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川口市桜町６丁目の新築戸建

川口市桜町６丁目の新築戸建

掲載情報更新日：2026年03月23日　次回更新予定日：2026年04月06日

2,798万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

川口市桜町６丁目
埼玉高速鉄道『新井宿』徒歩14分 (約1100m)
埼玉高速鉄道『鳩ヶ谷』徒歩15分 (約1200m)
埼玉高速鉄道『南鳩ヶ谷』徒歩33分 (約2600m)

取扱会社：ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社

■お電話はこちら 048-767-8455

川口市桜町６丁目一戸建て | 物件情報

【新築戸建て｜川口市鳩ケ谷】2LDK＋小屋裏収納！全居室2面採光♪通風良好

【間取り】
・明るく風通しの良い空間！
・ゆとりの2LDK＋小屋根裏収納
・1階：洋室（4.25帖・5帖）2面採光＆クローゼット完備

【外観】
＼2026年6月完成予定♪／
埼玉高速鉄道「新井宿駅」「鳩ケ谷駅」ご利用可能♪

【外観】＼2026年6月完成予定♪／埼玉高速鉄道「新井宿駅」「鳩ケ谷駅」ご利用可能♪
【外観パース】 ◇イメージ画像 ※計画段階のイメージ画像の為、実物とは異なります。 ※ここに掲載されている内容は全て計画段階の図面を基に作成している為、完成時予告なく変更している場合があります。
【外観パース】 ◇イメージ画像 ※計画段階のイメージ画像の為、実物とは異なります。 ※ここに掲載されている内容は全て計画段階の図面を基に作成している為、完成時予告なく変更している場合があります。
【外観パース】 ◇イメージ画像 ※計画段階のイメージ画像の為、実物とは異なります。 ※ここに掲載されている内容は全て計画段階の図面を基に作成している為、完成時予告なく変更している場合があります。
【外観パース】 ◇イメージ画像 ※計画段階のイメージ画像の為、実物とは異なります。 ※ここに掲載されている内容は全て計画段階の図面を基に作成している為、完成時予告なく変更している場合があります。
【前面道路含む現地写真】 ◇外観別アングル

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社

■お電話はこちら 048-767-8455

＼2026年6月完成予定♪2LDK＋屋根裏収納付／
■家族が集う開放的な2階LDKの新築戸建♪
・多彩な使い方ができる1階洋室と充実の収納力
・全居室2面採光で明るく風通しも良好

■お子様の成長を見守る教育施設も身近に揃う環境
・川口市立桜保育所まで徒歩約3分（約240m）
・鳩ケ谷小学校まで徒歩約9分（約700m）
・鳩ケ谷中学校まで徒歩約8分（約600m）

■毎日が便利になる生活施設も徒歩圏内♪
・西友川口赤山店まで徒歩約12分（約900m）
・セブンイレブン川口安行慈林店まで徒歩約6分（約450m）
・鳩ケ谷中央病院まで徒歩約2分（約150m）
・鳩ヶ谷本町郵便局まで徒歩約7分（約500m）
・桜町6丁目公園まで徒歩約3分（約220m）

※私道持分9.32㎡あり
※西側道路：公私道（42条2項）
※北側道路は43条2項2号道路かつ協定書が締結されております
※本土地が建築基準法施行細則（角地緩和）に該当する場合は角地緩和の適用を受け建蔽率は70％となります
※建物面積は確認済証に基づきます

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
モニタ付インターホン
2面採光
全室2面採光
フローリング
クローゼット3箇所
床下収納
屋根裏収納
ワイドバルコニー

物件の特徴

小学校徒歩10分以内
2階建

物件詳細情報

担当エージェント：小林　好伯

ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪

価格	2,798万円	間取り	2LDK
価格	2,798万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	埼玉県川口市桜町６丁目
アクセス	埼玉高速鉄道『新井宿』徒歩14分 (約1100m) 埼玉高速鉄道『鳩ヶ谷』徒歩15分 (約1200m) 埼玉高速鉄道『南鳩ヶ谷』徒歩33分 (約2600m)
建物面積	52.24㎡	駐車場	なし
築年月	2026年(令和8年)06月予定	建築確認	第R08SHC101979号
建物構造	木造スレート葺 2階建	工法
主要採光	北向	バルコニー
保証・評価
土地面積	公53.81㎡(16.27坪)	接道	西側幅約4.0m 間口約6.80m 北側(私道)幅約4.0m 間口約5.97m
私道	別:公9.32㎡	セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	60% / 100%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域・絶対高さ10ｍ・特定都市河川浸水被害対策法
小学区	鳩ヶ谷小学校徒歩9分 (約700m)	中学区	鳩ヶ谷中学校徒歩8分 (約600m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年06月以降
その他費用
備考	＼2026年6月完成予定♪2LDK＋屋根裏収納付／ ■家族が集う開放的な2階LDKの新築戸建・多彩な使い方ができる1階洋室と充実の収納力・全居室2面採光で明るく風通しも良好 ■お子様の成長を見守る教育施設も身近に揃う環境・川口市立桜保育所まで徒歩約3分（約240m）・鳩ケ谷小学校まで徒歩約9分（約700m）・鳩ケ谷中学校まで徒歩約8分（約600m） ■毎日が便利になる生活施設も徒歩圏内♪ ・西友川口赤山店まで徒歩約12分（約900m）・セブンイレブン川口安行慈林店まで徒歩約6分（約450m）・鳩ケ谷中央病院まで徒歩約2分（約150m）・鳩ヶ谷本町郵便局まで徒歩約7分（約500m）・桜町6丁目公園まで徒歩約3分（約220m） ※接道間口は確定測量図をエビデンスとします ※私道持分9.32㎡あり ※西側道路：公私道（42条2項） ※北側道路は43条2項2号道路かつ協定書が締結されております ※本土地が建築基準法施行細則（角地緩和）に該当する場合は角地緩和の適用を受け建蔽率は70％となります ※建物面積は確認済証に基づきます
物件番号	4560801	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	048-767-8455
所在地	〒338-0012 埼玉県さいたま市中央区大戸6-12-12 パールハイツ宮田1階
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	埼玉県知事(2)第24442号
アクセス	店舗への地図はこちら