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南アルプス市下宮地第２全２棟１号棟

南アルプス市下宮地第２全２棟１号棟

掲載情報更新日：2025年11月25日　次回更新予定日：2025年12月09日

2,230万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

南アルプス市下宮地
ＪＲ身延線『市川大門』車14分(約6.2km)

取扱会社：ハウスドゥ甲府南有限会社大乃屋

■お電話はこちら 055-267-8899

南アルプス市下宮地第２全２棟１号棟一戸建て | 物件情報

◆子育てグリーン住宅支援事業対象物件◆耐震等級３等級取得◆インナーバルコニー◆駐車スペース並列３台可

【間取り】
リビングには5帖の洋風和室があり、家事の合間の休憩スペースや接客スペース、お子様のお昼寝スペース等様々なスタイルでお使い頂けます♪全居室収納付き♪テレワークルーム付き（南アルプス市下宮地　新築建売住宅

【外観】
インナーバルコニーは突然の雨にも安心♪共働き家庭にも嬉しい設備です！全居室ペアガラス採用！繰り返す地震の揺れを吸収する家クワイエ♪防犯カメラ付きです♪（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）

【外観】インナーバルコニーは突然の雨にも安心♪共働き家庭にも嬉しい設備です！全居室ペアガラス採用！繰り返す地震の揺れを吸収する家クワイエ♪防犯カメラ付きです♪（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）
【区画図】出入口は幅約4.4ｍ、間口が広くお車の入出庫も楽々♪駐車スペースには並列で３台駐車できます♪南側が駐車スペースのため陽当たり良好です♪（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）
【玄関】白を基調とした明るい玄関スペース。玄関には人感センサー付き照明がございます。スマートキーでの開閉も可能で荷物の多い時にも助かります♪大型収納付で玄関をスッキリお使い頂けます（南アルプス市下宮地新築建売
【リビング】白を基調とした明るい17帖のLDKはダイニングスペース、リビングスペースと分けて使用してもゆとりのある広さです♪（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）
【リビング】白を基調とした明るい17帖のLDKはダイニングスペース、リビングスペースと分けて使用してもゆとりのある広さです♪（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）
【キッチン】白を基調とした明るい対面キッチンです。浄水器一体型の水洗です。リビング全体を見渡せる対面キッチンです。背面にカップボードを置いてもゆとりのあるスペースです♪（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）
【浴室】浴室換気乾燥暖房機付きの１坪バスで１日の疲れを癒せます。浴室暖房はヒートショックの予防にも効果的、乾燥機能は花粉の季節のお洗濯干しにも重宝します♪（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）
【和室】モダンな半畳畳の和室です。3段の棚付き収納の扉は襖ではなく、折戸が採用されております。和室の苦手な方にも受け入れやすい和洋室です。（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）
【洗面所】白を基調とした洗面室は明るく、洗面化粧台は女性に嬉しい３面鏡です。壁面収納等を使って使いやすい空間にアレンジできます♪タオル掛けもございます（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）
【トイレ】 ●1階お手洗い●お手洗いは１階、２階共に手洗いタンク、タオル掛け、収納、ウォシュレット機能搭載です。（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）
【バルコニー】突然の雨にも安心のインナーバルコニーです。共働き世帯にも好評です。ワイドサイズでお布団干しにも重宝します♪（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）
【洋室】 ●8帖洋室●主に主寝室としてご使用いただけます。白を基調とした明るい洋室です。好みの別れない配色なので、カーテンや家具の色味でお好みの空間にカスタマイズできます（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）
【その他室内】 ●テレワークルーム●書斎や趣味の空間、勉強部屋やWIC代わりにも使えます♪壁面収納や収納棚を置いたり、お好みの収納空間にもアレンジできます（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）
【洋室】 ●東側5.7帖洋室●白を基調とした明るい洋室です。好みの別れない配色なので、カーテンや家具の色味でお好みの空間にカスタマイズできます♪お子様部屋としてもお使い頂けます♪（南アルプス市下宮地　新築建売）
【洋室】 ●西側5.7帖洋室●白を基調とした明るい洋室です。好みの別れない配色なので、カーテンや家具の色味でお好みの空間にカスタマイズできます♪お子様部屋としてもお使い頂けます♪（南アルプス市下宮地　新築建売）
【廊下】 ●２階廊下●階段には手摺りが設置されておりますので昇降の際にも安心ですね♪（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）
【トイレ】 ●２階お手洗い●お手洗いは１階、２階共に手洗いタンク、タオル掛け、収納、ウォシュレット機能搭載です。（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）
【リビング】白を基調とした明るい対面キッチンです。浄水器一体型の水洗です。リビング全体を見渡せる対面キッチンです。背面にカップボードを置いてもゆとりのあるスペースです♪（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）
【駐車場】出入口は幅約4.4ｍ、間口が広くお車の入出庫も楽々♪駐車スペースには並列で３台駐車できます♪南側が駐車スペースのため陽当たり良好です♪（南アルプス市下宮地　新築建売住宅）
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【庭】
【外観写真】

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取扱会社 ハウスドゥ甲府南有限会社大乃屋

■お電話はこちら 055-267-8899

●耐震・制震の家
●耐震等級３等級取得
●地震による建物の揺れを吸収
●フラット35S Aタイプ利用可能
●敷地ゆったり約75坪
●駐車スペース並列３台可能
●インナーバルコニー
●浴室換気暖房乾燥機付き
●テレワークルーム付き
●防犯カメラ付き

・大明小学校まで徒歩18分(約1420m)
・甲西中学校まで徒歩19分(約1510m)
・ファミリーマート南アルプス古市場店まで徒歩4分(約302m)
・クスリのアオキ山寺店まで徒歩4分(約318m)
・南アルプス郵便局まで徒歩8分(約614m)
・オギノ峡西店まで徒歩9分(約680m)

ハウスドゥ甲府南(有)大乃屋では女性スタッフが物件探しのご相談、物件案内から住宅ローンのご相談、
お引渡しまで全てを担当させていただきます♪
お気軽にお問合せくださいませ。
皆様からのお問合せ、ご内覧・ご来店予約、心よりお待ちしております。

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
カードキー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
庭
南庭

物件の特徴

南向
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：平井　玲子

南アルプス市下宮地新築建売住宅！
繰り返す地震の揺れを吸収するいえ「クワイエ」！耐震等級３級取得です。
リビングに併設されている洋風和室は、お子様のお昼寝スペースや家事の合間の休憩スペースとしてもお使い頂けます。
また、来客時にも重宝します♪
インナーバルコニーは突然の雨にも安心♪共働き世帯にも嬉しい設備です。

ハウスドゥ甲府南(有)大乃屋では、お客様がより良いお住まいと出会えますよう物件探しのお手伝いをさせて頂いております。
物件のご案内や資金についてのご相談、ご契約からお引渡しまで、全て女性スタッフが対応させて頂きます。

「お店に行ってみたい。でも子供が小さくて・・・」
「女性１人での来店なので・・・」

と思われているお客様、ご安心ください。

小さなお子様や赤ちゃんをお連れのご家族様は、キッズコーナーをご用意しております。
また、女性お一人でのご来店でも、スタッフが女性ですので、ご安心してご相談頂けます。

お問合せは、「見るだけOK！聞くだけOK！」の　ハウスドゥ甲府南(有)大乃屋まで。
お気軽にお問い合わせください。

価格	2,230万円	間取り	4LDK
価格	2,230万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	山梨県南アルプス市下宮地 1
アクセス	ＪＲ身延線『市川大門』車14分(約6.2km)
建物面積	98.82㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2025年(令和7年)10月築	建築確認	第R07SHC111966号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー	南向9.72㎡
保証・評価	設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報	【販売戸数】:2戸
土地面積	250.67㎡(75.82坪)	接道	南側(公道)幅約4.4m 東側(公道)幅約6.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	非線引区域	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	70% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法
小学区	大明小学校徒歩18分 (約1420m)	中学区	甲西中学校徒歩19分 (約1510m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	大明小学校徒歩18分 (約1420m) 甲西中学校徒歩19分 (約1510m) ファミリーマート南アルプス古市場店徒歩4分 (約302m) クスリのアオキ　山寺店徒歩4分 (約318m) 南アルプス郵便局徒歩8分 (約614m) オギノ峡西店徒歩9分 (約680m)
備考	●耐震・制震の家 ●耐震等級３等級取得 ●地震による建物の揺れを吸収 ●フラット35S Aタイプ利用可能 ●駐車スペース並列３台可能 ●インナーバルコニー ●浴室換気暖房乾燥機付き ●防犯カメラ付き・大明小学校まで徒歩18分(約1420m) ・甲西中学校まで徒歩19分(約1510m) ・ファミリーマート南アルプス古市場店まで徒歩4分(約302m) ・クスリのアオキ　山寺店まで徒歩4分(約318m) ・南アルプス郵便局まで徒歩8分(約614m) ・オギノ峡西店まで徒歩9分(約680m)
物件番号	4468506	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ甲府南有限会社大乃屋店舗詳細ページへ

電話番号	055-267-8899
所在地	〒400-0053 山梨県甲府市大里町5291　セットONE103
営業時間	【平日】１０：００～１８：００　【土日祝】１０：００～１７：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	山梨県知事(3)第2387号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ甲府南の外観

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055-267-8899

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