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グラファーレ北名古屋市中之郷2期　全4棟　3号棟

掲載情報更新日：2025年12月20日　次回更新予定日：2026年01月03日

  • 3,090万円
    • 借入ご希望金額
      万円
    • 借入期間
      年
    • 借入金利
      ％
    • 月々のお支払い金額
      円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

  • 北名古屋市中之郷八反
  • 名鉄犬山線『西春』 徒歩32分 (約2560m)
    ＪＲ東海道本線『稲沢』 徒歩43分 (約3440m)
    きよすあしがるバス『はるひ呼吸器病院』 徒歩12分 (約960m)
取扱会社：ハウスドゥ 北区城北  ファミリアホームサービス株式会社
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-57-8088

グラファーレ北名古屋市中之郷2期　全4棟　3号棟一戸建て | 物件情報

心地よい光に包まれる全居室南向きの住まい【月々8万円台～購入可能です】栗島小学校まで徒歩約7分

【間取り】 土地面積119.03㎡、建物面積101.02㎡。 南向き17帖ＬＤＫ、日当たりにこだわった家。

【間取り】
土地面積119.03㎡、建物面積101.02㎡。 南向き17帖ＬＤＫ、日当たりにこだわった家。

【外観】 北名古屋市立栗島小学校、北名古屋市立天神中学校のエリアとなります。LDKの間取り、2台駐車可能です。全居室南向きでどのお部屋も明るい光が差し込みます。パントリーやリネン庫など収納充実の新築です！

【外観】
北名古屋市立栗島小学校、北名古屋市立天神中学校のエリアとなります。LDKの間取り、2台駐車可能です。全居室南向きでどのお部屋も明るい光が差し込みます。パントリーやリネン庫など収納充実の新築です！

   
  • 【外観】 北名古屋市立栗島小学校、北名古屋市立天神中学校のエリアとなります。LDKの間取り、2台駐車可能です。全居室南向きでどのお部屋も明るい光が差し込みます。パントリーやリネン庫など収納充実の新築です！
    【外観】 北名古屋市立栗島小学校、北名古屋市立天神中学校のエリアとなります。LDKの間取り、2台駐車可能です。全居室南向きでどのお部屋も明るい光が差し込みます。パントリーやリネン庫など収納充実の新築です！
    縦の空間を利用し、5帖の洋室とつながりがあるので、明るく開放的なLDK。
    【リビング】 縦の空間を利用し、5帖の洋室とつながりがあるので、明るく開放的なLDK。
    南向きのリビングは、日中ずっと明るい陽だまり空間。木の温もりと自然光に包まれ、ゆったりとした時間を過ごせます♪
    【リビング】 南向きのリビングは、日中ずっと明るい陽だまり空間。木の温もりと自然光に包まれ、ゆったりとした時間を過ごせます♪
    開放感のあるカウンターキッチンは、リビングと自然につながる心地よい空間です。お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。
    【キッチン】 開放感のあるカウンターキッチンは、リビングと自然につながる心地よい空間です。お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。
    キッチン横のパントリーです！収納スペースも十分にあり、食器や、普段使いではない家電、食品のストックなど多くの物を収納しておけそうですね♪
    【キッチン】 キッチン横のパントリーです！収納スペースも十分にあり、食器や、普段使いではない家電、食品のストックなど多くの物を収納しておけそうですね♪
  • タオルやリネン類をすっきり整理できる便利な収納場所。日常的に使うアイテムを手軽に取り出せ、すぐに使いたいときに便利で快適な生活をサポートしてくれます。
    【洗面所】 タオルやリネン類をすっきり整理できる便利な収納場所。日常的に使うアイテムを手軽に取り出せ、すぐに使いたいときに便利で快適な生活をサポートしてくれます。
    木目調の壁が落ち着いた印象を与えてくれる浴室です。棚や小物を置くスペースもついているので、シャンプーなどを置くのに便利ですね。
    【浴室】 木目調の壁が落ち着いた印象を与えてくれる浴室です。棚や小物を置くスペースもついているので、シャンプーなどを置くのに便利ですね。
    収納棚付きのトイレです。トイレットペーパーのストックも置いておけますね。
    【トイレ】 収納棚付きのトイレです。トイレットペーパーのストックも置いておけますね。
    東側5.2帖洋室：コンパクトな部屋ですが、収納もしっかりあるので快適に過ごせます。書斎や趣味部屋など多用途に活躍します。
    【洋室】 東側5.2帖洋室：コンパクトな部屋ですが、収納もしっかりあるので快適に過ごせます。書斎や趣味部屋など多用途に活躍します。
    ハンガーパイプや枕棚も標準装備されたクローゼットです。散らかりがちなアイテムをすっきり収納できて、お部屋を広く使うことができます！
    【洋室】 ハンガーパイプや枕棚も標準装備されたクローゼットです。散らかりがちなアイテムをすっきり収納できて、お部屋を広く使うことができます！
  • 中央5.2帖洋室：陽光がたっぷり差し込む、明るく心地よい南向きの洋室です。観葉植物やインテリアも映える、明るさが魅力です。
    【洋室】 中央5.2帖洋室：陽光がたっぷり差し込む、明るく心地よい南向きの洋室です。観葉植物やインテリアも映える、明るさが魅力です。
    スペースを有効活用した収納スペースです。新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
    【洋室】 スペースを有効活用した収納スペースです。新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
    8帖洋室：南側の洋室は、日差しがたっぷりと降り注ぎ、明るく開放的な空間で、朝の光を感じながら爽やかなスタートが切れる場所です。
    【洋室】 8帖洋室：南側の洋室は、日差しがたっぷりと降り注ぎ、明るく開放的な空間で、朝の光を感じながら爽やかなスタートが切れる場所です。
    毎日の身支度が楽しくなる、大容量のWIC付きでお部屋もすっきり。日常のものから趣味の道具まで様々なものを収納してくれます。
    【洋室】 毎日の身支度が楽しくなる、大容量のWIC付きでお部屋もすっきり。日常のものから趣味の道具まで様々なものを収納してくれます。
    5帖洋室：ワークスペースやキッズルームにも◎ 暮らしに合わせて使えるつながりのある一室。
    【洋室】 5帖洋室：ワークスペースやキッズルームにも◎ 暮らしに合わせて使えるつながりのある一室。
  • 南面に広がるワイドバルコニー。明るい空間でのびのび過ごせるプラン。
    【バルコニー】 南面に広がるワイドバルコニー。明るい空間でのびのび過ごせるプラン。
    玄関には全身鏡があり、出かける前の身だしなみチェックもスムーズです。明るく開放的な空間で、気持ちよく一日をスタートできます♪
    【玄関】 玄関には全身鏡があり、出かける前の身だしなみチェックもスムーズです。明るく開放的な空間で、気持ちよく一日をスタートできます♪
    前面道路：道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。
    【前面道路含む現地写真】 前面道路：道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。大きめの車を乗りたい方にもオススメです。
    【全体区画図】
    冬場の入浴も暖かく、衣類乾燥にも使える多機能な浴室暖房乾燥機を搭載。雨の日のお洗濯も安心です。
    【冷暖房・空調設備】 冬場の入浴も暖かく、衣類乾燥にも使える多機能な浴室暖房乾燥機を搭載。雨の日のお洗濯も安心です。
  • 自動お湯はり機能や追い焚き機能がついた給湯システムです。キッチンやリビングに居ながら作業できるのも嬉しいですね。
    【発電・温水設備】 自動お湯はり機能や追い焚き機能がついた給湯システムです。キッチンやリビングに居ながら作業できるのも嬉しいですね。
    3口コンロで同時調理が可能。家族の食卓をスムーズに整えられます。
    【発電・温水設備】 3口コンロで同時調理が可能。家族の食卓をスムーズに整えられます。
    お手入れしやすいステンレスシンクを採用。傷やサビに強いので、長く安心して使えます。
    【発電・温水設備】 お手入れしやすいステンレスシンクを採用。傷やサビに強いので、長く安心して使えます。
    玄関収納：いつも気持ちよくご家族を迎えられる玄関収納付き。散らかりがちな玄関もすっきり片付きます◎
    【室内設備】 玄関収納：いつも気持ちよくご家族を迎えられる玄関収納付き。散らかりがちな玄関もすっきり片付きます◎
    窓のある階段が、住まいに明るさとデザイン性をプラス。暗くなりがちな空間も安心して使えます。
    【室内設備】 窓のある階段が、住まいに明るさとデザイン性をプラス。暗くなりがちな空間も安心して使えます。
  • 廊下収納：スペースを無駄なく活用できる便利な収納場所で、日用品や掃除道具をスッキリ整理整頓できます。
    【収納】 廊下収納：スペースを無駄なく活用できる便利な収納場所で、日用品や掃除道具をスッキリ整理整頓できます。

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取扱会社
ハウスドゥ 北区城北  
  • この物件に資料請求・問い合わせをする
  • ■お電話はこちら 通話料無料 0120-57-8088

アピールポイント

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
◇栗島小学校：徒歩約7分
◇天神中学校：徒歩約21分
◇ドン・キホーテ 楽市街道名古屋店：徒歩約7分
◇春日郵便局：徒歩約13分
◇中之郷西児童遊園：徒歩約3分

◆食材や日用品をすっきり収納できるパントリー完備
◆南東角地で陽当たり・通風良好の快適な暮らし。
◆衣替えいらず！便利なWIC完備の住まい
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
＼見るだけ聞くだけOK／
資金効率が良くなるローンの組み方教えます。

ネット未公開、水面下情報多数あります。
ほかのページで気になる物件もご相談ください。

物件の設備

  • 電気
  • 上水道
  • 公営水道
  • 下水道
  • 公共下水
  • 都市ガス
  • 浄水器
  • 食品庫
  • コンロ三口
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • オートバス
  • バス1坪以上
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2箇所
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場
  • 洗面所独立
  • モニタ付インターホン
  • 火災警報器/報知機
  • LDK15畳以上
  • 2面採光
  • 全室フローリング
  • 24時間換気システム
  • ウォークインクローゼット
  • 床下収納
  • 全居室収納

物件の特徴

  • 小学校徒歩10分以内
  • 前道6m以上
  • 南側道路面す
  • スーパーが近い
  • 2階建
  • 角地
  • 長期優良住宅
  • 建設住宅性能評価付
  • 設計住宅性能評価付
  • フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：青木　達哉

《グラファーレの特徴》
「家族のいいな」をカタチにする、お客様だけの暮らしをご提案。
良質な住まいをもっと気軽に、住まいへの憧れを身近に感じていただき、安心と安全のある住まいを提供します。

価格 3,090万円 間取り 4LDK
物件種別 新築一戸建て
所在地 愛知県北名古屋市中之郷八反 3号棟
アクセス
  • 名鉄犬山線『西春』 徒歩32分 (約2560m)
  • ＪＲ東海道本線『稲沢』 徒歩43分 (約3440m)
  • きよすあしがるバス『はるひ呼吸器病院』 徒歩12分 (約960m)
建物面積 101.02㎡ 駐車場 あり 普通：2台
築年月 2025年(令和7年)12月築 建築確認 第HPA-25-08726-1号
建物構造 木造 2階建 工法
主要採光 バルコニー
保証・評価 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積 実119.03㎡(36坪) 接道 南側(公道)幅 約8.3m 間口 約9.22m
東側(公道)幅 約9.7m 間口 約8.40m
私道 セットバック
地目 宅地 地勢
権利 所有権
都市計画 市街化区域
 用途地域 1種住居
建ぺい/容積率 60% / 200% 土地国土法
許可番号 建築基準法
法令制限 宅地造成工事規制区域・法22条区域・農地法・日影規制（4ｈ-2.5ｈ/4ｍ）
小学区 栗島小学校 徒歩7分 (約540m) 中学区 天神中学校 徒歩21分 (約1640m)
現況 完工済 引渡 期日指定:2025年12月
その他費用
周辺環境 【北名古屋市立栗島小学校】 徒歩7分 (約540m)
【北名古屋市立天神中学校】 徒歩21分 (約1640m)
【北名古屋市立中之郷保育園】 徒歩5分 (約330m)
ドン・キホーテ 楽市街道名古屋店 徒歩7分 (約550m)
【バロー　西春店】 徒歩19分 (約1460m)
【クリエイトＳ・Ｄ　北名古屋沖村店】 徒歩14分 (約1110m)
【はなみずき整形外科スポーツクリニック北名古屋】 徒歩8分 (約580m)
【まつひろファミリー歯科】 徒歩14分 (約1100m)
春日郵便局 徒歩13分 (約1020m)
【中之郷西児童遊園】 徒歩3分 (約190m)
備考 ・【北名古屋市立栗島小学校】まで徒歩7分(約540m)
・【北名古屋市立天神中学校】まで徒歩21分(約1640m)
・【北名古屋市立中之郷保育園】まで徒歩5分(約330m)
・ドン・キホーテ 楽市街道名古屋店まで徒歩7分(約550m)
・【バロー　西春店】まで徒歩19分(約1460m)
・【クリエイトＳ・Ｄ　北名古屋沖村店】まで徒歩14分(約1110m)
・【はなみずき整形外科スポーツクリニック北名古屋】まで徒歩8分(約580m)
・【まつひろファミリー歯科】まで徒歩14分(約1100m)
・春日郵便局まで徒歩13分(約1020m)
・【中之郷西児童遊園】まで徒歩3分(約190m)
物件番号 4418386 取引態様 媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ 北区城北  ファミリアホームサービス株式会社 店舗詳細ページへ

電話番号 052-908-8088
所在地 〒462-0051
愛知県名古屋市北区中切町4丁目84-1
営業時間 １０：００～１８：００
定休日 水曜日・年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
宅建免許番号 国土交通大臣（2）第9218号
アクセス 店舗への地図はこちら

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