鹿児島市西伊敷３丁目の新築戸建
鹿児島市西伊敷３丁目の新築戸建
■20帖リビング、3LDKの2階建て♪■タイヨー伊敷団地店まで歩3分（約170ｍ）♪
2,680万円
お支払い例
月々78,176円
3LDK / 木造 / 2026年(令和8年)10月築
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 2026年(令和8年)10月築
- 建物面積
- 89.7㎡
- 土地面積
- 112.3㎡
- 所在地
- 鹿児島県鹿児島市西伊敷３丁目
- アクセス
- 南国『西伊敷3丁目バス停』 徒歩2分 (約160m)
この物件について
■西伊敷3丁目バス停まで歩2分（約160ｍ）♪ ■省令準耐火構造なので火災保険料の軽減♪ ※水道メーター代7.7万円、瑕疵担保保険20万円、断熱性能評価書15万円必要です。 ≪今、新築分譲が選ばれている理由≫ ■購入後１０年の瑕疵保証 購入時には目に見えない不具合（雨漏りや基礎・土台の不具合など）があった場合、引渡後10年間は売主が瑕疵担保責任を負うことが法律で定められています。購入者が期間内に不具合などを発見した場合は、売主により修理などの保証を受けることが出来ます。 ＜生活情報＞ ・西伊敷小学校まで徒歩13分(約1000m) ・緑丘中学校まで徒歩33分(約2600m) ・認可保育園 こまどり保育園まで徒歩9分(約700m) ・タイヨー 伊敷団地店まで徒歩3分(約170m) ・セブンイレブン 西伊敷3丁目店まで徒歩3分(約230m) ・鹿児島西伊敷三郵便局まで徒歩3分(約230m) ・マツモトキヨシ 伊敷団地店まで徒歩4分(約280m) ・鹿児島銀行 西伊敷店まで徒歩4分(約280m) ・伊敷団地中央公園まで徒歩4分(約300m)
うれしい設備・特徴
整形地
IHクッキングヒーター
浴室乾燥機
カウンターキッチン
モニタ付インターホン
食器洗浄乾燥機
ウォークインクローゼット
オール電化
閑静な住宅街
スーパーが近い
- キッチン・給湯
- 給湯、IHクッキングヒーター、浄水器、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、コンロ三口
- バス・トイレ・洗面
- 室内洗濯機置場、追焚機能、トイレ、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、浴室暖房、バス1坪以上
- 電気・ガス・水道
- 電気、上水道、下水道、側溝、公営水道、オール電化、公共下水
- 室内設備
- 複層ガラス、ウォークインクローゼット、全室フローリング、全居室収納、クローゼット3箇所、LDK20畳以上、リビング階段、シューズボックス、シャッター雨戸、全居室複層ガラス、24時間換気システム、全室2面採光、網戸
- セキュリティ
- モニタ付インターホン、火災警報器/報知機
- その他
- バルコニー、南面バルコニー、省エネ給湯器、閑静な住宅街、整形地、2階建、周辺交通量少なめ、スーパーが近い
間取り
地図
鹿児島県鹿児島市西伊敷３丁目31以下未定（4091-67の一部） 1号棟（右）
※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。
周辺環境
小学校
西伊敷小学校
徒歩13分 (約1000m)
中学校
緑丘中学校
徒歩33分 (約2600m)
幼稚園・保育園
認可保育園 こまどり保育園
徒歩9分 (約700m)
スーパー
タイヨー 伊敷団地店
徒歩3分 (約170m)
コンビニ
セブンイレブン 西伊敷3丁目店
徒歩3分 (約230m)
郵便局
西伊敷三郵便局
徒歩3分 (約230m)
ドラッグストア
マツモトキヨシ 伊敷団地店
徒歩4分 (約280m)
銀行
鹿児島銀行 西伊敷支店
徒歩4分 (約280m)
公園
伊敷団地中央公園
徒歩4分 (約300m)
発売中区画
支払い目安
返済額の内約
- 元金：
- 51,376円 / 月
- 金利：
- 26,800円 / 月
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
返済条件を入力
物件概要・詳細
- 総販売戸数
- ー
- 価格
- 2,680万円
- 最多価格帯
- ー
- 間取り
- 3LDK
- 物件種別
- 新築一戸建て
- 所在地
- 鹿児島県鹿児島市西伊敷３丁目31以下未定（4091-67の一部） 1号棟（右）
- アクセス
- 南国『西伊敷3丁目バス停』 徒歩2分 (約160m)
- 土地面積
- 公112.3㎡(33.97坪)
- 建物面積
- 89.7㎡
- 接道
- 東側(公道)幅 約5.0m 間口 約7.49m
- 私道
- 無
- セットバック
- ー
- 駐車場
- あり 普通：3台
- 築年月
- 2026年(令和8年)10月築
- 建物構造
- 木造 2階建
- 工法
- ー
- 主要採光
- ー
- バルコニー
- バルコニー：南向4.96㎡
- 地目
- 宅地
- 地勢
- ー
- 権利
- 所有権
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 1種低層
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 80%
- 土地国土法
- ー
- 法令制限
- ー
- 学区（小学校）
- 西伊敷小学校 徒歩13分 (約1000m)
- 学区（中学校）
- 緑丘中学校 徒歩33分 (約2600m)
- 現況
- 建築中
- 引渡
- 期日指定:2026年10月
- 周辺環境
- 西伊敷小学校徒歩13分（1000m） 緑丘中学校徒歩33分（2600m） 認可保育園 こまどり保育園徒歩9分（700m） タイヨー 伊敷団地店徒歩3分（170m） セブンイレブン 西伊敷3丁目店徒歩3分（230m） 西伊敷三郵便局徒歩3分（230m） マツモトキヨシ 伊敷団地店徒歩4分（280m） 鹿児島銀行 西伊敷支店徒歩4分（280m） 伊敷団地中央公園徒歩4分（300m）
- 備考
- ■20帖リビング、3LDKの2階建て♪ ■タイヨー伊敷団地店まで歩3分（約170ｍ）♪ ■西伊敷3丁目バス停まで歩2分（約160ｍ）♪ ■省令準耐火構造なので火災保険料の軽減♪ ※水道メーター代7.7万円、瑕疵担保保険20万円、断熱性能評価書15万円必要です。 【現地に当社以外の看板が立っている場合がございますが、売主様のご承諾により当社が仲介してお取引できますのでご安心ください。】
- 物件番号
- 4585921
- 建築確認番号
- 第2025-0834号
- 取引態様
- 媒介
- 情報公開日
- 2026-09-27
- 次回更新予定日
- 2026-10-11
取扱店舗情報
- 営業時間
- 10：00～18：00
- 定休日
- 年末年始
- 運営会社
- 株式会社フォローエステート
- 宅建免許番号
- 国土交通大臣（２）第００９４６１号
担当エージェント
砂川 政作
《こんなお悩みはありませんか？》 ・お住まい選びを始めたいけど、何から始めたら良いかわからない。 ・無理のない住宅ローンの支払額はどうやって決めるの？ ・家を買う時、どんな流れで引渡しになるの？・・・などなど ハウスドゥ！吉野店では、「お住まいを購入すること＝これからの生活環境を購入すること」と考えています。 お住まいになるお客様、ご家族様にとってのベストは何か、お客様と一緒に考え、アドバイスさせて頂きたいと思っております。 「今すぐ買うわけではない。」「まだ賃貸か購入かを決めきれていない。」というお客様でも、まずは自分だけの《お住まい選びの地図作り》をしてみませんか？ゴールが必ずしも「物件購入」とはならないかもしれません。 しかしそれがお客様、ご家族様のベストであれば、それに越したことはありません。 物件の内覧・現地見学の前に色々とお話をして、お客様だけの《お住まい選びの地図》を一緒に描きましょう！
鹿児島市北部（吉野方面）を中心として、ハウスドゥ！吉野店は新築、中古の一戸建て、マンション、土地など様々な物件を取り扱っています。不動産の売買にお困りの方は弊社が全力サポートいたします！
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 閲覧中の物件 鹿児島市西伊敷３丁目の新築戸建 |
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