でスッキリとした暮らしを実現します。
【外観写真】 ■現地写真■ 駐車3台が可能な広々とした敷地で、家族の車はもちろん、来客用や趣味の車庫スペースもゆったり確保できます。車を多く持ちたい方にも嬉しい、自由度の高いカーライフを実現します。
【前面道路含む現地写真】徒歩圏内に小中学校があり、お子さまの通学も安心。さらに広々とした大きな公園がすぐ近くにあり、のびのび遊べる環境が整っています。保育園も近隣にあるため、共働きのご家庭にも嬉しい子育てにやさしい立地です。
【前面道路含む現地写真】地下鉄駅から徒歩12分の駅近立地で、通勤・通学に便利なのはもちろん、新道へのアクセスも良好。車でも公共交通でも快適に移動でき、毎日の生活や週末のお出かけまで、ストレスなく楽しめる環境が整っています。
【前面道路含む現地写真】幅員11ｍの広々とした前面道路は、車の出し入れや駐車がしやすく、日々のストレスを軽減。ゆとりある道幅でご家族の安全も守ります。お子さまの通学やお散歩も安心して楽しめる、快適な暮らしの舞台です。
【前面道路含む現地写真】 11ｍの広い前面道路がもたらす開放感と利便性は見逃せません。車のすれ違いや来客時の駐車もスムーズで、忙しい朝や帰宅時もスムーズ。街並みの景観にもゆとりがあり、安心と快適さを兼ね備えた住環境です。
【室内設備】「プラマードHは、断熱性・防音性に優れ、冬の北海道でも暖かく快適な室内環境を実現します。冷気をシャットアウトし、省エネ効果も期待できる頼れる窓設備です。
【全体区画図】
【省エネ性能ラベル】
【その他】エネルギー消費性能ランク３と断熱性能ランク５を誇る、省エネ性能ラベル取得の住まい。高い断熱性で快適な室内環境を保ちつつ、効率的なエネルギー利用で光熱費も節約。環境にも家計にも優しい暮らしを実現します。
【その他】マイクロガードは、壁や天井の内装材に施された抗菌・抗ウイルスコーティング技術。細菌やウイルスの増殖を抑え、清潔で安心な住環境を長期間保ちます。家族みんなが安心して過ごせる衛生対策の一つです。

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取扱会社 ハウスドゥ札幌栄町株式会社コネクト

■お電話はこちら 011-299-9256

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＼ “近さ”が家族を守る、通学も通勤も安心の新築戸建／

■ 地下鉄東豊線「新道東」駅　徒歩12分
■ 家族もゲストもウェルカム◎3台駐車可能※車種による
■ 約22帖の大空間LDK、南向きの陽光と吹き抜けの開放感
■ 対面キッチン×ポップアップ天井で会話が弾む空間
■ 朝の混雑も解消の便利な各階トイレ◎
■ 「洗う・干す・しまうが完結」室内物干し竿＆可動棚付き洗面所
■ 主寝室に直結、たっぷり収納のウォークインクローゼット

◎ 安心が続く充実アフターサポート
◎ 省エネ×快適を両立する、ZEH水準
◎ 家族を守る最上ランク、耐震等級３

＝建売だからってあなどれない。暮らし心地も設備も本気です＝

物件の設備

公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
2面採光
3面採光
吹抜
全居室複層ガラス
ウォークインクローゼット
全居室収納

物件の特徴

2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地

物件詳細情報

担当エージェント：谷橋　力良

家族の毎日を、もっと快適に、もっと安心に。
駅・学校の近さも、22帖の開放感も、暮らしを想った設備も、すべてがワンランク上。
「建売だから…」なんて言わせない、住み心地と性能を兼ね備えた一邸です。

価格	4,690万円	間取り	3LDK
価格	4,690万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	北海道札幌市東区北三十六条東１０丁目
アクセス	札幌市東豊線『新道東』徒歩12分 (約960m) 札幌市東豊線『東区役所前』バス乗車14分中央バス北37条東8丁目停徒歩7分 (約500m) 札幌市南北線『さっぽろ』バス乗車25分中央バス北37条東8丁目停徒歩7分 (約500m)
建物面積	公100.81㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2025年(令和7年)11月予定	建築確認	第R07SHC111332号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南東向	バルコニー
保証・評価
土地面積	公165.27㎡(49.99坪)	接道	北西側(公道)幅約11.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	27m高度地区・自動車ふくそう地区・日影規制区域・航空振興区域・景観計画区域・居住系市街地
小学区	栄町小学校徒歩5分 (約400m)	中学区	栄町中学校徒歩6分 (約450m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年12月上旬以降
その他費用
周辺環境	北38条しらかば公園徒歩3分 (約230m) 栄町小学校徒歩5分 (約360m) 栄町レインボー公園徒歩5分 (約380m) セイコーマート北36条東店徒歩4分 (約310m) 栄町中学校徒歩7分 (約510m) セブンイレブン札幌北34条東13丁目店徒歩7分 (約550m) とんでん北38条店徒歩7分 (約500m) 北３５条郵便局徒歩6分 (約480m) 栄町マスカット保育園徒歩6分 (約450m) 札幌東徳洲会病院徒歩10分 (約760m)
備考
物件番号	4367812	取引態様	売主

取扱店舗情報

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電話番号	011-299-9256
所在地	〒007-0842 北海道札幌市東区北42条東16丁目1-1
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	北海道知事石狩(2)第8906号
アクセス	店舗への地図はこちら