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さいたま市西区大字中野林の新築戸建

さいたま市西区大字中野林の新築戸建

NEW 12.06

掲載情報更新日：2025年12月16日　次回更新予定日：2025年12月30日

3,880万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

さいたま市西区大字中野林
ＪＲ高崎線『大宮』バス乗車11分観音寺停徒歩4分 (約300m)
ＪＲ京浜東北・根岸線『大宮』徒歩44分 (約3500m)
ＪＲ埼京線『北与野』徒歩53分 (約4200m)

取扱会社：ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社

■お電話はこちら 048-767-8455

さいたま市西区大字中野林一戸建て | 物件情報

【2026年4月完成予定の新築戸建♪敷地約58坪のゆとりある４LDK／全居室2面採光＆6帖以上】

【間取り】
◇2026年4月末完成予定の新築戸建！ゆとりある４LDKの間取り♪
→全居室2面採光で陽当たり良好♪
→全居室収納付き♪
→トイレ２カ所あり

【外観】
◇バス乗車で主要駅「大宮駅」ご利用可能
→最寄りのバス停「観音寺」まで徒歩約4分（約300ｍ）
→複数沿線ご利用可能で通勤・通学に便利！

【外観】 ◇バス乗車で主要駅「大宮駅」ご利用可能 →最寄りのバス停「観音寺」まで徒歩約4分（約300ｍ） →複数沿線ご利用可能で通勤・通学に便利！
【外観パース】 ◇イメージ画像 ※計画段階のイメージ画像の為、実物とは異なります。 ※ここに掲載されている内容は全て計画段階の図面を基に作成している為、完成時予告なく変更している場合があります。
【外観パース】 ◇イメージ画像 ※計画段階のイメージ画像の為、実物とは異なります。 ※ここに掲載されている内容は全て計画段階の図面を基に作成している為、完成時予告なく変更している場合があります。
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路現地（2025年12月撮影）
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路現地（2025年12月撮影）

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取扱会社 ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社

■お電話はこちら 048-767-8455

◇バス乗車で主要駅「大宮駅」ご利用可能
→最寄りのバス停「観音寺」まで徒歩約4分（約300ｍ）
→複数沿線ご利用可能で通勤・通学に便利！

◇2026年4月末完成予定の新築戸建！ゆとりある４LDKの間取り♪
→全居室2面採光＆収納付
→カースーペース2台分※車種による
※間口について地積測量図をエビデンスとしております。
※ここに掲載されている内容は全て計画段階の図面を基に作成している為、完成時予告なく変更している場合があります。
※対象不動産は市街化調整区域内に存しており、原則再建築不可となります。ただし、既存住宅団地内の土地における建築物にて（再）建築は可能との見立てです。

◇マルエツ三橋店まで徒歩約12分（約950ｍ）
　ウエルシアさいたま佐知川店まで徒歩約12分（約950ｍ）
　セブンイレブンさいたま中野林店まで徒歩約3分（約230ｍ）
　植水郵便局まで徒歩約7分（約550ｍ）
　大宮みどりが丘幼稚園まで徒歩約10分（約750ｍ）
　前通北公園まで徒歩約7分（約550ｍ）
→静かな住環境でありながら徒歩圏内にコンビニもあり便利♪

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
カードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
全室2面採光
複層ガラス
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー

物件の特徴

2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
セットバック要
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：小林　好伯

ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてもとても大きなお買い物かと思います。そのうえでいろいろな不安を取り除き、お客様それぞれにあったマイホーム探しのお手伝いを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪

価格	3,880万円	間取り	4LDK
価格	3,880万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	埼玉県さいたま市西区大字中野林
アクセス	ＪＲ高崎線『大宮』バス乗車11分観音寺停徒歩4分 (約300m) ＪＲ京浜東北・根岸線『大宮』徒歩44分 (約3500m) ＪＲ埼京線『北与野』徒歩53分 (約4200m)
建物面積	101.02㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)04月予定	建築確認	第25UDI1C建04606号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南東向	バルコニー
保証・評価
土地面積	公192.09㎡(58.10坪)	接道	南西側(公道)幅約4.0m 間口約15.65m
私道		セットバック	要
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	調整区域	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・都市計画法43条許可
小学区	植水小学校徒歩2分 (約120m)	中学区	植水中学校徒歩17分 (約1300m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年04月末以降
その他費用
周辺環境	さいたま市立植水小学校徒歩2分 (約120m) 前通公園徒歩10分 (約750m) ディスカウントストアトライアルさいたま佐知川店徒歩11分 (約850m) 大宮南高等学校徒歩12分 (約900m) セブンイレブン　中野林中郷店徒歩15分 (約1200m) 二ツ宮住宅第2公園徒歩20分 (約1600m) マルエツ佐知川店徒歩14分 (約1100m) ファミリーマート三条店徒歩13分 (約1000m) さいたまみずはたクリニック徒歩10分 (約800m) ワークマンさいたま佐知川店徒歩15分 (約1200m)
備考	◇バス乗車で主要駅「大宮駅」ご利用可能 →最寄りのバス停「観音寺」まで徒歩約4分（約300ｍ） →複数沿線ご利用可能で通勤・通学に便利！ ◇2026年4月末完成予定の新築戸建！ゆとりある４LDKの間取り♪ →全居室2面採光＆収納付 →カースーペース2台分※車種による ※間口について地積測量図をエビデンスとしております。 ※ここに掲載されている内容は全て計画段階の図面を基に作成している為、完成時予告なく変更している場合があります。 ※対象不動産は市街化調整区域内に存しており、原則再建築不可となります。ただし、既存住宅団地内の土地における建築物にて（再）建築は可能との見立てです。 ◇マルエツ三橋店まで徒歩約12分（約950ｍ）　ウエルシアさいたま佐知川店まで徒歩約12分（約950ｍ）　セブンイレブンさいたま中野林店まで徒歩約3分（約230ｍ）　植水郵便局まで徒歩約7分（約550ｍ）　大宮みどりが丘幼稚園まで徒歩約10分（約750ｍ）　前通北公園まで徒歩約7分（約550ｍ） →静かな住環境でありながら徒歩圏内にコンビニもあり便利♪
物件番号	4516037	取引態様	専任

取扱店舗情報

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電話番号	048-767-8455
所在地	〒338-0012 埼玉県さいたま市中央区大戸6-12-12 パールハイツ宮田1階
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	埼玉県知事（１）第２４４４２号
アクセス	店舗への地図はこちら