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新築建売住宅限定【ウェルカム×サンクスW特典】

稲沢市梅須賀町西北切の新築戸建

掲載情報更新日：2025年10月31日　次回更新予定日：2025年11月14日

2,980万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

稲沢市梅須賀町西北切
名鉄名古屋本線『奥田』徒歩34分 (約2700m)
名鉄津島線『勝幡』バス乗車21分稲沢市コミュニティバス南緑町停徒歩18分 (約1400m)
名鉄名古屋本線『国府宮』バス乗車7分名鉄バス稲沢公園停徒歩27分 (約2100m)

取扱会社：ハウスドゥ愛西株式会社不動産トータルサポート

■お電話はこちら 0567-22-5665

稲沢市梅須賀町西北切一戸建て | 物件情報

【ウェルカム×サンクスW特典】ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！

【外観】 2025年11月完成予定です(^^)/
【区画図】駐車3台可能♪
【前面道路含む現地写真】 ◇南側接道◇
【リビング】
【リビング】
【キッチン】
【キッチン】
【洋室】
【洗面所】
【浴室】
【トイレ】
【ウォークインクローゼット】
【玄関】
【省エネ性能ラベル】
【その他】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ愛西株式会社不動産トータルサポート

■お電話はこちら 0567-22-5665

◇駐車3台可能(^^♪
◇南接道の陽当たり良好な整形地！
◇敷地約50坪
◇公園やコンビニが徒歩10分圏内
◇収納豊富な4LDK

◎プロのおすすめポイント
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施☆
　必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用☆
　ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には２枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪

物件の設備

電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
南庭

物件の特徴

南向
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応

オープンハウス・イベント情報

オープンハウス開催予定

＼＼　オープンハウス又は同仕様モデルハウス見学開催中♪　／／

開催日時：毎週土日 10:00～17:00
開催場所：愛知県稲沢市

※お客様のご都合に合わせてご案内させていただきます。平日、夜間等のご希望日時もお気軽にご相談ください。尚、コロナ対策として、事前予約制としております。お手数をおかけしますが、ご理解、ご協力をお願い申し上げます。【住宅ローン】のご相談もお気軽に！ご購入のお家が決まっていなくても…

物件詳細情報

担当エージェント：肥田　将也

常にお客様の目線に立ち、一人ひとりに合わせたご提案ができるよう誠心誠意を尽くして参ります。まずはお気軽にご相談ください♪

■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ愛西です■■
□愛西市・あま市・稲沢市など常時300物件以上を取り扱っております。
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください。
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。

価格	2,980万円	間取り	4LDK
価格	2,980万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	愛知県稲沢市梅須賀町西北切 1号棟
アクセス	名鉄名古屋本線『奥田』徒歩34分 (約2700m) 名鉄津島線『勝幡』バス乗車21分稲沢市コミュニティバス南緑町停徒歩18分 (約1400m) 名鉄名古屋本線『国府宮』バス乗車7分名鉄バス稲沢公園停徒歩27分 (約2100m)
建物面積	101.03㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2025年(令和7年)11月予定	建築確認	第KS125-0420-54884号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	167.95㎡(50.80坪)	接道	南側(公道)幅約4.8m 間口約8.97m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	調整区域都市計画法施行令36条1項３号ロに該当	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成工事規制区域・法22条区域
小学区	千代田小学校徒歩24分 (約1850m)	中学区	千代田中学校徒歩25分 (約1980m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年12月
その他費用
周辺環境	梅須賀児童遊園徒歩6分 (約410m) セブンイレブン稲沢梅須賀店徒歩9分 (約720m) 大塚性海寺歴史公園徒歩18分 (約1390m) 千代田郵便局徒歩19分 (約1450m) 附島保育園徒歩19分 (約1510m) 千代田小学校徒歩24分 (約1850m) 矢合観音徒歩24分 (約1920m) 千代田中学校徒歩25分 (約1980m) アクロスプラザ稲沢徒歩28分 (約2190m) 稲沢市役所徒歩29分 (約2270m)
備考	☆図面・情報と現況が相違する場合は現況を優先とします。 ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆司法書士は売主指定となります。 ☆網戸･カーテン･照明･TVアンテナ等はオプションとなります。 ☆敷地内に電柱・支線が入る場合があります。
物件番号	4388048	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	0567-22-5665
所在地	〒496-8007 愛知県愛西市南河田町高台10番地2
営業時間	10：00～18：00
定休日	水曜日
宅建免許番号	愛知県知事（３）第２２５７０号
アクセス	店舗への地図はこちら