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名古屋市中川区下之一色町字宮分の新築戸建

名古屋市中川区下之一色町字宮分の新築戸建

NEW 09.25

掲載情報更新日：2025年09月25日　次回更新予定日：2025年10月09日

2,590万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

名古屋市中川区下之一色町字宮分
近鉄名古屋線『伏屋』徒歩26分 (約2080m)
名古屋臨海高速鉄道『中島』車9分(約3.2km)
近鉄名古屋線『戸田』車9分(約3.3km)

取扱会社：ハウスドゥ中川春田明弘株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-108-931

名古屋市中川区下之一色町字宮分一戸建て | 物件情報

【初めての来店相談でギフト券1万円】◇五反田小徒歩11分◇資料請求・見学予約はボタンをクリック◇

【間取り】
1階に客間としても使える洋風和室がありパブリックスペースとプライベートスペースをはっきりと分けられる間取りです♪

【外観】
北東角地は朝日が取り込めるため、一日の始まりが明るく快適にスタートできます！

【外観】北東角地は朝日が取り込めるため、一日の始まりが明るく快適にスタートできます！
【区画図】北東角地の土地は隣接する住宅が少ないため、音や人目が気になりにくく住みやすい環境です♪
【前面道路含む現地写真】前面道路が広い為車が通行しやすく、すれ違いもスムーズに行えるため、日々の交通ストレスが軽減されます！
【前面道路含む現地写真】道路幅が広いことで、家の前が遮られることが少なく、日当たりが良くなり、家全体が明るい印象を受けます！
【その他設備】和室は畳の柔らかな感触や木の香りが心地よく、リラックスできる空間を作り出します♪
【冷暖房・空調設備】天気に左右されず、室内干しとして洗濯物を乾かせます。特に梅雨時や寒い冬、花粉の多い季節には大活躍です！
【その他設備】バルコニーの幅が広く、洗濯物を広いスペースに余裕を持って干せるため、風通しが良く効率的に乾かせます！
【室内設備】大容量のシューズボックスは家族全員分の靴自分のスタイルに合わせてを楽々収納できます♪
【その他設備】並列2台の駐車場は車を出し入れする際にバックや切り返しが少なくなるため、接触事故のリスクが低減します！
【冷暖房・空調設備】室内の汚れた空気やホコリ、花粉、化学物質などを排出し、外から新鮮な空気を取り入れることで、清潔な環境を保てます！
【構造】耐震等級3は、耐震等級1の1.5倍の耐震性を備えています。
【構造】耐風等級２は500年に一度発生する暴風（の1.2倍の力に対して倒壊、崩壊せず、50年に一度発生する暴風の1.2倍の力に対して損傷しない程度とされています。
【構造】最高位である、一次エネルギー消費量等級6とは、上でもお伝えしたようにBEI基準値が0.8以下と最も厳しい基準をクリアしたことを示します。
【構造】劣化対策等級3は劣化対策により、建物が限界を迎えるまでの期間が3世代以上である場合に認められ75～90年にわたって大規模な改修工事が不要となる劣化対策が必要です。
【構造】維持管理対策等級とは、給排水管や給湯管、ガス管などの維持管理をしやすくするための対策を評価するものです。等級3は最高等級です。
【構造】等級3は最高等級であり、ホルムアルデヒドの発散量が極めて少ないです。

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取扱会社 ハウスドゥ中川春田明弘株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-108-931

《おすすめPoint！》
〇並列2台分の駐車場あり♪
〇お昼寝スペースやお子様の遊び場にも使用できる1階洋風和室♪
〇9.5帖の洋室は大きな寝具を置いてもゆとりがあります♪
〇全室収納付き♪

《周辺環境》
〇五反田小学校　徒歩約11分(約850m)
〇一色中学校　徒歩約7分(約500m)
〇アオキスーパー一色新町店　徒歩約13分(約1000m)
〇南川田公園　徒歩約6分(約450m)

＼初来店相談+事前審査でギフト券1万円プレゼント／
ハウスドゥ中川春田限定！選べる成約特典も♪
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【ハウスドゥ中川春田】はこんなお店！
■信頼の資金計画サポート■
銀行の特徴を熟知したエージェントが、資金計画からリフォームのご相談まで未来を見据えたご提案をいたします。

■お客様の「これから」を支える不動産屋■
マイホームのご購入は新たな生活の始まり。私達はお客様の「困った」を解決し、頼れるパートナーであり続けます。

早朝・お仕事終わりなど営業時間外でももちろんOK♪
お気軽にご相談ください♪

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
庭
南庭
家庭菜園

物件の特徴

南向
地盤調査済
耐震構造
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
前道6m以上
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
省エネルギー対策

オープンハウス・イベント情報

イベント開催中

★ハウスドゥ中川春田ハロウィンイベント★

開催日時：公開中 10:00～17:00
開催場所：愛知県名古屋市中川区

【日程】 10月18日(土)、19日(日) 【来場特典】秋の味覚！『栗のつかみ取り』【ゲーム】オバケをやっつけろ！『ミニボウリング』【ゲーム特典】種類いろいろ！『お菓子の詰め合わせ』【キャンペーン特典】ティッシュなどなど盛りだくさんの選べるプレゼント ※内容は予告なく変更と…

物件詳細情報

担当エージェント：真銅　大喜

ハウスドゥ中川春田店店長の真銅大喜(しんどうだいき)です。
お客様の状況をお伺いし【損しない住宅購入】をご提案します。
「借入、滞納」などがあっても住宅ローンは組める可能性がありますので、
諦める前に、ぜひ1度私にご相談ください！

【不動産のことならハウスドゥ中川春田店】
物件の売買に加え自社買取やリフォームも行っております。
お家を買うなら！売るなら！ぜひハウスドゥ中川春田店にお任せください！！

＼＼店舗紹介／／
◆春田駅徒歩約12分！広い駐車場もあり来店しやすい立地です！
◆広々とした店内にはキッズスペースもあり、ご家族皆様でお越しいただけます♪
◆お手洗いにはおむつ替え用のベビーベッドも完備で小さなお子様がいても安心！
◆無料のドリンクや個室面談室もあり、ゆっくりお話していただけます♪

この物件が気になる方は下の[見学予約]、[資料請求・お問合せ]ボタンからお問合せください♪
物件のさらに詳しい情報や資金計画についてもお伝えさせていただきます。
また、お電話でのお問い合わせも承っておりますので気になることはお気軽にご連絡ください♪

価格	2,590万円	間取り	4LDK
価格	2,590万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	愛知県名古屋市中川区下之一色町字宮分（5号棟）
アクセス	近鉄名古屋線『伏屋』徒歩26分 (約2080m) 名古屋臨海高速鉄道『中島』車9分(約3.2km) 近鉄名古屋線『戸田』車9分(約3.3km)
建物面積	実97.59㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)12月予定	建築確認	第HPA-25-09915-1号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	南向8.51㎡
保証・評価	設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	実141.86㎡(42.91坪)	接道	北側(私道)幅約6.0m
私道		セットバック
地目	雑種地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法	届出不要
許可番号	【開発】6指令住開指第95の2	建築基準法
法令制限	宅地造成工事規制区域・準防火地域・31ｍ高度地区・臨海部防災区域（第2種）
小学区	五反田小学校徒歩11分 (約850m)	中学区	一色中学校徒歩7分 (約500m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2025年12月下旬以降
その他費用
周辺環境	五反田小学校徒歩11分 (約820m) 一色中学校徒歩7分 (約520m) V・drug 下之一色店徒歩4分 (約260m) ファミリーマート一色新町店徒歩7分 (約530m) アオキスーパー一色新町店徒歩12分 (約900m) バロー東起店徒歩14分 (約1070m) ココカラファイン大当郎店徒歩15分 (約1130m) ウエルシア名古屋法華西町店徒歩20分 (約1580m) ローソンストア100 中川助光店徒歩17分 (約1310m) 松蔭病院徒歩21分 (約1630m)
備考	■制限事項：特定都市河川流域、緑化地域、下水道処理区域内、 ※下水排水管は分譲地所有者で共同の維持管理が必要な「共同排水管」を予定しております。雨水浸透阻害施設(貯留槽)の設置が必要となります。
物件番号	4424345	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ中川春田明弘株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	052-710-8931
所在地	〒454-0984 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目907 FILLWEST 1F
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	愛知県知事(4)第21544号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ中川春田の外観

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通話料無料 0120-108-931

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