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加茂郡川辺町西栃井の新築戸建

加茂郡川辺町西栃井の新築戸建

NEW 09.08

掲載情報更新日：2025年09月08日　次回更新予定日：2025年09月22日

2,690万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

加茂郡川辺町西栃井
ＪＲ高山本線『中川辺』徒歩9分 (約700m)
ＪＲ高山本線『下麻生』車8分(約4.4km)
ＪＲ高山本線『古井』車9分(約4.3km)

取扱会社：ハウスドゥ美濃加茂株式会社新和建設

■お電話はこちら 0574-25-3822

加茂郡川辺町西栃井一戸建て | 物件情報

ZEH仕様住宅！オール電化♪広々LDK20帖！川辺西小学校まで徒歩6分！パントリー・WIC付！

【間取り】
17号棟　4LDK+S　土地面積213.23㎡　建物面積121.74㎡

【外観】完成しました！いつでもご案内いたします♪
【外観写真】完成しました！いつでもご案内いたします♪
【全体区画図】全21区画
【玄関】天井まであるシューズボックスは、ご家族全員分の履物を収納できるほどの大容量です。
【リビング】広々としたリビングはキッチンとリビングダイニングを隔てるものがなく、ご家族とのコミュニケーションもとりやすくなっています。
【リビング】見せ梁が美しいリビングは広々としており、開放感のある空間となっています。
【収納】リビングの収納スペースです。お掃除道具や消耗品のストックなどが収納できて便利です。リビングもスッキリしますね。
【その他室内】リビングの隣には多目的ルームが設けられております。フラットな作りなのでお掃除もしやすく、お昼寝などに便利な落ち着く空間です。
【収納】多目的ルームに設けられた収納スペースです。来客用の座布団やお昼寝用のお布団やリビングで使うものなど、何でもたくさんしまっておくことができ、あると大変重宝します。
【キッチン】大きなシンクや広いワークトップでゆとりある空間。高級感あふれるキッチンは、見た目だけでなく機能性にも優れています。
【キッチン】カウンターからリビングが見渡せるので、お子様の様子を見ながらお料理ができますね。
【収納】パントリーがあることで気にせず食材や飲み物をストックすることも可能です。
【洗面台】お掃除しやすく清潔感のある洗面台です。女性には嬉しい三面鏡が設置され、朝の忙しい身支度も快適にできますね。収納ケ所も多く、スッキリと使用できます。
【浴室】落ち着いた雰囲気の浴室では、ゆったりと1日の疲れを癒す事のできる大きなバスタブです。帰りが遅いご家族の方も気持ちよく入浴頂ける追炊き機能など設備も整っています。
【トイレ】ウォシュレット付きトイレです。
【洋室】シンプルに作られた洋室は、自分好みのインテリアでコーディネイトし癒しの空間作りに最適です♪
【洋室】大容量の収納スペース、ウォークinクローゼットがついているので、お部屋がすっきり片付けられますね♪
【ウォークインクローゼット】ウォークinクローゼットです♪棚とハンガーパイプが設置され収納しやすく、大きな荷物も収納できます！
【前面道路含む現地写真】前面道路
【防犯設備】インターホンのモニター　玄関を開ける前に確認できて安心ですね♪
【防犯設備】お手元で鍵の開錠ができます♪
【キッチン】広々シンクには、浄水器一体型水栓付き♪
【室内設備】 IHクッキングヒーター採用！３口あるIHコンロはお掃除がしやすく、火を使わないので火災やお子様も安心♪
【室内設備】リビング側給湯器スイッチ♪
【冷暖房・空調設備】エアコン設置済みです♪
【室内設備】時間と水の節約ができる主婦の強い味方、食器洗浄乾燥機♪
【収納】廊下にある収納スペースは、日用品の買い置きや、掃除道具を収納するのにとっても便利♪
【庭】
【外観写真】
【リビング】見せ梁が美しいリビングは広々としており、開放感のある空間となっています。
【リビング】大きな窓から採光もしっかり取り入れられ、ご家族がゆっくりくつろぐ事ができる明るい温かみのあるリビング♪
【その他室内】 1階の多目的ルーム♪
【収納】玄関近くの収納は外出時に必要なコートや帽子などを収納できて便利♪
【洋室】明るい洋室はお子様のお部屋としても良いですね！

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取扱会社 ハウスドゥ美濃加茂株式会社新和建設

■お電話はこちら 0574-25-3822

オール電化でエコライフ♪
保育園・小学校・中学校まで徒歩9分以内で通園通学も楽々♪
リビングに併設された多目的ルームはお子様のお昼寝などに便利♪
全居室収納あり！収納力を備えたウォークインクローゼット・パントリー！
2階全洋室6帖以上の広々プライベート空間♪
広々とした洗面所で朝の混雑解消！

物件の設備

電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
ダウンライト
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス

物件の特徴

南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
山が見える
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：長谷川　真紀

地元です！すぐご案内いたします。
宅建士　建築士　ファイナンシャルプランナーなど各種専門家がご相談を承ります。
初めてご案内の方にクオカード2000円分プレゼント！可児市・美濃加茂市の新築は地元に強いハウスドゥ可児・ハウスドゥ美濃加茂にお任せください。

価格	2,690万円	間取り	4LDK+S
価格	2,690万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岐阜県加茂郡川辺町西栃井・17号棟
アクセス	ＪＲ高山本線『中川辺』徒歩9分 (約700m) ＪＲ高山本線『下麻生』車8分(約4.4km) ＪＲ高山本線『古井』車9分(約4.3km)
建物面積	公121.74㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)08月築	建築確認	みの建確セ第001-60339号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	公213.23㎡(64.50坪)	接道	北側(公道)幅約6.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	非線引区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	川辺西小学校徒歩6分 (約450m)	中学区	川辺中学校徒歩9分 (約650m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	川辺町立川辺西小学校徒歩6分 (約450m) 川辺町立川辺中学校徒歩9分 (約650m) ＪＲ高山本線中川辺駅徒歩9分 (約700m) 川辺町第１こども園徒歩6分 (約450m) ピアゴ川辺店徒歩9分 (約700m) スギ薬局川辺店徒歩11分 (約850m) かわべ眼科徒歩8分 (約600m) 川辺町中央公民館徒歩6分 (約450m) JAめぐみの　ひすい支店徒歩9分 (約650m) セブン‐イレブン川辺町石神店徒歩20分 (約1600m)
備考	・17号棟・ZEH仕様住宅・上水道加入分担金13ミリ221,000円、下水道受益者負担金420/㎡要。
物件番号	4403988	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	0574-25-3822
所在地	〒505-0021 岐阜県美濃加茂市森山町2丁目3-32
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣（６）第５７９８号
アクセス	店舗への地図はこちら