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福岡市早良区荒江３丁目の新築戸建

福岡市早良区荒江３丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2026年02月12日　次回更新予定日：2026年02月26日

4,895万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

福岡市早良区荒江３丁目
福岡市七隈線『別府』バス乗車8分西鉄バス福陵町停徒歩3分 (約240m)
福岡市空港線『西新』バス乗車8分西鉄バス荒江四角停徒歩5分 (約400m)
福岡市七隈線『野芥』バス乗車9分西鉄バス飯倉一丁目停徒歩6分 (約480m)
西鉄バス『福陵町』徒歩3分 (約240m)

取扱会社：ハウスドゥ早良区賀茂株式会社Grand Asset

■お電話はこちら 092-834-7575

福岡市早良区荒江３丁目一戸建て | 物件情報

家事の負担を、間取りで解決。2階に水回りを集約した、開放感あふれるロフト付きの邸。

【間取り】
無駄を削ぎ落とし、家事動線と居住性を極めた3LDK＋ロフト。暮らしやすさの工夫が詰まった図面です。

【外観】
荒江3丁目に調和するスタイリッシュな外観。2階リビングが生むプライバシーと採光を両立。

【外観】荒江3丁目に調和するスタイリッシュな外観。2階リビングが生むプライバシーと採光を両立。
【全体区画図】限定1邸（2号棟）！普通車1台駐車可能。前面道路も落ち着いた、ゆとりある敷地配置です。
【エントランス】家族を優しく迎える明るい玄関。帰宅時の動線もスムーズで、毎日を心地よくスタート。
【玄関】家族の「いってきます」「ただいま」を優しく包む明るい空間です。
【リビング】ゆっくりくつろげる2階リビング。プライベート感あふれる家族団らんの場。
【リビング】 2階ならではの開放感！陽光が差し込む明るいLDKは、家族が自然と集まる心地よい空間。
【キッチン】料理中も家族と会話が弾む対面式。2階に水回りが集約され、家事効率も良好です。
【キッチン】家事時間を短縮し、家族の時間を増やす工夫が満載。機能性とデザインを兼ね備えた空間。
【キッチン】お掃除しやすい最新のフード付き換気扇と、火力調節もスムーズな多機能コンロを採用。
【キッチン】手洗いより節水でき、後片付けもラクラク。忙しい共働き世帯に必須の時短アイテムです。
【リビング】 2階ならではの開放感！陽光が差し込む明るいLDKは、家族が自然と集まる心地よい空間。
【バルコニー】洗面室と同じ階にあるため、重い洗濯物の持ち運びも不要。家事を劇的に楽にする理想の配置です。
【バルコニー】 2階LDKから繋がる広々バルコニー。日当たりが良く、洗濯物もあっという間に乾きます。
【洋室】全室2面採光を確保した明るい居室。ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる間取り。
【洋室】木目の温かみが心地よいプライベート空間。自分時間を大切にできる落ち着いた雰囲気です。
【洋室】各室クローゼット完備で収納充実。1階の個室は静かな環境で、寝室や子供部屋に最適。
【同型写真（その他室内）】季節物の収納や趣味の隠れ家に。秘密基地のようなワクワク感がある、ゆとりのプラス空間。
【その他室内】階下の家族の気配を感じられる、一体感のある設計。吹き抜けのような開放感が魅力。
【その他室内】家族の安全を配慮した手すり付き階段。小さなお子様やご年配の方も安心して昇り降りできます。
【防犯設備】来客を動画で確認できる安心のセキュリティ。下に小物を飾れる便利な棚付きです。
【洗面所】 2階配置で「洗濯→干す」がワンフロア！朝の身支度もスムーズに行えるワイドな洗面台。
【浴室】一日の疲れを癒す広々バスルーム。浴室乾燥機付きで、雨の日の洗濯物も安心です。
【収納】衣類から小物までたっぷり収納可能。お部屋を広く使うための工夫が凝らされています。
【収納】靴から傘までスッキリ収まるミラー付き収納。空間を広く見せる効果もあり、玄関が明るい印象に。
【収納】大容量のシューズボックスで玄関はいつも綺麗
【発電・温水設備】いつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能。キッチンからも操作でき、家事の合間に準備完了。
【トイレ】毎日使う場所だからこそ清潔感と機能性を重視。手洗いしやすく節水タイプを採用。
【その他屋外】【インターフォンとポスト】玄関ドアと調和したスタイリッシュなデザイン。不在時も安心の使いやすい配置です。
【前面道路含む現地写真】交通量の少ない閑静な住宅街。小さなお子様がいるご家庭も安心の、穏やかな住環境です。
【省エネ性能ラベル】

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取扱会社 ハウスドゥ早良区賀茂株式会社Grand Asset

■お電話はこちら 092-834-7575

【家事動線×日当たり×文教地区。荒江3丁目で叶えるスマートな暮らし】
「仕事に家事に忙しい毎日を、もっと楽に、もっと楽しく。」そんな想いが詰まった新築戸建てが登場しました。
最大の魅力は、2階に集約された「LDK＋水回り」の機能的なレイアウト。
キッチン横に洗面・浴室を配置することで、お料理の合間の洗濯もワンフロアで完結。
重い洗濯物を持って階段を上がる必要もありません。
2階リビングならではの陽だまりと、周囲の視線を気にせずくつろげるプライバシーを両立しました。

さらに、リビング上部には遊び心をくすぐるロフト空間をご用意。
季節物の収納はもちろん、リモートワークや趣味の隠れ家としても活躍します。
福岡市内屈指の文教地区「原中央中学校」まで徒歩圏内。
利便性と住環境、どちらも妥協したくない方にぴったりの一台です。

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ一口
コンロ二口
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
ロフト
LDK20畳以上
吹抜
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー

物件の特徴

駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
平坦地
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策

物件詳細情報

「正直、この『家事動線』は一度体感すると離れられません！」
担当の私がこの物件で一番感動したのは、無駄のない動線設計です。
多くの家では「1階で洗濯して、2階に干しに行く」という上下移動が発生しますが、ここは全てが2階で完結します。
毎日の家事時間が10分短縮されるだけで、暮らしのゆとりは大きく変わります。
また、荒江3丁目はバス便が非常に充実しており、天神・博多方面へのアクセスも良好。
お車をお持ちの方も、国道202号線へ出やすく便利な立地です。
設計の工夫が光るこの空間を、ぜひ現地で体感してみてください。

価格	4,895万円	間取り	3LDK
価格	4,895万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	福岡県福岡市早良区荒江３丁目 2号棟
アクセス	福岡市七隈線『別府』バス乗車8分西鉄バス福陵町停徒歩3分 (約240m) 福岡市空港線『西新』バス乗車8分西鉄バス荒江四角停徒歩5分 (約400m) 福岡市七隈線『野芥』バス乗車9分西鉄バス飯倉一丁目停徒歩6分 (約480m) 西鉄バス『福陵町』徒歩3分 (約240m)
建物面積	99.36㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	2026年(令和8年)01月築	建築確認	第R07SHC117665号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	公92.58㎡(28坪)	接道	南東側(公道)幅約4.1m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 150%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	高度地区・宅地造成工事規制区域・法22条区域
小学区	原小学校徒歩8分 (約590m)	中学区	原中央中学校徒歩11分 (約880m)
現況	完工済	引渡	未記入
その他費用
周辺環境	あかし幼稚園徒歩4分 (約300m) ローソン福岡荒江三丁目店徒歩4分 (約300m) ココカラファイン荒江店徒歩4分 (約300m) 福岡県立福岡工業高等学校徒歩3分 (約240m) マルショク昭代店徒歩7分 (約550m) 社福)福栄会高取保育園徒歩7分 (約510m) 飯倉5号公園徒歩8分 (約620m) 福岡市立　原小学校徒歩8分 (約640m) 昭代南公園徒歩12分 (約920m) 原中央中学校徒歩10分 (約740m)
備考
物件番号	4434041	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	092-834-7575
所在地	〒814-0164 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目1番17号
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日、水曜日
宅建免許番号	福岡県知事（1）第20969号
アクセス	店舗への地図はこちら