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岡山市南区藤田の新築戸建

岡山市南区藤田の新築戸建

NEW 02.22

掲載情報更新日：2026年02月22日　次回更新予定日：2026年03月08日

2,950万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岡山市南区藤田
ＪＲ山陽本線『岡山』バス乗車35分大東停徒歩8分 (約640m)

取扱会社：ハウスドゥ岡山駅西口株式会社アールイープロジェクト

■お電話はこちら通話料無料 0120-833-877

岡山市南区藤田一戸建て | 物件情報

●4LDK＋WIC＋SC＋パントリー♪

【外観】 ●陽光溢れる南西公道に面したゆとりある邸宅◎
【区画図】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ岡山駅西口株式会社アールイープロジェクト

■お電話はこちら通話料無料 0120-833-877

●陽光溢れる南西公道に面したゆとりある邸宅◎

※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。
※TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。
※景観法、宅地造成工事規制区域、法22条区域、敷地内に電柱移設予定
※ハザードマップ：洪水時0.5m~3.0m未満･高潮時3.0m~5.0m未満･津波時0.3m~1.0m未満の浸水想定区域に該当
※液状化マップ：液状化の危険度が極めて高い区域に該当

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
カードキー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納

物件の特徴

耐震構造
前道6m以上
2階建
外壁サイディング

物件詳細情報

価格	2,950万円	間取り	4LDK
価格	2,950万円	物件種別	新築一戸建て
所在地	岡山県岡山市南区藤田 2号棟
アクセス	ＪＲ山陽本線『岡山』バス乗車35分大東停徒歩8分 (約640m)
建物面積	97.71㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2026年(令和8年)02月予定	建築確認	第トラスト25-1443号
建物構造	木造サイディングスレート藁 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
土地面積	147.45㎡(44.60坪)	接道	北東側(公道)幅約6.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	第二藤田小学校徒歩15分 (約1200m)	中学区	藤田中学校徒歩52分 (約4100m)
現況	建築中	引渡	期日指定:2026年03月中旬
その他費用
周辺環境	備前西市駅徒歩37分 (約2890m) 岡山市立第二藤田小学校徒歩16分 (約1220m) 岡山市立芳田中学校徒歩24分 (約1890m) 大福保育園徒歩24分 (約1850m) ハローズ当新田店徒歩19分 (約1510m) ファミリーマート岡山藤田店徒歩8分 (約600m) スーパードラッグひまわり　泉田店徒歩33分 (約2630m) 慈圭病院本館徒歩48分 (約3780m) 岡山信用金庫岡山市南区役所ATMコーナー徒歩54分 (約4320m) 藤田郵便局徒歩4分 (約310m)
備考	●4LDK＋WIC＋SC＋パントリー♪ ●陽光溢れる南西公道に面したゆとりある邸宅◎ ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。 ※TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。 ※景観法、宅地造成工事規制区域、法22条区域、敷地内に電柱移設予定 ※ハザードマップ：洪水時0.5m~3.0m未満･高潮時3.0m~5.0m未満･津波時0.3m~1.0m未満の浸水想定区域に該当 ※液状化マップ：液状化の危険度が極めて高い区域に該当
物件番号	4609846	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	086-239-8621
所在地	〒700-0025 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイドオカヤマ1階
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	岡山県知事(2)第5855号
アクセス	店舗への地図はこちら