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茨木市鮎川４丁目の新築戸建

茨木市鮎川４丁目の新築戸建

NEW 08.28

掲載情報更新日：2025年08月21日　次回更新予定日：2025年09月04日

5,080万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

茨木市鮎川４丁目
阪急電鉄京都線『茨木市』バス乗車9分鮎川停徒歩7分 (約560m)
阪急電鉄京都線『茨木市』徒歩26分 (約2030m)
ＪＲ東海道線『ＪＲ総持寺』徒歩33分 (約2580m)

取扱会社：ハウスドゥ JR茨木駅前株式会社Co.A

■お電話はこちら通話料無料 0120-425-888

茨木市鮎川４丁目一戸建て | 物件情報

＼収納充実×3LDK×駐車2台可／省エネ＆耐震性能も確保！徒歩圏に教育・買物施設が揃う◎

【間取り】
ウォークインクロゼット2カ所と、収納が充実！LDKと洋室の間の扉を開けて、20帖超えのLDKとして広くお使いいただけます◎

【外観】
【全体区画図】前道も広く車での生活も安心です◎
【リビング】白を基調とした明るいリビングに、グレーの下がり天井がアクセント。開放感があり、シックな空間に◎
【居間・リビング】リビング階段採用で家族とのコミュニケーションを大事に。
【ダイニング】窓から明るい光が差し込む心地良いリビング。自然と家族が集まりそうです♪
【ダイニングキッチン】広々キッチンスペース、ダウンライトがたっぷり入っているので手元が常に明るい♪
【居間・リビング】白を基調とした明るいリビングに、グレーの下がり天井がアクセント。開放感があり、シックな空間に◎
【キッチン】広々キッチンスペース、ダウンライトがたっぷり入っているので手元が常に明るい♪
【キッチン】食洗機付で家事時間を10分短縮できます◎
【洋室】洋室の間の扉を開けて、20帖超えのLDKとして広くお使いいただけます◎
【洋室】窓から明るい光が差し込む心地良いリビング。自然と家族が集まりそうです♪
【洗面所】収納力のある三面鏡付き洗面台で、朝の支度もスムーズ。
【洗面台】手や顔が洗いやすい広々洗面◎
【浴室】浴室はブラックのパネルを採用し、ホテルライクな空間に仕上げています。追い焚き機能・浴室乾燥付きで毎日の暮らしを快適に。
【トイレ】
【トイレ】シンプルな1階トイレです。
【ウォークインクローゼット】衣類や荷物をすっきり収納でき、居室部分を広々とお使いいただけます。シーズンオフの家電を収納するのにも便利◎
【寝室】 2面採光で心地良い明かりが入って来ます◎
【子供部屋】大容量クローゼットございます！
【洋室】お洒落なスリット窓があり、眩しすぎず心地良い明かりが入って来ます♪
【子供部屋】 5.25帖洋室はコンパクトでお子様部屋には丁度良い♪
【洋室】各部屋収納しっかりございます！
【寝室】バルコニーに面した洋室は、たっぷりの陽光が差し込む明るい空間。心地よい風を感じながら、快適にお過ごしいただけます◎ 外の景色や空の移ろいを感じられる贅沢な空間です。
【玄関】玄関収納はたっぷりあるので靴が多い方も安心◎全身鏡もあり出かける前の身だしなみチェックに便利。
【収納】衣類や荷物をすっきり収納でき、居室部分を広々とお使いいただけます。シーズンオフの家電を収納するのにも便利◎
【バルコニー】洗濯物も布団も同時に干せます◎

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ JR茨木駅前株式会社Co.A

■お電話はこちら通話料無料 0120-425-888

◆【東向き×前道4.5m】で日当たり・開放感◎
◆駐車2台可！来客時も安心◎
◆収納充実！ウォークインクロゼット＋各室収納＋玄関収納も完備
◆省エネ性能ラベル取得済！光熱費もグッと節約
◆耐震等級取得の安心構造！地震に強い家
◆お子様それぞれのお部屋を確保できます
◆徒歩10分圏に小学校・スーパーあり！生活便利な住環境
◆1階に和室あり！お子様の遊び場や来客時にも便利

周辺環境
・白川小学校　徒歩7分
・東雲中学校　徒歩12分
・白川敬愛保育園　徒歩9分
・鮎川幼稚園　徒歩2分
・セブンイレブン茨木鮎川1丁目店　徒歩4分
・スギ薬局鮎川店　徒歩4分
・フレスコ鮎川店　徒歩5分
・業務スーパー&酒のケント南富田　徒歩5分
・北摂総合病院　徒歩15分
・鮎川北公園　徒歩3分

物件の設備

都市ガス
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
ハイルーフ駐車可能

物件の特徴

2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

こちらの物件は、収納も充実しており、ウォークインクロゼット・各室収納・玄関収納と、家族全員の荷物をしっかり整理可能。駐車スペースは2台分確保されているので、ご夫婦で車を所有されているご家庭や来客時も安心です。省エネ性能ラベル取得済で、光熱費の節約にもつながります。さらに、耐震等級を取得した安心の構造で、大切なご家族をしっかり守ります。周辺には小学校・保育園・スーパー・公園が揃っており、子育て世帯にも嬉しい立地です。ぜひ一度ご見学ください！

価格	5,080万円	間取り	4LDK
価格	5,080万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	大阪府茨木市鮎川４丁目 2号地
アクセス	阪急電鉄京都線『茨木市』バス乗車9分鮎川停徒歩7分 (約560m) 阪急電鉄京都線『茨木市』徒歩26分 (約2030m) ＪＲ東海道線『ＪＲ総持寺』徒歩33分 (約2580m)
建物面積	104.34㎡	駐車場	あり
築年月	2025年(令和7年)06月築	建築確認	第トラスト24-2762号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	東向	バルコニー	南向5.80㎡
保証・評価
土地面積	105㎡(31.76坪)	接道	東側(公道)幅約4.5m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	第２種高度地区
小学区	白川小学校徒歩4分 (約270m)	中学区	東雲中学校徒歩9分 (約710m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	白川小学校徒歩4分 (約270m) 東雲中学校徒歩9分 (約710m) ファミリーマート茨木鮎川店徒歩9分 (約680m) コープ茨木白川徒歩8分 (約610m) 大阪医科薬科大学三島病院徒歩15分 (約1140m) 高槻市立玉川幼稚園徒歩13分 (約990m) 高槻牧田郵便局徒歩15分 (約1130m) スギ薬局　中津店徒歩17分 (約1300m) 茨木やまもと耳鼻科徒歩20分 (約1550m) 松本歯科医院徒歩24分 (約1850m)
備考
物件番号	4387708	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ JR茨木駅前株式会社Co.A 店舗詳細ページへ

電話番号	072-657-7272
所在地	〒567-0887 大阪府茨木市西中条町3-39-3 NKビル1F
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	大阪府知事(1)第65511号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ JR茨木駅前の外観

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