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鮎川4丁目　新築戸建

NEW 12.02

掲載情報更新日：2025年11月30日　次回更新予定日：2025年12月14日

4,880万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

茨木市鮎川４丁目
阪急電鉄京都線『茨木市』バス乗車9分鮎川停徒歩7分 (約560m)
阪急電鉄京都線『茨木市』徒歩27分 (約2120m)
ＪＲ東海道線『ＪＲ総持寺』徒歩31分 (約2410m)

取扱会社：ハウスドゥ JR茨木駅前株式会社Co.A

■お電話はこちら通話料無料 0120-425-888

鮎川4丁目　新築戸建一戸建て | 物件情報

＼収納充実×3LDK×駐車2台可／省エネ＆耐震性能も確保！徒歩圏に教育・買物施設が揃う◎

【間取り】
大容量ウォークインクロゼットなど、収納が充実しております！
1階タタミコーナーは、客間として使ったり、お子様の遊び場としてもご利用いただけます♪

【外観】整備された分譲地で街並みも綺麗です◎
【全体区画図】前道も広く車での生活も安心です◎
【ダイニング】窓から明るい光が差し込む心地良いリビング。自然と家族が集まりそうです♪
【リビング】リビング階段採用で家族とのコミュニケーションを大事に。
【ダイニングキッチン】白を基調とした明るいリビングに、木目の下がり天井がアクセント。開放感と温かみを兼ね備えた空間◎
【居間・リビング】白を基調とした明るいリビングに、木目の下がり天井がアクセント。開放感と温かみを兼ね備えた空間◎
【和室】タタミコーナーは、客間として使ったり、お子様の遊び場としてもご利用いただけます♪
【キッチン】広々キッチンスペース、ダウンライトがたっぷり入っているので手元が常に明るい♪
【キッチン】食洗機付で家事時間を10分短縮できますよ
【洗面所】収納力のある三面鏡付き洗面台で、朝の支度もスムーズ。
【洗面台】
【浴室】浴室はグレーのパネルを採用し、ホテルライクな空間に仕上げています。追い焚き機能・浴室乾燥付きで毎日の暮らしを快適に。
【洗濯機置場】
【トイレ】シンプルな1階トイレです。
【玄関】ベビーカーや趣味のグッズを収納できる土間収納もございます◎
【収納】ベビーカーや趣味のグッズを収納できる土間収納もございます◎
【廊下】家族全員がアクセスできる廊下収納！ティッシュやトイレットペーパー、洗剤など、生活必需品をまとめて収納可能。
【寝室】 7.25帖のゆとりある洋室には大容量のウォークインクローゼットを完備。衣類や荷物をすっきり収納でき、居室部分を広々とお使いいただけます。
【洋室】バルコニーに面した洋室は、たっぷりの陽光が差し込む明るい空間。心地よい風を感じながら、快適にお過ごしいただけます◎ 外の景色や空の移ろいを感じられる贅沢な空間です。
【ウォークインクローゼット】衣類や荷物をすっきり収納でき、居室部分を広々とお使いいただけます。
【バルコニー】バルコニーは2か所あり、洗濯物干し用と趣味用（家庭菜園やチェアを置くなど）で分けて利用できます◎
【子供部屋】 2面採光で心地良い明かりが入って来ます◎
【洋室】 2面採光で心地良い明かりが入って来ます◎子供部屋としても書斎としても！
【子供部屋】コンパクトでお子様部屋としては丁度良い広さ♪
【洋室】大容量クローゼットございます！
【バルコニー】バルコニーは2か所あり、洗濯物干し用と趣味用（家庭菜園やチェアを置くなど）で分けて利用できます◎

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取扱会社 ハウスドゥ JR茨木駅前株式会社Co.A

■お電話はこちら通話料無料 0120-425-888

◆【東向き×前道4.8m】で日当たり・開放感◎
◆駐車2台可！来客時も安心♪
◆ウォークインクロゼット2か所＋パントリー＋各室収納＋玄関収納
◆省エネ性能ラベル取得済！光熱費もグッと節約
◆耐震等級取得の安心構造！地震に強い家
◆お子様それぞれのお部屋を確保できます
◆徒歩10分圏に小学校・スーパーあり！生活便利な住環境
◆1階に和室あり！お子様の遊び場や来客時にも便利

周辺環境
・白川小学校　徒歩7分
・東雲中学校　徒歩12分
・白川敬愛保育園　徒歩9分
・鮎川幼稚園　徒歩2分
・セブンイレブン茨木鮎川1丁目店　徒歩4分
・スギ薬局鮎川店　徒歩4分
・フレスコ鮎川店　徒歩5分
・業務スーパー&酒のケント南富田　徒歩5分
・北摂総合病院　徒歩15分
・鮎川北公園　徒歩3分

物件の設備

都市ガス
給湯
食品庫
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
納戸
シューズインクローク
バルコニー
2面バルコニー
ハイルーフ駐車可能

物件の特徴

2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応

オープンハウス・イベント情報

イベント開催予定

現地案内会（事前に必ず連絡してください）

開催日時：毎週土日祝 10:00～18:00
開催場所：大阪府茨木市

【事前ご予約制オープンハウスについて】オープンハウスを随時開催しております！開催日：土日・平日　10：00～18：00 【ご案内に掛かる時間の目安】現地/物件見学(約30分~) ご希望条件のご相談 (約30分~) 資金計画やローンのご相談 (約30分~) ＼他の会社とココ…

物件詳細情報

担当エージェント：宮崎　亜未

こちらの物件は、収納も充実しており、ウォークインクロゼット・各室収納・玄関収納と、家族全員の荷物をしっかり整理可能。駐車スペースは2台分確保されているので、ご夫婦で車を所有されているご家庭や来客時も安心です。省エネ性能ラベル取得済で、光熱費の節約にもつながります。さらに、耐震等級を取得した安心の構造で、大切なご家族をしっかり守ります。周辺には小学校・保育園・スーパー・公園が揃っており、子育て世帯にも嬉しい立地です。ぜひ一度ご見学ください！

価格	4,880万円	間取り	3LDK
価格	4,880万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	大阪府茨木市鮎川４丁目 14号棟
アクセス	阪急電鉄京都線『茨木市』バス乗車9分鮎川停徒歩7分 (約560m) 阪急電鉄京都線『茨木市』徒歩27分 (約2120m) ＪＲ東海道線『ＪＲ総持寺』徒歩31分 (約2410m)
建物面積	102.05㎡	駐車場	あり
築年月	2025年(令和7年)07月築	建築確認	第HPA-25-03261-1号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	東向	バルコニー	東向3.72㎡
保証・評価
土地面積	120.11㎡(36.33坪)	接道	東側幅約4.8m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	第２種高度地区
小学区	白川小学校徒歩7分 (約560m)	中学区	東雲中学校徒歩10分 (約800m)
現況	完工済	引渡	即
その他費用
周辺環境	白川小学校徒歩7分 (約560m) 東雲中学校徒歩10分 (約800m) コープ茨木白川徒歩13分 (約980m) ファミリーマート茨木鮎川店徒歩13分 (約980m) サンディ茨木鮎川店徒歩14分 (約1090m) 高槻牧田郵便局徒歩16分 (約1220m) 高槻市立玉川幼稚園徒歩14分 (約1070m) 大阪医科薬科大学三島病院徒歩18分 (約1440m) スギ薬局　中津店徒歩18分 (約1410m) 茨木やまもと耳鼻科徒歩21分 (約1650m)
備考
物件番号	4511872	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ JR茨木駅前株式会社Co.A 店舗詳細ページへ

電話番号	072-657-7272
所在地	〒567-0887 大阪府茨木市西中条町3-39-3 NKビル1F
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	大阪府知事(1)第65511号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥ JR茨木駅前の外観

この物件に関する資料請求・お問合せ

通話料無料 0120-425-888

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- 大阪モノレール「沢良宜駅」まで徒歩2分
- 3LDK+S