田上第23　新築戸建

NEW 01.27

掲載情報更新日：2026年01月27日　次回更新予定日：2026年02月10日

3,880万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

鹿児島市田上２丁目
ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』徒歩22分 (約1740m)
市電唐湊線『中洲通』徒歩18分 (約1370m)
ＪＲ指宿枕崎線『郡元』徒歩20分 (約1530m)

取扱会社：ハウスドゥ加治屋町株式会社ハッピー不動産

■お電話はこちら 099-801-3208

田上第23　新築戸建一戸建て | 物件情報

■2026年４月上旬入居可■３台並列駐車可■田上小学校まで徒歩11分■ドラッグストアまで徒歩４分

【外観】
【区画図】
【同型写真（リビング）】オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪
【同型写真（リビング）】オプションでフロアコーティング、珪藻壁施工、エアコン設置、カーテンレール取付等ご相談可能です♪
【和室】
【同型写真（キッチン）】３口のガスコンロ、浄水器付蛇口装備のシステムキッチン採用。
【同型写真（キッチン）】
【洗面所】
【同型写真（浴室）】追い炊き機能はもちろんの事、浴室乾燥機も装備されてます♪
【玄関】
【トイレ】 1，2階各1つずつあります。温水洗浄便座付き♪
【同型写真（その他室内）】
【同型写真（その他室内）】
【同型写真（その他室内）】
【バルコニー】
【浴室乾燥機】浴室乾燥機
【同型写真（キッチン）】
【防犯設備】ケータイ、カードをかざすだけで施錠、開錠出来ます♪
【防犯設備】
【その他設備】 EV車専用コンセント　※使用にはオプション工事が必要となります。
【室内設備】複層ガラス
【室内設備】モニタ付きインターホン
【同型写真（浴室）】シャワーヘッド
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】
【外観写真】
【その他】
【その他】インターホン
【その他】
【その他】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ加治屋町株式会社ハッピー不動産

■お電話はこちら 099-801-3208

【物件概要】
・オール電化
・耐震性・断熱性に優れた安心の住まい
・住宅性能表示制度の5分野7項目で最高等級取得を標準化
・ZEH水準で省エネ＆経済的

【住宅ローン減税】
・住宅ローン残高の0.7%が最大13年間、所得税から控除

物件の設備

電気
オール電化
上水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー

物件の特徴

南向
制震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付

物件詳細情報

担当エージェント：後迫　隆伸

鹿児島市を拠点に豊富な物件情報でお客様の理想に合った住まいをご提案します。住宅購入で欠かせない住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元の地銀まで幅広く対応。さらに、ローン審査が不安な方や審査の通りにくい状況の方にも、専門スタッフが丁寧にサポートします。

また、住宅ローンに付帯する団体信用生命保険（団信）の審査についても、健康状態に不安のある方に向けたアドバイスや保険内容の選択肢をご提案。収入や勤務年数、クレジット履歴だけでなく、団信の適用条件まで含めた総合的なサポートで安心して住宅購入を進められます。住まい探しからローン手続きまで、私たちにお任せください！

価格	3,880万円	間取り	4LDK+S
価格	3,880万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	鹿児島県鹿児島市田上２丁目30-8
アクセス	ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』徒歩22分 (約1740m) 市電唐湊線『中洲通』徒歩18分 (約1370m) ＪＲ指宿枕崎線『郡元』徒歩20分 (約1530m)
建物面積	公95.98㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2026年(令和8年)03月予定	建築確認	第R07SHC126383号
建物構造	木造アスファルトシングル2階建て 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー	南向7.29㎡
保証・評価	設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
土地面積	公120.67㎡(36.50坪)	接道	西側(公道)幅約8.0m 間口約7.49m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	都市再生特別地区・水防法・宅地造成工事規制区域
小学区	田上小学校徒歩11分 (約820m)	中学区	武中学校徒歩21分 (約1670m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年04月上旬以降
その他費用
周辺環境	鹿児島市立田上小学校徒歩11分 (約820m) 鹿児島市立武中学校徒歩21分 (約1670m) ローソン鹿児島田上天神店徒歩2分 (約100m) ドラッグイレブン田上店徒歩4分 (約290m) タイヨー田上店徒歩11分 (約820m) 鹿児島武郵便局徒歩14分 (約1110m) 鹿児島銀行西武町支店徒歩15分 (約1160m) 鹿児島市立病院徒歩18分 (約1410m)
備考
物件番号	4570425	取引態様	一般

取扱店舗情報

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電話番号	099-801-3208
所在地	〒892-0846 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-1大洋ビル1F
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	鹿児島県知事(1)第6595号
アクセス	店舗への地図はこちら