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京田辺市同志社山手３丁目の新築戸建

京田辺市同志社山手３丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2025年10月20日　次回更新予定日：2025年11月03日

4,050万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

京田辺市同志社山手３丁目
ＪＲ片町線『JR三山木』徒歩27分 (約2160m)
近鉄京都線『三山木』徒歩29分 (約2320m)
近鉄京都線『近鉄宮津』徒歩28分 (約2240m)

取扱会社：ハウスドゥ新田辺駅前有限会社アーク

■お電話はこちら通話料無料 0120-10-1950

京田辺市同志社山手３丁目一戸建て | 物件情報

【間取り】
全室６帖以上、各部屋収納付で余裕とゆとりのある設計です。
LDKは27.5と広々スペースです。駐車スペースは２台。

【外観】
同志社山手の住宅街に新登場の3LDK新築戸建。
南向きで余裕のある間取りです。

【外観】同志社山手の住宅街に新登場の3LDK新築戸建。南向きで余裕のある間取りです。
【リビング】 27.5帖のLDKは３面採光、南向きで採光、通風よく、明るいお部屋。家族の団らんもゆとりのスペースです。
【同型写真（リビング）】南面採光なので日中は温かく明るいお部屋になります。家族の集まるリビングはゆとりのある間取りです。自然と家族のコミュニケーションも広がります。
【浴室】浴室はゆったり入浴できるサイズです。お子様と一緒に入浴しても余裕がありますね。
【洗面所】三面裏収納のついた洗面所。化粧品やスタイリング剤・ドライヤー・ブラシなどの小物までが収納できます。台にも収納があるのでストック類なども片付けられます。
【寝室】 10帖洋室は２面採光kの南向きです。大きなクローゼットが２つ付いているのですっきりと空間を使えます。窓が沢山あるので採光・風通しも良好です。
【洋室】１０．５帖の洋室は主寝室にいかがですか？バルコニーに面した大きな窓があるため、室内に明るい光が差し込みます。明るい洋室は家具を置いてもゆったりスペースがあります。
【子供部屋】 7.5帖の洋室です。子供部屋や書斎にいかがでしょうか？こちらも２面採光、クローゼットがついています。
【玄関】収納力ＵＰ！！余裕のシューズボックス＆お出かけ前チェックに便利な鏡♪
【トイレ】トイレットペーパーのストックに便利な収納付きのトイレです。窓付で明るいトイレです。
【トイレ】 2Fのトイレも足元の広い、明るいトイレです。１階に下りずに行けるのがいいですね。
【キッチン】デッドスペースのないL字のキッチンです。3口コンロのシステムキッチンのため、料理の時短に繋がります。対面のシステムキッチンは収納も多く、冷蔵庫やカップボードのスペースもあります。
【同型写真（キッチン）】コンロは３口ガスコンロですがお手入れが楽な設計です。食洗機付で家事も楽々です。
【バルコニー】南向きのバルコニーで洗濯物もお布団もしっかり干せそうです。
【眺望写真】閑静な住宅街の落ち着いた眺めです。
【廊下】手すり付きの階段で安心ですね。
【キッチン】３口ガスコンロはお手入れがしやすいタイプです。
【冷暖房・空調設備】浴室乾燥で、雨の日もあんしんですね。
【発電・温水設備】オートバスでお湯張りもらくらく。お風呂でテレビを見ながら半身浴もできます。

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取扱会社 ハウスドゥ新田辺駅前有限会社アーク

■お電話はこちら通話料無料 0120-10-1950

同志社山手3丁目の閑静な住宅街に2025年9月完成予定の新築戸建登場。広々27.5帖のLDKは大きな窓から光が差し込み、家族の団らんに最適。10.5帖・10帖・7.5帖の洋室は全て2面採光で明るく開放感たっぷり、各室収納付で整理も楽々。南向きバルコニーで日当たり良好。駐車スペースはゆとりの2台分確保し、来客時や複数台所有でも安心。注文住宅のような高級感あるデザインで快適な暮らしを演出。フォレストモールやドラッグストア、病院、飲食店も近く、生活利便性もファミリーに最適な住まいです。

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス

物件の特徴

前道6m以上
2階建
即入居可

物件詳細情報

価格	4,050万円	間取り	3LDK
価格	4,050万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	京都府京田辺市同志社山手３丁目
アクセス	ＪＲ片町線『JR三山木』徒歩27分 (約2160m) 近鉄京都線『三山木』徒歩29分 (約2320m) 近鉄京都線『近鉄宮津』徒歩28分 (約2240m)
建物面積	137.21㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)08月築	建築確認
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南東向	バルコニー
保証・評価
土地面積	199.35㎡(60.30坪)	接道	南東側(公道)幅約6.0m 間口約9.00m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	高度地区・宅地造成及び特定盛土等規制法
小学区	三山木小学校徒歩23分 (約1780m)	中学区	田辺中学校徒歩44分 (約3470m)
現況	空	引渡	即
その他費用
周辺環境	幼保連携型認定こども園　こもれび徒歩7分 (約510m) 同志社山手病院徒歩11分 (約840m) コスモス　同志社山手店徒歩11分 (約840m) コメリハード＆グリーン京田辺店徒歩15分 (約1160m) バロー京田辺店徒歩15分 (約1130m) サンドラッグフォレストモール京田辺店徒歩18分 (約1380m) 三山木小学校徒歩23分 (約1780m) JR片町線三山木駅徒歩27分 (約2160m) ウエルシアダックス京田辺三山木店徒歩27分 (約2120m) 近鉄三山木駅徒歩29分 (約2320m)
備考
物件番号	4403923	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ新田辺駅前有限会社アーク店舗詳細ページへ

電話番号	0774-64-5526
所在地	〒610-0361 京都府京田辺市河原北口19-2
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日
宅建免許番号	京都府知事(1)第14866号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ新田辺駅前の外観

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