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稲沢市祖父江町大牧稗田の新築戸建

稲沢市祖父江町大牧稗田の新築戸建

NEW 11.14

掲載情報更新日：2025年11月14日　次回更新予定日：2025年11月28日

2,698万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

稲沢市祖父江町大牧稗田
名鉄尾西線『上丸渕』徒歩23分 (約1800m)
名鉄尾西線『森上』徒歩27分 (約2100m)

取扱会社：ハウスドゥ弥富・佐屋株式会社不動産トータルサポート

■お電話はこちら 0567-69-5660

稲沢市祖父江町大牧稗田一戸建て | 物件情報

□■住宅ローン無料相談受付中■□購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪

【外観】閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです(^^)/
【全体区画図】詳細はお気軽にお問い合わせください！
【外観写真】駐車4台以上可能！来客時にも困りません(^^)/
【外観写真】南側にお庭が有り日当たり良好です！
【前面道路含む現地写真】北側公道幅員約5.2ｍ☆
【前面道路含む現地写真】東側公道幅員約5.2ｍ☆
【外観写真】敷地広々約138.8坪！！
【キッチン】浄水器内蔵型シャワー水栓♪浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずにスッキリ♪
【リビング】南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^)
【トイレ】少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪トイレは2箇所有り、忙しい朝も安心です(^^)
【洗面所】三面鏡裏収納には化粧品や洗面用品類をすっきり整理できます♪
【浴室】窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^)
【収納】あると便利なリビング収納☆非常用品や掃除道具など収納できます(^^)
【洋室】リビングと続き間の洋室☆扉を開放しておけばリビングダイニングがより広くお使いいただけます♪
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪
【ウォークインクローゼット】収納にゆとりが持てるWIC付！
【玄関】散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！
【玄関】シューズクローク付！ベビ－カ－や傘立て、スポーツ用品など収納できます♪
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！
【その他】長期優良住宅には、安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがありま
【その他】建物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しております。
【その他】評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ弥富・佐屋株式会社不動産トータルサポート

■お電話はこちら 0567-69-5660

ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！

長期優良住宅♪
性能評価ダブル取得♪

◇人気の平屋建
◇北東角地♪敷地広々約138.8坪
◇日当たりの良い南向きの広いお庭
◇駐車4台以上可能！来客時にも困りません
◇LDKと洋室併せて約20.5帖の広々空間
◇ゆとりある約3帖の洗面所♪収納スペースも確保できます
◇WICやシューズクロークなど収納充実
◇領内小学校約1350ｍ・祖父江中学校約1020ｍ

■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪

勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！

＼地元密着の「ハウスドゥ弥富・佐屋」にお気軽にお問い合わせください／

物件の設備

電気
公営水道
浄化槽
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
南庭

物件の特徴

閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
角地
平坦地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応

物件詳細情報

担当エージェント：田附　知拓

人気の平屋♪敷地広々約141坪！！駐車4台以上可能です！来客時にも困りません(^^)

■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
　必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
　ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪

近隣情報、地域の特色など、エリアを熟知したスタッフがしっかりお答えします！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)

価格	2,698万円	間取り	4LDK
価格	2,698万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	愛知県稲沢市祖父江町大牧稗田 2号棟
アクセス	名鉄尾西線『上丸渕』徒歩23分 (約1800m) 名鉄尾西線『森上』徒歩27分 (約2100m)
建物面積	公96.05㎡	駐車場	あり普通：4台
築年月	2026年(令和8年)04月予定	建築確認	第KS125-0410-55682号
建物構造	木造スレート葺 1階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
分譲情報
土地面積	公458.92㎡(138.82坪)	接道	北側(公道)幅約5.2m 間口約9.47m 東側(公道)幅約5.2m 間口約28.52m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	調整区域調整区域につき建築許可要	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成工事規制区域・法22条区域
小学区	領内小学校徒歩17分 (約1350m)	中学区	祖父江中学校徒歩13分 (約1020m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年04月
その他費用
周辺環境	ファミリーマート稲沢祖父江大牧店徒歩4分 (約270m) 平和堂祖父江店徒歩22分 (約1740m) スギ薬局祖父江店徒歩20分 (約1570m) リカーマウンテン祖父江店徒歩23分 (約1800m) 領内保育園徒歩16分 (約1230m) 祖父江上丸渕簡易郵便局徒歩11分 (約870m) JA愛知西祖父江町支店徒歩15分 (約1200m) 稲沢市役所祖父江支所徒歩20分 (約1580m) 祖父江の森徒歩19分 (約1450m) マクドナルド稲沢祖父江店徒歩20分 (約1570m)
備考	・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。・カーテンレール、網戸、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。・土地面積に建築不可部分125.59㎡を含みます。
物件番号	4489294	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ弥富・佐屋株式会社不動産トータルサポート店舗詳細ページへ

電話番号	0567-69-5660
所在地	〒496-0903 愛知県愛西市内佐屋町河原7
営業時間	１０：００～１８：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	愛知県知事（３）第２２５７０号
アクセス	店舗への地図はこちら