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新築戸建　グラファーレ若林12期

新築戸建　グラファーレ若林12期

NEW 10.23

掲載情報更新日：2025年10月24日　次回更新予定日：2025年11月07日

3,478万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

仙台市若林区若林３丁目
仙台市営地下鉄南北線『長町一丁目』徒歩20分 (約1560m)
仙台市営地下鉄南北線『河原町』徒歩22分 (約1690m)
仙台市地下鉄東西線『薬師堂』徒歩34分 (約2720m)

取扱会社：ハウスドゥ東仙台株式会社モチアゲ

■お電話はこちら 022-290-4600

新築戸建　グラファーレ若林12期一戸建て | 物件情報

【間取り】
2つのウォークインクロゼットで衣替えもラクラク♪
キッチンの後ろに水回りがあるので、家事も効率よくこなせそうです♪

【外観】
４つの窓がポイントのおしゃれなお家です♪
見た目だけでなく、地震にも強いエコ住宅です♪

【外観】４つの窓がポイントのおしゃれなお家です♪ 見た目だけでなく、地震にも強いエコ住宅です♪
【リビング】リビングは16帖♪キッチンの折下天井がおしゃれなアクセントになっています♪
【リビング】内観に調和した温かみのあるアクセントクロスが憩いのリビングにピッタリです♪
【キッチン】お好みのカップボードも置くことができますね♪
【キッチン】出し入れがしやすい引き出し式の収納を採用しています♪ IHクッキングヒーターでお手入れもラクラク♪
【寝室】 7帖の洋室です♪ 4つの窓が絵を飾っているかのようですね♪
【寝室】開口のウォークインクロゼットがございます♪
【バルコニー】インナーバルコニーで天気の急変にも余裕をもって対応できそうです♪
【ウォークインクローゼット】整理しやすいすっきりとしたクロゼットです♪
【子供部屋】 6.7帖のお部屋です♪どんなインテリアにするかワクワクしますね♪
【ウォークインクローゼット】こちらにもウォークインクロゼットがございます♪
【子供部屋】 6帖のお部屋です♪お掃除も楽々なフローリングのお部屋です♪
【和室】 1階の和室です♪ 家事の合間の休憩や、コワーキングスペース・お子様の友達の遊び場にもいろいろ活躍しそうです♪
【トイレ】シンプルイズザベストトイレ♪
【洗面所】まっさらの清潔感あふれる洗面所です♪
【浴室】入浴以外はお洗濯物も乾かしてくれる働きもののお風呂です♪
【収納】 2階の収納スペースです♪高さがあるものも難なくしまえますね♪
【玄関】玄関には程よく抜け感のある靴箱と、身だしなみをさっと確認できる姿見があります♪
【玄関】可動式棚の土間収納もあり、トランクケース等置いたりするのに便利ですね♪広い玄関です♪
【発電・温水設備】
【防犯設備】
【発電・温水設備】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ東仙台株式会社モチアゲ

■お電話はこちら 022-290-4600

角地一棟♪安心・経済的なオール電化の長期優良住宅♪4LDKにWIC2つ♪

物件の設備

オール電化
公営水道
公共下水
給湯
IHクッキングヒータ
コンロ二口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
省エネ給湯器
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー

物件の特徴

南向
ノンホルムアルデヒド
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
角地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
フラット35Sに対応

物件詳細情報

価格	3,478万円	間取り	4LDK
価格	3,478万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	宮城県仙台市若林区若林３丁目
アクセス	仙台市営地下鉄南北線『長町一丁目』徒歩20分 (約1560m) 仙台市営地下鉄南北線『河原町』徒歩22分 (約1690m) 仙台市地下鉄東西線『薬師堂』徒歩34分 (約2720m)
建物面積	公103.29㎡	駐車場	あり普通：1台軽：1台
築年月	2025年(令和7年)09月築	建築確認
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積	公115.62㎡(34.97坪)	接道	南側(私道)幅約4.0m
私道	別:公276.55㎡(持分 1/20)	セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい/容積率	60% / 160%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	高度地区・法22条区域
小学区	若林小学校徒歩12分 (約900m)	中学区	八軒中学校徒歩19分 (約1510m)
現況	完工済	引渡	相談
その他費用
周辺環境	セブンイレブン仙台若林3丁目店徒歩4分 (約290m) ドラッグセイムス仙台若林4丁目店徒歩8分 (約580m) ヨークベニマル若林店徒歩10分 (約740m) 宮城第一信用金庫若林支店徒歩8分 (約580m) 浜田クリニック徒歩9分 (約690m) 仙台若林一郵便局徒歩9分 (約650m) 仙台市立若林小学校徒歩12分 (約900m) 仙台市立八軒中学校徒歩19分 (約1510m) 長町一丁目駅徒歩20分 (約1560m)
備考	・セブンイレブン仙台若林3丁目店まで徒歩4分・ドラッグセイムス仙台若林4丁目店まで徒歩8分・ヨークベニマル若林店まで徒歩10分・宮城第一信用金庫若林支店まで徒歩8分・浜田クリニックまで徒歩9分・仙台若林一郵便局まで徒歩9分・仙台市立若林小学校まで徒歩12分・仙台市立八軒中学校まで徒歩19分・長町一丁目駅まで徒歩20分
物件番号	4460191	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	022-290-4600
所在地	〒983-0833 宮城県仙台市宮城野区東仙台1丁目22-48 コンティーレ東仙台101
営業時間	9:30～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	宮城県知事(1)第7135号
アクセス	店舗への地図はこちら