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岡山市南区彦崎の新築戸建

岡山市南区彦崎の新築戸建

NEW 02.05

掲載情報更新日：2026年02月08日　次回更新予定日：2026年02月22日

2,250万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岡山市南区彦崎
ＪＲ宇野線『彦崎』徒歩11分 (約880m)

取扱会社：ハウスドゥ岡山駅西口株式会社アールイープロジェクト

■お電話はこちら通話料無料 0120-833-877

岡山市南区彦崎一戸建て | 物件情報

●4LDK＋WIC＋SC＋パントリー完備で収納豊富♪

【外観】 ●JR宇野線「彦崎」徒歩11分！
【リビング】ゆったりとしたリビングで住みやすさを追求した間取り
【キッチン】リビングを見渡せるオープンキッチン採用
【リビング】陽当たりのいいリビングです
【和室】リビングに隣接した和室
【浴室】広々とした浴槽で1日の疲れを癒せます
洗面化粧台完備の広々とした洗面所
【トイレ】清潔感のあるトイレ
【洋室】 2階の洋室も陽当り良好です
【洋室】全居室収納完備
【ウォークインクローゼット】大容量のWIC
【玄関】玄関にもたっぷり収納付き
【玄関】外から見た玄関
【バルコニー】ワイドバルコニー
【外観写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岡山駅西口株式会社アールイープロジェクト

■お電話はこちら通話料無料 0120-833-877

●JR宇野線「彦崎」徒歩11分！
●カースペース並列２台可◎

※景観法、宅地造成工事規制区域、法22条区域、砂防指定区域、前面道路幅員制限
※日影規制：5h-3h/4m　
※敷地南側は幅員約4mの建築基準法外道路に接しています

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
間接照明
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
自然素材
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
庭
南庭

物件の特徴

南向
高気密高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
2階建
前面棟無
角地
平坦地
整形地
外壁サイディング
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応

物件詳細情報

価格	2,250万円	間取り	4LDK
価格	2,250万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岡山県岡山市南区彦崎 1号棟
アクセス	ＪＲ宇野線『彦崎』徒歩11分 (約880m)
建物面積	98.95㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2025年(令和7年)12月築	建築確認	第HPA-25-08615-1号
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	175.07㎡(52.95坪)	接道	西側(公道)幅約4.0m 南側幅約4.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	彦崎小学校徒歩5分 (約400m)	中学区	灘崎中学校徒歩53分 (約4240m)
現況	空	引渡	即
その他費用
周辺環境	植松駅徒歩20分 (約1590m) 岡山市立彦崎小学校徒歩4分 (約280m) 岡山市立灘崎中学校徒歩48分 (約3770m) 彦崎保育園徒歩7分 (約560m) 山陽マルナカ　彦崎店徒歩13分 (約1040m) ファミリーマート岡山彦崎店徒歩16分 (約1280m) ダテ薬局彦崎店徒歩9分 (約680m) 医療法人REGIONO池田医院徒歩9分 (約690m) 彦崎郵便局徒歩9分 (約650m)
備考	●4LDK＋WIC＋SC＋パントリー完備で収納豊富♪ ●JR宇野線「彦崎」徒歩11分！ ●カースペース並列２台可◎ ※景観法、宅地造成工事規制区域、法22条区域、砂防指定区域、前面道路幅員制限 ※日影規制：5h-3h/4m　 ※敷地南側は幅員約4mの建築基準法外道路に接しています
物件番号	4584940	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	086-239-8621
所在地	〒700-0025 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイドオカヤマ1階
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	岡山県知事(2)第5855号
アクセス	店舗への地図はこちら